sexta-feira, 31 de março de 2017

Bairro de Miami que inspira projeto de Doria obtém lucro com grafite de rua


Era uma vez uma imensidão de galpões abandonados, de janelas lacradas, cegas à paisagem cinza recortada por cercas de arame farpado. Wynwood, hoje o bairro mais colorido de Miami, em nada lembra aquilo que já foi um dia.
No fim da década de 1990, o distrito do balneário americano que o prefeito João Doria (PSDB) mira como modelo do “grafitódromo” que quer implantar na capital paulista era um descampado urbano -a antiga zona industrial perdeu suas fábricas para a China e ninguém se atrevia a andar por suas calçadas.
“Não tinha gente por lá, era desolador. Era impossível tomar um café na rua”, lembra David Lombardi, primeiro empresário a desbravar há 20 anos aquilo que mais tarde viraria um shopping a céu aberto decorado por murais de grafiteiros badalados. “Sem querer, descobri uma cena artística ali que poderia acontecer.”
Lombardi então usou a tal cena como maior arma de seu projeto de maquiagem urbana. Deixou que grafiteiros pintassem todos os prédios dos quatro quarteirões que comprou e logo passou a alugar os antigos galpões do bairro para galerias de arte -o bairro chegou a ter 60 delas.
Na sequência, vieram restaurantes estrelados e butiques de luxo. Também vieram outros especuladores, como Tony Goldman, que “gourmetizou” a onda grafiteira convocando Jeffrey Deitch, poderoso galerista nova-iorquino, para fazer uma seleção dos melhores e mais rentáveis nomes para colorir as fachadas -as chamadas Wynwood Walls hoje atraem mais de 1 milhão de visitantes ao bairro a cada ano.
Wynwood foi de cenário de filme de terror a meca hipster pelas mãos desses dois homens. Agora, entra no estágio final de evolução com o projeto do israelense Moishe Mana, que comprou as últimas quadras do bairro já com planos de erguer museus inteiros, com mais paredes entregues aos jatos de spray.
Enquanto isso, desde que Doria iniciou seu programa zeladoria urbana, a cidade de São Paulo tem presenciado uma verdadeira “guerra do spray “. O prefeito promete agora criar lei para punir pichadores com multas de até R$ 50 mil, uma forma de desestimular essa prática.
LOUVRE NA SARJETA
“Será a maior instituição de arte do mundo, com 250 mil metros quadrados”, diz um extasiado Gene Lemay, presidente executivo do projeto de Mana. “É maior do que o Louvre e o Metropolitan.”
Esse espírito empreendedor grandiloquente vem sendo turbinado desde a virada do milênio pela Art Basel Miami Beach, evento suíço que abriu na cidade americana o que veio a ser a maior feira de arte dos Estados Unidos.
Ou seja, aquilo que Doria quer criar em São Paulo com respaldo da máquina pública é dominado pela iniciativa privada em Miami. Wynwood se tornou tão lucrativa que os empresários do bairro bancam do próprio bolso a limpeza das ruas e o reforço da segurança, já que, segundo eles, a prefeitura há tempos abandonou a região.
Só agora, quase duas décadas depois, o governo local quer implementar uma lei para submeter projetos de murais em locais públicos à aprovação de um conselho -até aqui, os proprietários decidem o que fazer com as fachadas.
Mas Wynwood, adianta a vice-diretora de planejamento urbano de Miami, Luciana Gonzalez, ficará de fora da regra, talvez porque ali o sistema não parece incomodar.
David Snow, chefe do departamento de urbanismo de Miami, diz que a “arte não é regulamentada pela cidade”. Também não faz distinção entre pichação e grafite. Tudo que não tenha sido autorizado pelo dono do imóvel, segundo Snow, é vandalismo.
Não é um problema das ruas coloridas de Wynwood, onde empreiteiros vêm até construindo prédios com aluguéis mais baratos para quem se dispõe a sair grafitando galpões.

segunda-feira, 20 de março de 2017

Qual o melhor bairro para morar?

O lugar escolhido para morar tem muita influência na qualidade de vida. A escolha deve respeitar critérios definidos antes mesmo de começar a buscar novo imóvel e inclui tanto a negociação de compra como a área que atenda melhor as necessidades diárias. Pensando nisso, o portal imobiliário VivaReal reuniu nove dicas para ajudar a encontrar o melhor bairro para residir. Confira abaixo.
1. Entenda quais são os seus deslocamentos mais frequentes
A rotina determina seu conforto e qualidade de vida em um bairro. Para quem vive em um grande centro urbano, os deslocamentos entre os pontos que precisam ser visitados diariamente são mais ou menos estressantes, conforme as necessidades de enfrentar o trânsito.Por isso, é importante ter em mente como esses deslocamentos são feitos, com qual frequência eles acontecem e em que medida podem ou não ser alterados. Com base nisso, você deve escolher o bairro que melhor se encaixa nessa logística diária. Você também pode levar em conta algumas mudanças, como as sugeridas na próxima dica.
2. Prefira o bairro que permita deslocamentos menores ou mais fáceis
Suponha que o seu local de trabalho não possa ser alterado, o que provavelmente acontece na maioria dos casos. Isso significa que um bairro mais próximo à empresa ou que tenha boas vias de acesso deve ser mais conveniente do que outro que não apresente essas qualidades. Se for esse o caso, você pode pensar em outras necessidades de deslocamento e até alterar aquelas que forem possíveis. Por exemplo, escolha um bairro que tenha mercados, academias e comércio. A conveniência de ter esses locais ao redor com certeza facilitará sua rotina.
3. Valorize os centros comerciais
Como vimos na dica anterior, a proximidade com relação aos centros comerciais e aos locais de lazer pode ser conveniente para evitar tantos deslocamentos. Se você morar perto de um supermercado, poderá fazer suas compras com maior frequência, na medida da sua necessidade. Assim, se precisar de uma garrafa de vinho ou se o café acabar, talvez você não precise nem tirar o carro da garagem para fazer as compras.Considere o mesmo para bancos, farmácias e outras lojas de produtos e prestadores de serviços. Aliás, vale dizer que, atualmente, os urbanistas percebem que quanto mais os bairros possuem essas conveniências, mais saudável se torna a vida urbana.
4. Observe a infraestrutura
Um bairro autossuficiente é um aspecto muito interessante que merece ser valorizado. Porém, autossuficiência não significa isolamento, o que quer dizer que você também deve prestar atenção na oferta de transporte público para o bairro. Mesmo para quem não utiliza o transporte público, é preciso considerar que outras pessoas podem precisar dela, como ocorre com os empregados domésticos e outros prestadores de serviço e até visitantes.Preste atenção na qualidade da iluminação pública, das vias de acesso e dos demais equipamentos urbanos. Outro aspecto que deve ser valorizado é a presença de parques, jardins e áreas verdes, que não só tornam o lugar mais bonito, como também influenciam na qualidade do ar e do clima local e podem servir como ótimas alternativas de lazer e para a prática de esportes ao ar livre.
5. Fique de olho na vizinhança
Da mesma forma que uma boa vizinhança pode tornar um bairro um ótimo local para se viver, ter vizinhos ruins pode significar um transtorno incontornável. Por isso, é fundamental conhecer bem a vizinhança, observando tanto as pessoas que moram ali, quanto às atividades empresariais que possam ser desenvolvidas na região.Nesse sentido, você deve considerar suas preferências pessoais. Afinal, há quem considere uma boa vizinhança aquela que é tranquila e que respeita os horários e as regras da vida em comunidade. Também há quem prefira as vizinhanças mais agitadas, menos afeitas a padrões de comportamento pré-definidos. Qualquer que seja a sua preferência, procure um bairro que seja adequado ao seu estilo de vida.
6. Atente-se para a qualidade das construções
O conjunto das construções de um bairro define a qualidade de vida ali e diz muito sobre as pessoas que vivem no local. De modo geral, lugares onde as construções são mal conservadas costumam valer menos do que aqueles onde as fachadas são bem cuidadas e os jardins se encontram bem tratados, o que pode até se tornar um atrativo financeiro. Porém, é possível que a vivência diária em um lugar onde as construções não são muito boas seja também menos agradável do que seria nos lugares onde os prédios são mantidos em melhores condições.
7. Caminhe pelas ruas e converse com as pessoas
Uma excelente maneira de conhecer um bairro é caminhando pelas suas ruas. Assim, você não só poderá observar de perto as características da vizinhança, como também poderá conversar com as pessoas sobre o dia a dia do lugar.Tenha a certeza de que uma boa conversa de calçada pode revelar muito mais sobre um bairro do que a melhor descrição de um corretor.
8. Não abra mão da segurança
Atualmente, a segurança é um aspecto que deve ser considerado como essencial. Por isso, preste muita atenção na infraestrutura de segurança que o bairro oferece.Naturalmente, os locais bem iluminados, onde há a presença de câmeras de segurança públicas ou particulares e que contam com policiamento ostensivo, são mais seguros do que outros que não possuem essas características.
9. Faça as visitas em horários alternados
Por fim, para ter certeza de que a sua escolha realmente recairá sobre o melhor bairro para morar, procure visitá-lo em horários diferentes: durante o dia, à noite e, se possível, até na madrugada. Afinal, ao longo do dia as características de um bairro podem mudar bastante. Por exemplo, o que é tranquilo durante o dia pode se tornar bastante movimentado no período noturno, ou vice-versa.
Fonte: ZH Imóveis

segunda-feira, 6 de março de 2017

As 10 Melhores Cidades do Brasil para se Viver (2016)

Escolher uma ou mais cidades no Brasil para estruturar sua carreira e uma vida tranquila pode ser um tanto complicado, ainda mais em um país em crise financeira e política. Mesmo assim, existem ótimos lugares para se visitar ou mesmo se mudar definitivamente. Todo ano, a ONU escolhe as 10  para se viver. As opções oferecem possibilidades únicas, tanto profissionais como em qualidade de vida como um todo.
Para mostrar o quanto o país ainda pode ser próspero, separamos 10 das melhores cidades no Brasil com maior qualidade de vida.

Ranking da ONU

A ordem leva em consideração os índices de pesquisa da ONU, que anualmente traz resultados atualizados quanto alguns aspectos, entre os principais estão:
  • Saúde.
  • Educação.
  • Segurança.
  • Saneamento.
Outros diversos fatores importantes também são considerados para uma boa qualidade de vida. Vamos a lista:

As 10 Melhores Cidades do Brasil para se Viver (2016)


1 – São Caetano do Sul


Estado: São Paulo
População: 150 mil habitantes
Se você procura por uma vida pacata, mas ainda assim com diversas opções de lazer e de infraestrutura, uma outra cidade paulista pode interessá-lo, e esta mais próxima da capital. São Caetano do Sul é uma das melhores opções para quem busca uma educação de qualidade, e boas oportunidades de trabalho. Uma das grandes características da cidade é seus cuidados com a terceira idade, repleta de opções para os mesmos em saúde e educação, com um programa de ensino superior dedicado totalmente a eles.

2 – Águas de São Pedro


Estado: São Paulo
População: 2,7 mil habitantes
É curioso como as melhores cidades com qualidade de vida no Brasil estão um pouco longe dos centros mais conhecidos. Águas de São Pedro, no interior de , é uma dos lugares preferidos por quem procura por uma vida tranquila e pacata. Com uma diversidade incrível de vida natural, a cidade tem como seu grande foco o turismo, sendo ótimo tanto para passar uma temporada, como viver de forma permanente.

3 – Florianópolis


Estado: Santa Catarina
População: 250 mil habitantes
A capital catarinense é outra considerada excelente para morar por sua combinação de boas ofertas de negócios, moradia, e ótima qualidade de vida em geral. Também localizada em uma ilha, “Floripa” como é chamada por boa parte dos habitantes compete quase que diretamente com São Caetano do Sul em termos de investimentos na terceira idade – a expectativa de vida por aqui chega aos 77 anos.

4 – Vitória


Estado: Espírito Santo
População: 350 mil habitantes
Você deve estar se perguntando: o que há para fazer em Vitória? Apesar de não ter o mesmo destaque que as outras capitais na região Sudeste, Vitória é uma verdadeira joia do Espírito Santo. Localizada em uma ilha, a cidade oferece muitas opções de lazer principalmente para quem gosta de ar livre. Suas reservas naturais e  são excelentes, fazendo da vida aqui muito mais animada. Para quem busca sossego sem sair das grandes cidades, Vitória é o lugar.

5 – Balneário Camboriú


Estado: Santa Catarina
População: 108 mil habitantes
Com atividades variadas ao ar livre, uma população não tão grande, e boas oportunidades de trabalho, Balneário Camboriú é uma das cidades com maior qualidade de vida do Brasil. Seu custo de vida pode ser um pouco acima da média, mas as oportunidades para quem deseja sair dos grandes centros compensam e muito.

6 – Santos


Estado: São Paulo
População: 434 mil habitantes
Para quem curte as praias do litoral paulista, e busca por uma boa oportunidade para morar sossegado, Santos é um dos melhores lugares em relação a qualidade de vida. Além da natureza, a cidade paulista tem ótima qualidade na educação e segurança, e boas oportunidades de emprego.

7 – Niterói


Estado: Rio de Janeiro
População: 488 mil habitantes
O estado do  já passou por dias melhores, mas uma de suas cidades mais famosas continua entre as melhores do país em qualidade de vida. Niterói, também chamada de “Cidade Sorriso”, é considerada um dos grandes centros comerciais e industriais do estado, servindo tanto como uma ponte entre a capital, como um polo próprio nos setores imobiliários. Para quem deseja começar o próprio negócio, aqui está uma boa opção.

8 – Joaçaba


Estado: Santa Catarina
População: 27,1 mil habitantes
Para quem procura por um lugar mais modesto em Santa Catarina, e quer opções mais tranquilas tanto em custo de vida como na qualidade da mesma, Joaçaba é um local perfeito. Além de contar com suas próprias opções de trabalho, lazer e educação, a cidade é um verdadeiro centro econômico do meio-oeste do estado, servindo como ponto de referência para outras cidades da região.

9 – Brasília


Estado: Distrito Federal
População: 2,5 Milhões habitantes
A capital brasileira é muito mais do que seus centros políticos questionáveis. Com ótimos pontos turísticos, uma infraestrutura bem projetada, e boas opções com relação a segurança e bem-estar, Brasília é uma ótima opção para quem busca estabilidade financeira e boas possibilidades de carreira. Mas fique atento: com seu clima seco ao longo do ano, é bom se preparar com relação a saúde.

10 – Curitiba


Estado: Paraná
População: 1,8 Milhões habitantes
A capital paranaense está sempre figurando nas listas de melhores cidades para se viver no Brasil. Além de contar com uma ótima infraestrutura, Curitiba é uma das cidades mais responsivas em termos ecológicos, com uma boa arborização e diversos pontos de preservação ambiental. Com boas possibilidades de lazer e de negócios, principalmente na área tecnológica, Curitiba é o lugar para você.

Outras 3 Cidades com Excelente Qualidade de Vida

As cidades a seguir já fizeram parte das 10 primeiras da ONU e perderam posição no raking, mas nem por isso deixaram de ter sua qualidade de vida. Se você não quer lugares tão badalados, aqui vão mais algumas opções.

1 – Nova Lima (17º)



Estado: Minas Gerais
População: 88 mil habitantes
Minas Gerais possui uma série de cidades interessantes em sua região metropolitana. Além de Belo Horizonte, que já iremos falar adiante, Nova Lima se destaca por ser um dos melhores lugares para se morar em termos de qualidade de vida. Além de ótimas opções de lazer, a cidade é tranquila para moradia, enquanto a maior parte dos seus habitantes estão trabalhando na capital próxima. Para quem deseja um refúgio dos grandes centros urbanos, aqui está um ótimo exemplo.

2 – Belo Horizonte (20º)


Estado: Minas Gerais
População: 2,5 milhões habitantes
Considerada uma das cidades mais ricas do Brasil, Belo Horizonte reúne tudo o que estado tem de melhor em termos de qualidade de vida. Boas opções de educação, saúde, grandes oportunidades de emprego sobretudo nas áreas tecnológicas, inclusive com a presença de gigantes como o Google, por exemplo, e diversas opções de lazer, explorando ao máximo a cultura mineira. Belo Horizonte é um grande polo cultural, que pode e deve ser bem investido como uma opção para morar.

3 – Maringá (23º)


Estado: Paraná
População: 342,3 mil habitantes
Embora esteja um pouco longe de Curitiba, Maringá é uma das grandes cidades paranaenses em termos de qualidade de vida. Por si só, ela consegue reunir qualidades tanto nas áreas profissionais, sobretudo em agricultura, moda e tecnologia da computação, como em moradia e educação. E por estar longe dos centros urbanos, também possui seu lado pacato, sendo ótimo para viver.

Fontes: