Preço dos imóveis dá sinal de desaceleração

A valorização do mercado imobiliário vem perdendo força neste ano, e quem pretende comprar um imóvel usado vai encontrar preços mais estáveis. Segundo dados do portal imobiliário Agente Imóvel, os preços do metro quadrado nas principais cidades do país estão perdendo força.

A cidade de São Paulo registrou valorização de apenas 1,01% desde o começo do ano, e de 0,74% em abril. Considerado um crescimento tímido pelo o mercado, comparado à valorização registrada nos últimos anos. Hoje na maior cidade do país o preço do metro quadrado custa R$ 7.359, e o preço médio de um imóvel à venda vale em média R$ 1.128.700.

Já no Rio de Janeiro, para comprar um imóvel será preciso desembolsar uma média de R$ 1.419.863. O metro quadrado na cidade carioca custa hoje R$ 9.125, e continua sendo o mais caro do país. O preço teve uma leve alta de 1,05% em 2015, e sofreu uma leve retração de -0,04% no mês abril.

Em Belo Horizonte os preços seguem tímidos. Foi registrada queda nos preços de -0,20% em abril, e de -0,18 no ano.

Em outras cidades, os preços também seguem estáveis. Porto Alegre teve valorização de apenas 1,87% no ano, e de queda de -0,25% em abril. E a cidade de Salvador registrou valorização de 1,45% em 2015, e de 0,06% em abril.

Fonte: Agente Imóvel

Projetos são feitos de acordo com perfil de inquilino pretendido

Para arquitetos, eletrodomésticos e armários são essenciais para garantir um bom retorno ao investimento.

A arquiteta Débora Dalanezi é sócia de dois escritórios que fazem projetos principalmente para investidores que adquirem imóveis na planta e os alugam depois de prontos. Como normalmente, esses bens são entregues “pelados”, é necessário fazer o acabamento. É aí que entra o trabalho desse tipo de escritório.

De acordo com Débora, o investidor compra o imóvel já pensando no público que quer atender e o escritório vai desenhar o projeto de acordo com o perfil: executivo, estudante ou familiar.

O escritório First Arquitetura utiliza “projetos em série”, que contemplam as mesmas opções de piso, pintura e revestimento. Por sua vez, no Sesso & Dalanezi, os projetos são personalizados.

Para Débora, independentemente do modelo de serviço a ser contratado, para que o imóvel fique atraente para esse tipo de locação, alguns itens são considerados essenciais: piso de porcelanato, laminado ou vinílico, paredes em tom bege, armários e eletrodomésticos.

Na entrega. Atendendo também a um público que adquire imóvel na planta, a arquiteta Flávia Sá começa a trabalhar no apartamento antes mesmo da entrega das chaves. Ela inicia o projeto e quando o imóvel fica pronto, ela diz que finaliza a obra em um mês.

A arquiteta conta que tem desenvolvido projetos específicos para investidores interessados em deixar o imóvel mais atraente para alugar.

“Quando sou contratada desenvolvo um projeto que possa valorizar o imóvel, como a instalação de piso vinílico, que tem alta durabilidade, rodapés altos em madeira e mobiliário nos quartos e na sala”, diz.
Flávia orienta a sempre usar cores e materiais neutros que agradam a diferentes públicos. “Também é recomendável dar um toque especial no banheiro, colocar armários e pintar as paredes, que são alguns detalhes que valorizam o imóvel”, aconselha.

Fonte: ESTADÃO

Arquitetos projetam em Londres, na Inglaterra, escritório construído em torno de uma árvore

O escritório de arquitetura Tate Harmer LLP inaugurou na última quarta-feira (10) em Hoxton Square, em Londres, na Inglaterra, um escritório construído em torno de uma árvore. Batizado de TREExOFFICE, o projeto objetiva criar espaços inovadores de trabalho, possibilitando que empresas aluguem a estrutura temporária para a realização de reuniões e apresentações profissionais.

Concebido em parceria com a empresa de engenharia Price & Myers, o escritório é composto por paredes semitranslúcidas produzidas com papel comprimido e plástico do tipo polibicarbonato. O piso é feito de madeira, enquanto a cobertura transparente garante o aproveitamento da luz natural e conecta o interior do local com a natureza do entorno.
O TREExOFFICE possui mesas, bancos, fontes de alimentação e rede Wi-Fi para atender às necessidades das empresas. A iniciativa integra o programa Park Hack, criado pelo Groundwork London e pelo Hackney Council para incentivar a criação de espaços de trabalho dinâmicos e inovadores.

Fonte: Pini