tag:blogger.com,1999:blog-5876453264766468242024-03-06T12:02:53.118-08:00Imoveis Um bom NegócioAqui você irá encontrar informações sobre imóveis e outras relacionada ao mesmo tema
Antonio Correahttp://www.blogger.com/profile/05182114423975341470noreply@blogger.comBlogger259125tag:blogger.com,1999:blog-587645326476646824.post-74190651486833546252023-10-10T03:42:00.000-07:002023-10-10T03:42:03.150-07:00<p><b><span style="color: #2b00fe;"> <span style="background-color: white; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 48px;">O Airbnb vai invadir a praia do seu aluguel</span></span></b></p><p><b><span style="color: #2b00fe;"><span style="background-color: white; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 48px;"><br /></span></span></b></p><p><b><span style="color: #2b00fe;"></span></b></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><b><span style="color: #2b00fe;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi01p3q8OMkypRZIqUG7Logx07J0FA-Pvm7pcrVEeTxMhcf27enjGR7GqCI9nFF-Nlue4TnNvjR-RV0nCirefdRKYx8uQk6y6JlthajFtzsRU69M9K6NxNxCoyAG6jL1QEVyNdwcHiX38aYLEEfnSafd7HhU9tea0gBjXERmsNgXfOxJB8wrVSIJE6uCOFK/s300/images.jpeg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="168" data-original-width="300" height="224" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi01p3q8OMkypRZIqUG7Logx07J0FA-Pvm7pcrVEeTxMhcf27enjGR7GqCI9nFF-Nlue4TnNvjR-RV0nCirefdRKYx8uQk6y6JlthajFtzsRU69M9K6NxNxCoyAG6jL1QEVyNdwcHiX38aYLEEfnSafd7HhU9tea0gBjXERmsNgXfOxJB8wrVSIJE6uCOFK/w400-h224/images.jpeg" width="400" /></a></span></b></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><b><span style="color: #2b00fe;"><br /></span></b></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><b><span style="color: #2b00fe;"><br /></span></b></div><p></p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px;">Uma das profecias mais aguardadas do mercado imobiliário global finalmente dá mostras de que vai se realizar.</p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px; text-align: left;">Há pelo menos cinco anos, em conversas com <a href="https://imobireport.com.br/inverno-das-startups-tem-efeito-reduzido-no-mercado-imobiliario/" rel="noreferrer noopener" style="background-color: transparent; box-sizing: inherit; text-decoration-line: none;" target="_blank">proptechs</a> e donos de imobiliárias, ouço a expectativa em torno do dia em que o Airbnb passaria a operar no aluguel convencional, de longo prazo.</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px; text-align: left;">Pois este dia chegou, e você terá que se adaptar a mais este movimento de mercado.</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px; text-align: left;">Vamos começar pelo contexto que levou o Airbnb a esta decisão.</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px; text-align: left;">Uma das startups mais revolucionárias de todos os tempos, o Airbnb se notabilizou por tomar mercado dos hotéis ofertando a locação de temporada, o famoso short stay.</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px; text-align: left;">Tamanho foi o seu sucesso com a proposta de valor de ofertar quartos e imóveis inteiros para viajantes, que os locadores descobriram que alugar pelo Airbnb era muuuito mais rentável do que deixar os seus imóveis na locação tradicional.</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px; text-align: left;">O resultado?</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px; text-align: left;">Nas capitais europeias com vocação turística e metrópoles americanas, o fenômeno do short stay se espalhou feito um vírus, a ponto de gerar um problema de ordem social: o número de imóveis disponíveis para locação convencional despencou, provocando aumento de preços e expulsando moradores para a periferia de cidades como Nova York, Berlim e Lisboa.</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px; text-align: left;">Numa ironia do capitalismo, porém, o sucesso galopante da startup despertou a reação de autoridades locais, que passaram a aprovar leis dificultando ou até proibindo o aluguel de temporada em regiões inteiras.</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px; text-align: left;">Nesta semana, o CEO do Airbnb, Brian Chesky, abriu o jogo e revelou que a startup está à beira da insolvência por conta das restrições governamentais.</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px; text-align: left;">Ato contínuo, como estratégia de sobrevivência, Chesky revelou ao Financial Times que em 2024 a empresa planeja começar a operar a locação tradicional de longo prazo.</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px; text-align: left;">Qual o impacto deste anúncio para a sua imobiliária?</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px; text-align: left;">Em primeiro lugar, saiba que provavelmente o Airbnb já vinha roubando locadores da sua carteira e potenciais investidores que hoje estão investindo na locação de temporada.</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px; text-align: left;">Hoje, o Airbnb já soma mais de 430.000 imóveis anunciados na plataforma em todo o Brasil, e a verdade é que as imobiliárias demoraram a perceber que estavam deixando dinheiro na mesa.</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px; text-align: left;">Só agora, depois de 15 anos de operação do Airbnb, vejo um movimento consistente de reação das imobiliárias buscando entender este mercado e buscando formas de o explorar</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px; text-align: left;">Agora, com o lançamento do aluguel de longo prazo, a ficha deve cair para todos, e aqui precisamos entender as virtudes e fragilidades do Airbnb.</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px; text-align: left;">Começando pelas fraquezas, o Airbnb oferece uma experiência de locação incrível, a menos que tudo aconteça conforme o programado.</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px; text-align: left;">O suporte aos clientes, em caso de algum imprevisto, é lento e pouco resolutivo, com a plataforma sempre “convidando” as partes a se entenderem.</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px; text-align: left;">Ou seja, o Airbnb não está pronto para relações de longo prazo, que normalmente acabam encarando desgastes relacionados a reparos e manutenção, entre outras situações que exigem mediação.</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px; text-align: left;">Em outras palavras, o Airbnb não faz administração de imóveis, e isso vai muito além do papel de um marketplace que só conecta locadores e locatários.</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px; text-align: left;">Se você deseja encarar o seu novo concorrente, aí está um bom caminho: abraçar a administração com todas a sua complexidade, elevando a sua capacidade de relacionamento e gestão de conflitos.</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px; text-align: left;">Já o ponto forte do Airbnb é a sua tecnologia muito bem resolvida, além da sua marca fortíssima que independe de tráfego pago para atrair visitantes.</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px; text-align: left;">Se o mesmo imóvel anunciado pela sua imobiliária estiver divulgado também no Airbnb, saiba que você corre o sério risco de ficar com as mãos abanando.</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px; text-align: left;">Para encarar esta fortaleza do concorrente, você deve apostar na captação de imóveis com exclusividade e na construção de estratégias de marketing que te permitam oferecer liquidez às propriedades anunciadas.</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px; text-align: left;">Se você acredita que o Airbnb vai demorar a chegar ao Brasil ou não ameaça o seu mercado, tudo bem.</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px; text-align: left;">Os seus concorrentes agradecem, mas saiba que estamos diante de uma iminente revolução da dimensão daquela provocada pela chegada do QuintoAndar, que revolucionou a experiência de alugar no Brasil.</p></div><p><b><span style="color: #2b00fe;"><br /><span style="background-color: white; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 48px;"><br /></span></span></b></p>Antonio Correahttp://www.blogger.com/profile/05182114423975341470noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-587645326476646824.post-74225529304024485252023-08-04T17:03:00.002-07:002023-08-04T17:03:47.472-07:00<p> </p><h1 class="post-title entry-title" style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; font-family: Lato; font-size: 40px; line-height: 1.25; margin: 0px; max-width: 80%; overflow-wrap: break-word;"><span style="color: #2b00fe;">Por que Vila Nova Conceição está entre os bairros mais desejados para se morar?</span></h1><div><span style="color: #2b00fe;"><br /></span></div><div><span style="color: #2b00fe;"><br /></span></div><div><span style="color: #2b00fe;"><br /></span></div><div><span style="color: #2b00fe;"><br /></span></div><div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgAksDWpREgeA0Q2X54-NhjVqrNPTBm6hhKd7aD7W18BKejUwo2L1qrIXN3J0pRteFRKAFtVGFK270FA1NXaJSbUGWr79UEZvMvhfP0CmkxwRcNtF3Ser1iZhf6atIS-Ml3sAnYc6nezwTCw_xXF8T_pbzpKoJwe_6ABWiJerC3WNdDsCXVqrgb5cBMSCZf/s1600/PereiraCoutinho.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1200" data-original-width="1600" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgAksDWpREgeA0Q2X54-NhjVqrNPTBm6hhKd7aD7W18BKejUwo2L1qrIXN3J0pRteFRKAFtVGFK270FA1NXaJSbUGWr79UEZvMvhfP0CmkxwRcNtF3Ser1iZhf6atIS-Ml3sAnYc6nezwTCw_xXF8T_pbzpKoJwe_6ABWiJerC3WNdDsCXVqrgb5cBMSCZf/w400-h300/PereiraCoutinho.jpg" width="400" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: arial;">São Paulo é uma das maiores metrópoles do mundo, com avenidas amplas e movimentadas, grandes empresas, centros comerciais e um estilo de vida único e agitado. </span></span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem;"><span style="font-family: arial;">A selva de pedra de estende até o horizonte, no entanto, existem refúgios e oásis para aqueles que buscam qualidade de vida e conforto, e um desses locais privilegiados é o bairro Vila Nova Conceição, o tema do nosso artigo de hoje!</span></span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem; font-weight: bolder;"><span style="font-family: arial;">A história do bairro</span></span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem;"><span style="font-family: arial;">A Vila Nova Conceição foi fundada em 1936, quando uma certa fazenda Santa Maria seria loteada para que a Vila Nova Conceição fosse oficialmente criada.</span></span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem;"><span style="font-family: arial;">A ideia era criar um bairro planejado, com ruas amplas, arborizadas e com lotes espaçosos, que oferecesse uma alternativa à agitação do centro da cidade.</span></span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem;"><span style="font-family: arial;">Inicialmente, a região era pouco habitada e era conhecida como uma área de chácaras e sítios, que abrigavam algumas das famílias mais tradicionais da cidade. Com o tempo, porém, a Vila Nova Conceição começou a se desenvolver e se tornar um bairro cada vez mais valorizado.</span></span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem;"><span style="font-family: arial;">Durante as décadas de 1940 e 1950, o bairro passou por uma grande transformação, com a chegada de novos moradores e a construção de edifícios de apartamentos e casas de alto padrão. A partir daí, a Vila Nova Conceição se consolidou como um dos bairros mais elegantes e sofisticados da cidade, com uma arquitetura moderna e uma ampla oferta de serviços e comércio de luxo.</span></span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem;"><span style="font-family: arial;">Nos anos 1990 e 2000, a região passou por um novo ciclo de valorização, com a construção de edifícios de alto padrão e a revitalização de espaços públicos, como a Praça Pereira Coutinho. Hoje, a Vila Nova Conceição é considerada uma das áreas mais nobres e desejadas da cidade.</span></span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem; font-weight: bolder;"><span style="font-family: arial;"><br style="box-sizing: border-box;" /></span></span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem; font-weight: bolder;"><span style="font-family: arial;">Localização privilegiada</span></span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem;"><span style="font-family: arial;">O entorno da Vila Nova Conceição é formado por bairros nobres da cidade de São Paulo, situados na zona sul da cidade. Entre os bairros vizinhos mais próximos estão Moema, Ibirapuera, Itaim Bibi, Jardim Europa e Jardim Paulista, conectando seus moradores a vasta gama de empresas, serviços, shoppings, gastronomia, comodidades e entretenimento.</span></span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem;"><span style="font-family: arial;">Além dos bairros vizinhos, a Vila Nova Conceição também está localizada próxima ao Parque do Ibirapuera, um dos principais pontos turísticos da cidade de São Paulo, que oferece amplas áreas verdes, museus, espaços culturais e diversas opções de lazer ao ar livre.</span></span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem;"><span style="font-family: arial;">Outra atração próxima à Vila Nova Conceição é a Avenida Brigadeiro Faria Lima, uma das principais avenidas da cidade, que abriga alguns dos principais escritórios e empresas de São Paulo, além de ser um importante polo de entretenimento e gastronomia. </span></span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem; font-weight: bolder;"><span style="font-family: arial;"><br style="box-sizing: border-box;" /></span></span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem; font-weight: bolder;"><span style="font-family: arial;">Arquitetura elegante</span></span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem;"><span style="font-family: arial;">O estilo arquitetônico da Vila Nova Conceição é marcado por construções modernas e de alto padrão, que mesclam elementos clássicos e contemporâneos.</span></span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem;"><span style="font-family: arial;">Os primeiros edifícios construídos na Vila Nova Conceição tinham uma arquitetura mais clássica, com fachadas trabalhadas, colunas e detalhes ornamentais. Com o passar do tempo, porém, o estilo arquitetônico evoluiu para uma estética mais minimalista e contemporânea, com linhas retas, formas geométricas e o uso de materiais como vidro, aço e concreto aparente.</span></span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem;"><span style="font-family: arial;">Hoje em dia, é comum ver na Vila Nova Conceição edifícios de apartamentos e casas de alto padrão com projeto assinado por arquitetos renomados como Eduardo Souto de Moura, Ruy Ohtake e Isay Weinfeld, que buscam aliar estética e funcionalidade em suas construções. Algumas características comuns desse estilo arquitetônico incluem:</span></span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem;"><span style="font-family: arial;">Fachadas limpas, com linhas retas e superfícies lisas;</span></span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem;"><span style="font-family: arial;">Grandes janelas e varandas, que favorecem a entrada de luz natural e a integração entre os espaços internos e externos;</span></span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem;"><span style="font-family: arial;">Uso de materiais nobres, como mármores, granitos e madeira de lei;</span></span></p><ul style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; text-align: left;"><li aria-level="1" style="box-sizing: border-box;"><span style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: arial;">Elementos de design contemporâneo, como luminárias e mobiliário de design;</span></span></li><li aria-level="1" style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: arial;">Paisagismo planejado, com jardins e áreas verdes bem cuidadas e integradas à arquitetura.</span></li></ul><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: arial;">A Vila Nova Conceição é um bairro que se destaca pela sua arquitetura sofisticada e contemporânea, que alia beleza estética, funcionalidade e conforto para seus moradores.</span></span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem; font-weight: bolder;"><span style="font-family: arial;"><br style="box-sizing: border-box;" /></span></span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem; font-weight: bolder;"><span style="font-family: arial;">Lazer de altíssimo padrão</span></span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem;"><span style="font-family: arial;">Um bairro desse porte não poderia deixar de contar com as melhores opções de lazer para seus residentes, sendo destaque na cidade São Paulo, podemos citar: </span></span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; text-align: left;"><span style="font-family: arial;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem; font-weight: bolder;">Parque Ibirapuera:</span><span style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem;"> o principal parque de São Paulo está localizado próximo à Vila Nova Conceição e oferece diversas opções de lazer ao ar livre, como pistas de corrida e ciclismo, quadras de esporte, lagos, museus e áreas para piquenique.</span></span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; text-align: left;"><span style="font-family: arial;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem; font-weight: bolder;">Shopping JK Iguatemi:</span><span style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem;"> um dos principais shoppings de luxo da cidade, que oferece uma ampla variedade de lojas, restaurantes, cinemas e espaços de entretenimento.</span></span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; text-align: left;"><span style="font-family: arial;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem; font-weight: bolder;">Praça Pereira Coutinho</span><span style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem;">: uma praça localizada no coração da Vila Nova Conceição, que oferece áreas verdes, parquinho infantil, bancos para descanso e sofisticada gastronomia no entorno.</span></span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; text-align: left;"><span style="font-family: arial;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem; font-weight: bolder;">Casa das Rosas:</span><span style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem;"> um espaço cultural que abriga exposições, shows e eventos literários, localizado no bairro vizinho do Jardim Paulista.</span></span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; text-align: left;"><span style="font-family: arial;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem; font-weight: bolder;">Kinoplex Vila Olímpia:</span><span style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem;"> um cinema localizado no Shopping Vila Olímpia, que oferece salas confortáveis e uma ampla programação de filmes.</span></span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; text-align: left;"><span style="font-family: arial;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem; font-weight: bolder;">Bacio di Latte:</span><span style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem;"> uma sorveteria que oferece sabores artesanais e deliciosos, perfeita para um passeio em um dia quente de verão.</span></span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; text-align: left;"><span style="font-family: arial;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem; font-weight: bolder;">Eataly São Paulo:</span><span style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem;"> um mercado gourmet italiano que oferece uma ampla variedade de produtos típicos, além de restaurantes e bares para degustação.</span></span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem;"><span style="font-family: arial;">Esses são apenas alguns exemplos dos principais pontos de lazer da Vila Nova Conceição e região. O bairro oferece ainda uma ampla variedade de bares, restaurantes e cafés, que podem ser explorados pelos visitantes em busca de uma experiência gastronômica diferenciada.</span></span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem; font-weight: bolder;"><span style="font-family: arial;"><br style="box-sizing: border-box;" /></span></span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem; font-weight: bolder;"><span style="font-family: arial;">Infraestrutura diferenciada</span></span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem;"><span style="font-family: arial;"><br style="box-sizing: border-box;" /></span></span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem;"><span style="font-family: arial;">A infraestrutura da Vila Nova Conceição é um dos pontos mais elogiados pelos moradores e visitantes do bairro. A região conta com uma ampla variedade de serviços, incluindo hospitais, farmácias, padarias e mercados.</span></span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem;"><span style="font-family: arial;">Com relação aos hospitais, o bairro conta com algumas opções próximas, como o Hospital São Luiz, que oferece atendimento de emergência e internação. Outras opções incluem o Hospital Santa Paula, o Hospital Israelita Albert Einstein e o Hospital São Paulo, que estão localizados em bairros vizinhos.</span></span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem;"><span style="font-family: arial;">A Vila Nova Conceição também conta com diversas farmácias, que oferecem uma ampla variedade de medicamentos e produtos de saúde. Entre as principais opções estão a Drogaria São Paulo, a Drogaria Onofre e a Drogasil, todas localizadas na Avenida Santo Amaro.</span></span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem;"><span style="font-family: arial;">A região também conta com diversas opções de padarias de qualidade, como a tradicional Santa Etienne e a também tradicional Vila Nova, que oferecem uma ampla variedade de pães, doces e salgados. Além disso, o bairro conta com diversos mercados, como o Pão de Açúcar, Emporium São Paulo, e a Frutaria São Paulo, este badalado point da juventude que mora no bairro.</span></span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem; font-weight: bolder;"><span style="font-family: arial;"><br style="box-sizing: border-box;" /></span></span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem; font-weight: bolder;"><span style="font-family: arial;">Morando na Vila Nova Conceição</span></span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem;"><span style="font-family: arial;"><br style="box-sizing: border-box;" /></span></span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem;"><span style="font-family: arial;">Certamente, morar na Vila Nova Conceição é um privilégio que exige um alto padrão de investimentos, mas o retorno em qualidade de vida é perceptível. </span></span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem;"><span style="font-family: arial;">A Vila Nova Conceição é um bairro completo, contando com uma história riquíssima, arquitetura diferenciada, grande diversidade de lazer e uma infraestrutura completa.</span></span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 16px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; overflow-wrap: break-word; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem;"><span style="font-family: arial;">Para aqueles que buscam um local para chamar de “lar”, certamente este é o destino perfeito!</span></span></p></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><br /><span style="color: #2b00fe;"><br /></span></div>Antonio Correahttp://www.blogger.com/profile/05182114423975341470noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-587645326476646824.post-62548882132314310062023-07-30T16:56:00.002-07:002023-07-30T16:56:13.958-07:00<p><b><span style="color: #2b00fe;"> <span style="background-color: white; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 48px;">O Censo, as grandes imobiliárias e o desafio da retenção de líderes</span></span></b></p><p><b><span style="color: #2b00fe;"><span style="background-color: white; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 48px;"><br /></span></span></b></p><p><b><span style="color: #2b00fe;"></span></b></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><b><span style="color: #2b00fe;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgzT1hvpQVZgmOLA8wICyJBQdIMsUqrX4LgRuH7lazuTApeCeux_GUExuedMgqyfevVV8onudTkNlVBeHQ0DDm_Pn5d-ywvtdr3lG4CEiNOASGKQ3D_nejh5QqblRZS9orjwk_Z_CjbZQgI3dxzc5uEuPfMsFM9XFPZzO6DANsZJQ9Z6zT4CsisqQGlm3LO/s980/open-concept-space-5-1549395597.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="653" data-original-width="980" height="266" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgzT1hvpQVZgmOLA8wICyJBQdIMsUqrX4LgRuH7lazuTApeCeux_GUExuedMgqyfevVV8onudTkNlVBeHQ0DDm_Pn5d-ywvtdr3lG4CEiNOASGKQ3D_nejh5QqblRZS9orjwk_Z_CjbZQgI3dxzc5uEuPfMsFM9XFPZzO6DANsZJQ9Z6zT4CsisqQGlm3LO/w400-h266/open-concept-space-5-1549395597.jpg" width="400" /></a></span></b></div><b><span style="color: #2b00fe;"><br /></span></b><p></p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px;"><span style="font-family: arial;">Os mais recentes números do Censo divulgados pelo IBGE jogam luz sobre a dinâmica de crescimento não somente da população brasileira, mas também evidenciam a estratégia de <a href="https://imobireport.com.br/credaluga-cria-comunidade-para-estimular-crescimento-sustentavel-de-imobiliarias-parceiras/" rel="noreferrer noopener" style="background-color: transparent; box-sizing: inherit; text-decoration-line: none;" target="_blank">imobiliárias</a> líderes de mercado historicamente regionais que começam a se tornar empresas de atuação territorial mais ampla.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px;"><span style="font-family: arial;">Se você entende que imobiliárias estão condenadas a serem empresas locais, com dificuldades para serem escaladas, talvez seja hora de rever seus conceitos, sobretudo quando estamos falando de territórios onde há dinheiro relevante circulando.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px;"><span style="font-family: arial;">Cidades prósperas, que cresceram muito acima da média nacional, de acordo com o IBGE, são justamente as praças em que o perfil da grande imobiliária está encontrando terreno mais fértil para investir e escalar resultados.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px;"><span style="font-family: arial;">Se alguém, no passado, imaginou que as grandes imobiliárias, em especial, poderiam capitular diante do avanço dos marketplaces, a dinâmica do que ocorre em cidades como Florianópolis, Goiânia e Curitiba nos mostra que o modelo de negócio das imobiliárias está, sim, fortalecido, principalmente nas capitais brasileiras que mais se desenvolvem.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px;"><span style="font-family: arial;">Entre mais de 5.000 municípios brasileiros, chama a atenção o que ocorre em Florianópolis, Goiânia e Curitiba, capitais que se destacaram no último Censo.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px;"><span style="font-family: arial;">No Sul, enquanto Porto Alegre viu sua população diminuir 5,4% entre 2010 e 2022, Florianópolis destacou-se como a segunda capital brasileira que mais cresceu (27,5%) e Curitiba também evoluiu 1,25%.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px;"><span style="font-family: arial;">Já no Centro-Oeste, movida pelo agro, a população de Goiânia saltou 10,39% desde o Censo anterior e hoje figura entre as 10 maiores capitais brasileiras.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px;"><span style="font-family: arial;">Não à toa, as três cidades acima citadas lideram o ranking nacional de valorização do aluguel nos últimos 12 meses segundo o FipeZAP+: Goiânia (+37,92%), Florianópolis (+36,18%) e Curitiba (+21,58%).</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px;"><span style="font-family: arial;">Os casos dessas cidades se tornam mais especialmente relevantes quando observamos a movimentação dos principais players dessas praças.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px;"><span style="font-family: arial;">A capital catarinense, antes dominada por operadores locais, agora é o foco de expansão das redes de franquias imobiliárias porto-alegrenses, que partem em busca de um ambiente mais próspero.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px;"><span style="font-family: arial;">Juntas, Crédito Real e Auxiliadora Predial planejam operar 15 lojas em Florianópolis, isso depois de a primeira ter adquirido a carteira de locação da tradicional Brognoli.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px;"><span style="font-family: arial;">Empresas líderes do mercado local, Ibagy em aluguel e Gralha em vendas, estão ampliando investimentos para reagir ao avanço dos gaúchos, dentro de uma batalha mercadológica que coloca frente a frente o modelo de franquias e as operações tradicionais com dono único.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px;"><span style="font-family: arial;">Em Goiânia, o cenário é de expansão territorial agressiva das líderes de vendas locais, Urbs, Adão e MyBroker, empresas que, juntas, totalizam mais de 3.000 corretores de imóveis.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px;"><span style="font-family: arial;">Enquanto a versátil Urbs, também líder em locação, avança com planos de entrada em São Paulo e Rio de Janeiro, a Adão opera em 60 cidades de vocação agrícola com o lançamento de loteamentos e a MyBroker de Ricardo Martins já soma 34 unidades em sete Estados.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px;"><span style="font-family: arial;">Em Curitiba, quem puxa a expansão dos players locais são as líderes de vendas Apolar (segunda maior carteira de locação do Sul do Brasil) e JBA.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px;"><span style="font-family: arial;">Baseada no modelo de franquias, a <a href="https://imobireport.com.br/expansao-meta-da-apolar-e-chegar-a-100-imobiliarias-nos-proximos-tres-anos/" rel="noreferrer noopener" style="background-color: transparent; box-sizing: inherit; text-decoration-line: none;" target="_blank">Apolar</a> ultrapassou a marca de 60 lojas no Paraná e Santa Catarina, enquanto a JBA, que trabalha com unidades próprias, abrirá somente neste ano mais cinco lojas em Curitiba e região metropolitana.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px;"><span style="font-family: arial;">Quinze anos depois da fracassada abertura de capital de Lopes e Brasil Brokers com o objetivo de estabelecer grandes imobiliárias de abrangência nacional, finalmente parece que estamos caminhando para um cenário em que de fato as imobiliárias deixam de ser empresas regionais.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px;"><span style="font-family: arial;">Desta vez, o modelo não passa pela abertura de capital e compra de operações locais, como fizeram intensivamente Lopes e Brasil Brokers, sem conseguir êxito.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px;"><span style="font-family: arial;">Agora, os caminhos de expansão escolhidos estão sendo o franchising e o modelo de partnership, em que gerentes de vendas são alçados à condição de diretores e sócios responsáveis por liderar novas unidades.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px;"><span style="font-family: arial;">Dentro de um mercado que historicamente assistiu passivamente a perda de talentos que se tornavam concorrentes com a abertura de novas imobiliárias, este movimento percebido nas capitais prósperas é bem-vindo. A retenção de profissionais de alta performance é uma dor que o mercado imobiliário definitivamente precisa resolver.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px;"><span style="font-family: arial;">Empresas que ultrapassam fronteiras mercadológicas servem de inspiração para outros empreendedores e ajudam a validar a tese de que imobiliárias podem ser empresas de grande porte com sucessão estruturada e dependência reduzida em relação a seus líderes.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px;"><span style="font-family: arial;">Se o movimento em curso em Florianópolis, Goiânia e Curitiba vingar, as imobiliárias brasileiras sairão ainda mais fortalecidas.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px;"><span style="font-family: arial;"> </span></p><h3 style="background-color: white; box-sizing: inherit; clear: both; color: #031d33; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 25px; font-weight: 500; line-height: 1.2; margin-bottom: 20px; margin-top: 0px;">Fonte : Rodrigo Werneck</h3><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px;"><span style="font-family: arial;"><br /></span></p>Antonio Correahttp://www.blogger.com/profile/05182114423975341470noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-587645326476646824.post-18242854327511533682023-02-24T12:19:00.001-08:002023-02-24T12:19:40.529-08:00<p> <span style="background-color: white; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 48px;"><b><span style="color: #2b00fe;">Reforma de imóvel alugado: o que pode ser feito? Quem paga?</span></b></span></p><p><span style="background-color: white; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 48px;"><b><span style="color: #2b00fe;"><br /></span></b></span></p><p><span style="background-color: white; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 48px;"><b></b></span></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><b><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiOCBD9a9sa8nsS88vSsnd2gjtGKFrEqSMZvsrbfFFNZWHByvVWo4RSpLktZ6LyV31oua5FVmm06YgGC_8S2_9DSDqqqs4EcQUKxidZzFEnn6wAqxfR0EKkbqEfdmNAag-3kgk8dmf_jKGSnZ0h9SlCSy0qIcbepMo75VNgH6_1fr1e5Jxg9N8NcLSbbA/s1536/Reforma-imovel-alugado-1536x1001.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1001" data-original-width="1536" height="261" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiOCBD9a9sa8nsS88vSsnd2gjtGKFrEqSMZvsrbfFFNZWHByvVWo4RSpLktZ6LyV31oua5FVmm06YgGC_8S2_9DSDqqqs4EcQUKxidZzFEnn6wAqxfR0EKkbqEfdmNAag-3kgk8dmf_jKGSnZ0h9SlCSy0qIcbepMo75VNgH6_1fr1e5Jxg9N8NcLSbbA/w400-h261/Reforma-imovel-alugado-1536x1001.jpg" width="400" /></a></b></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><b><br /></b></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><b><br /></b></div><p></p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #707070; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px;">O que pode ser feito na reforma de imóvel alugado? Seja casa ou apartamento, é comum que o inquilino queira fazer alguma mudança na decoração ou até mesmo reformar em seu novo teto. Porém, existem limites para isso, já que o bem pertence ao <a href="https://imobireport.com.br/no-built-to-suit-e-vital-que-o-locador-entregue-corretamente-o-imovel/" rel="noreferrer noopener" style="background-color: transparent; box-sizing: inherit; color: royalblue; text-decoration-line: none;" target="_blank">locador</a>.</p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #707070; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px; text-align: left;">Para os mais experientes, algumas dúvidas podem parecer simples, só que, para inquilinos recém-chegados, a situação é outra. Afinal, pode furar parede em apartamento alugado? Pode colocar papel de parede? Pode fazer uma pintura diferente?</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #707070; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px; text-align: left;">As dúvidas são comuns e podem pegar inquilinos, corretores e imobiliárias de surpresa.</p><h2 style="background-color: white; box-sizing: inherit; clear: both; color: #031d33; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 2rem; font-weight: normal; line-height: 1.2; margin-bottom: 15px; margin-top: 0px; text-align: left;"><span style="box-sizing: inherit; font-weight: bolder;">Pode reformar a casa ou apartamento alugado?</span></h2><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #707070; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px; text-align: left;">Para reformar o apartamento alugado, é preciso ter a permissão do dono. Em muitos casos as benfeitorias são aceitas pelos locadores, mas elas não podem ser realizadas pelo inquilino sem que o proprietário seja consultado.</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #707070; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px; text-align: left;">Essa cautela é importante também para fugir de transtornos maiores. Ao modificar uma parede ou mesmo furá-la, é preciso saber se a estrutura do imóvel permite esta alteração, ou se a ação pode acabar afetando um encanamento de água, por exemplo.</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #707070; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px; text-align: left;">Para evitar problemas futuros, é indicado gerar uma autorização por escrito sobre a modificação, a ser assinada pelas partes e anexada ao contrato de locação.</p><h2 style="background-color: white; box-sizing: inherit; clear: both; color: #031d33; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 2rem; font-weight: normal; line-height: 1.2; margin-bottom: 15px; margin-top: 0px; text-align: left;"><span style="box-sizing: inherit; font-weight: bolder;">Pode-se exigir reformas no imóvel para assinar contrato de locação?</span></h2><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #707070; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px; text-align: left;">Caso o candidato a inquilino queira propor melhorias no imóvel antes mesmo de assinar o contrato, esse pode ser um bom caminho. Mas é bastante positivo para a segurança de locador e locatário que os termos da reforma constem em contrato.</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #707070; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px; text-align: left;">Alguns reparos corriqueiros sequer precisam ser aprofundados, bastando ter atenção com o momento de vistoria e fazer a sinalização junto da imobiliária. Desta maneira, podem ser resolvidas questões envolvendo torneiras, vidros, rachaduras, problemas em móveis e equipamentos, entre outros.</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #707070; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px; text-align: left;">Porém, se a ideia é tocar uma reforma ou modificação no ambiente, é preciso tratar a questão no contato com a imobiliária e proprietário. Nesta conversa inicial, pode-se entender quais são as possibilidades reais de reforma e também ter a devida autorização do proprietário. Também é possível ao inquilino abater o valor gasto nas melhorias das futuras parcelas do aluguel. </p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #707070; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px; text-align: left;">Contudo, deve-se observar que tudo deve ser negociado e o locador não é obrigado a aceitar os pedidos. </p><h2 style="background-color: white; box-sizing: inherit; clear: both; color: #031d33; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 2rem; font-weight: normal; line-height: 1.2; margin-bottom: 15px; margin-top: 0px; text-align: left;"><span style="box-sizing: inherit; font-weight: bolder;">Saiba o que pode ser feito na reforma de imóvel alugado</span></h2><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #707070; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px; text-align: left;"><span style="box-sizing: inherit; font-weight: bolder;">Pintura de paredes:</span> é preciso ter atenção ao contrato, porém, na maioria dos casos, basta devolver o imóvel com a pintura original.</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #707070; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px; text-align: left;"><span style="box-sizing: inherit; font-weight: bolder;">Papéis de parede e adesivos (papel contact):</span> vale a mesma regra da pintura, ou seja, deve-se restaurar a condição original da parede quando chegar a hora de devolver as chaves.</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #707070; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px; text-align: left;"><span style="box-sizing: inherit; font-weight: bolder;">Furar paredes:</span> para furar, é preciso ter a confirmação de que não será afetada alguma parte estrutural, como encanamentos hidráulicos ou parte elétrica. Se estiver tudo certo, a ação é liberada, contanto que seja devolvido com as mesmas condições e furos tapados.</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #707070; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px; text-align: left;"><span style="box-sizing: inherit; font-weight: bolder;">Banheiros:</span> a troca de chuveiros, acessórios ou mesmo assento do vaso sanitário pode ser realizada, desde que as peças originais sejam guardadas e reinstaladas na devolução do imóvel.</p><h2 style="background-color: white; box-sizing: inherit; clear: both; color: #031d33; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 2rem; font-weight: normal; line-height: 1.2; margin-bottom: 15px; margin-top: 0px; text-align: left;"><span style="box-sizing: inherit; font-weight: bolder;">E o que não pode ser feito em imóvel alugado?</span></h2><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #707070; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px; text-align: left;">Ações que envolvam a estrutura do imóvel exigem maior cuidado do inquilino. É obrigatória a consulta junto ao locador.</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #707070; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px; text-align: left;">Entre os pedidos mais comuns, estão a derrubada de paredes, troca de pisos, azulejos e acabamentos. Nenhuma destas ações pode ser realizada sem autorização do proprietário.</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #707070; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px; text-align: left;">Por se tratarem de medidas de valor elevado, também cabe ao locatário pensar no custo-benefício da reforma, já que o benefício ficará para o imóvel caso não haja acordo para ressarcimento.</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #707070; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 18px; line-height: 35px; margin-bottom: 1.5em; margin-top: 0px; text-align: left;"><span class="title" style="box-sizing: inherit; color: #021d34; display: block; font-size: 15px; margin-bottom: 10px;">Autor</span><span class="author vcard" style="box-sizing: inherit; color: #5f5f5f; font-size: 16px;"><a class="url fn n" href="https://imobireport.com.br/colunista/rodrigo-arend/" style="align-items: center; background-color: transparent; box-sizing: inherit; color: royalblue; display: flex; font-size: 15px; text-decoration-line: none;"><img src="https://imobireport.com.br/wp-content/uploads/2022/09/img-portal-1.jpg" style="border-radius: 50px; border-style: none; box-sizing: inherit; height: auto; margin-right: 15px; max-height: 35px; max-width: 100%; object-fit: cover; vertical-align: middle;" width="35" /><span style="box-sizing: inherit;">Rodrigo Arend</span></a></span></p></div><p><span style="background-color: white; font-family: "DM Sans", sans-serif; font-size: 48px;"><b><br /><span style="color: #2b00fe;"><br /></span></b></span></p>Antonio Correahttp://www.blogger.com/profile/05182114423975341470noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-587645326476646824.post-59171251003059276442022-10-21T16:07:00.002-07:002022-10-21T16:07:15.965-07:00<p> </p><h1 class="sc-86ec440b-0 jSFNlT" font-size="40" style="background-color: white; border: 0px; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 40px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: 54px; margin: 0px 0px 5px; padding: 0px; transition: all 0.2s ease 0s; vertical-align: baseline;"><span style="color: #2b00fe;">Mineiro vai para os EUA com US$ 300 e monta negócio bilionário de imóveis</span></h1><div><span style="color: #2b00fe;"><br /></span></div><div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgmvfuO_uySAo0zXS_zvG3y_QcVF2rYbhWT660iWsDIK9dwhthlaSB7TA3twrdIwK22dKmCk01yvm9gULbwrGycrKDCaWpUNxWv9ZW3-9ZMN9c7rqR3_WADzLXgrnq4HiiBTPdIwW8w1V-US5XrJHWCElZjfeum6A5L_5nSCr8pzEBtMkuUZqVWG3mFoA/s1024/WhatsApp-Image-2022-10-06-at-11.48.29.webp" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="682" data-original-width="1024" height="266" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgmvfuO_uySAo0zXS_zvG3y_QcVF2rYbhWT660iWsDIK9dwhthlaSB7TA3twrdIwK22dKmCk01yvm9gULbwrGycrKDCaWpUNxWv9ZW3-9ZMN9c7rqR3_WADzLXgrnq4HiiBTPdIwW8w1V-US5XrJHWCElZjfeum6A5L_5nSCr8pzEBtMkuUZqVWG3mFoA/w400-h266/WhatsApp-Image-2022-10-06-at-11.48.29.webp" width="400" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span style="background-color: white; color: #0f1923; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 18px; text-align: start;">Carlos Vaz trabalhou como garçom e foi ajudante de pedreiro em Boston antes de montar seu próprio negócio</span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span style="background-color: white; color: #0f1923; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 18px; text-align: start;"><br /></span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><p style="background-color: white; border: 0px; font-family: Barlow, sans-serif; font-size: 20px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px 0px 16px; text-align: start; transition: all 0.25s ease 0s; vertical-align: baseline;">Filho de pai açougueiro e mãe dona de casa, <strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; transition: all 0.25s ease 0s; vertical-align: baseline;">Carlos Vaz</strong> nasceu em Itajubá, no interior de Minas Gerais, e chegou onde rapazes como ele jamais imaginaram. Duas décadas após desembarcar nos Estados Unidos em busca de um futuro melhor, Vaz possui mais de US$ 1 bilhão em imóveis geridos pela empresa que fundou e em que atua como CEO, a <strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; transition: all 0.25s ease 0s; vertical-align: baseline;">Conti Capital</strong>. Todos residenciais e voltados para locação. Mas quem vê o sucesso do brasileiro em solo americano nem imagina as dificuldades que enfrentou.</p><div id="teads" style="background-color: white; border: 0px; font-family: Barlow, sans-serif; font-size: 20px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-align: start; transition: all 0.25s ease 0s; vertical-align: baseline;"></div><p style="background-color: white; border: 0px; font-family: Barlow, sans-serif; font-size: 20px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 24px 0px 16px; text-align: start; transition: all 0.2s ease 0s; vertical-align: baseline;">Vaz chegou ao país em 2001, após dois anos de greves na Universidade Federal de Viçosa, onde cursava Direito. No bolso, tinha apenas US$ 300 e a declaração de que faria um estágio não remunerado num escritório de advocacia em <strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; transition: all 0.25s ease 0s; vertical-align: baseline;">Boston.</strong> "Encontrei a vaga na internet. Não conhecia ninguém lá, mas decidi ir com a cara e a coragem", recordou.</p><p style="background-color: white; border: 0px; font-family: Barlow, sans-serif; font-size: 20px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 24px 0px 16px; text-align: start; transition: all 0.2s ease 0s; vertical-align: baseline;">O primeiro desafio de Vaz, que hoje já negociou mais de 9.000 apartamentos, foi a moradia. O lugar mais barato que conseguiu foi na casa de um imigrante chileno. Mas como os quartos principais já estavam alugados, restou apenas o sotão. "Era mais barato." Ainda assim, o preço pela acomodação era maior do que tinha em mãos: US$ 350. "Só que o valor era pago no fim do mês. Então eu ainda tinha 30 dias para levantar o dinheiro." Como o estágio, das 8h às 15h, ocupava a maior parte do seu dia, a solução foi trabalhar de madrugada num galpão de entrega de jornais.</p><p style="background-color: white; border: 0px; font-family: Barlow, sans-serif; font-size: 20px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 24px 0px 16px; text-align: start; transition: all 0.25s ease 0s; vertical-align: baseline;">"Os caminhões chegavam a partir das 2h30 com os jornais. Eu organizava tudo de acordo com as rotas de entrega e às 4h o galpão era aberto para iniciar a distribuição. O processo acabava por volta das 5h. Depois eu tinha que limpar tudo, porque ficava uma bagunça. Saía de lá por volta das 6h para me arrumar para o estágio", recordou.</p><p style="background-color: white; border: 0px; font-family: Barlow, sans-serif; font-size: 20px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 24px 0px 16px; text-align: start; transition: all 0.2s ease 0s; vertical-align: baseline;">O dinheiro, no entanto, não dava para muito além do aluguel e foi preciso arrumar um terceiro emprego, como garçom aos fins de semana. "A partir daí comecei a guardar dinheiro e a fazer pequenos cursos no período da noite voltados para economia e administração."</p><p style="background-color: white; border: 0px; font-family: Barlow, sans-serif; font-size: 20px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 24px 0px 16px; text-align: start; transition: all 0.25s ease 0s; vertical-align: baseline;">O aprendizado que adquiriu no período serviu de base para o que viria a construir. Como o estágio era voltado para o direito imobiliário dos Estados Unidos, decidiu que esse seria o seu futuro.</p><h2 style="background-color: white; border: 0px; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 24px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 24px 0px 0px; text-align: start; transition: all 0.25s ease 0s; vertical-align: baseline;"><strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; transition: all 0.25s ease 0s; vertical-align: baseline;">Primeiros passos na construção</strong></h2><p style="background-color: white; border: 0px; font-family: Barlow, sans-serif; font-size: 20px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 24px 0px 16px; text-align: start; transition: all 0.2s ease 0s; vertical-align: baseline;">"Queria conhecer a fundo o setor antes de me aventurar. Então comecei a procurar trabalhos como ajudante de carpinteiro, que é equivalente a<strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; transition: all 0.25s ease 0s; vertical-align: baseline;"> ajudante de pedreiro</strong> no Brasil." A falta de experiência no setor, no entanto, fez com que fosse declinado em diversas entrevistas, até que encontrou sua primeira oportunidade.</p><p style="background-color: white; border: 0px; font-family: Barlow, sans-serif; font-size: 20px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 24px 0px 16px; text-align: start; transition: all 0.25s ease 0s; vertical-align: baseline;">"Foi onde eu aprendi na prática e consegui as ferramentas para dar início ao que seria a Conti", disse. A empresa, batizada de Conti Construction em homenagem ao sobrenome de sua mãe, iniciou com <strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; transition: all 0.25s ease 0s; vertical-align: baseline;">serviços de reparo</strong>, que Vaz realizava no período em que não estava na obra. O anúncio era feito por panfletos, que entregava à noite nas casas da região.</p><p style="background-color: white; border: 0px; font-family: Barlow, sans-serif; font-size: 20px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 24px 0px 16px; text-align: start; transition: all 0.25s ease 0s; vertical-align: baseline;">"Alguns reclamavam, mas outros entravam em contato e pediam para instalar uma porta, uma janela. Se fosse algo maior, levava junto um amigo carpinteiro para que ficasse bem feito."</p><p style="background-color: white; border: 0px; font-family: Barlow, sans-serif; font-size: 20px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 24px 0px 16px; text-align: start; transition: all 0.25s ease 0s; vertical-align: baseline;">O negócio começou a crescer e se tornou o principal trabalho de Vaz. Em 2005, a Conti mudou seu foco para o mercado de <strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; transition: all 0.25s ease 0s; vertical-align: baseline;">house flipping</strong> -- modalidade que envolve a reforma de imóveis subvaloriados para a venda. Em dois anos, Vaz já havia vendido mais de 30 imóveis em Boston e aprendido mais sobre financiamento imobiliário. Foi quando começou a notar sinais de que uma bolha poderia estourar nos Estados Unidos, o que fez repensar os próximos passos de sua empresa.</p><p style="background-color: white; border: 0px; font-family: Barlow, sans-serif; font-size: 20px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 24px 0px 16px; text-align: start; transition: all 0.25s ease 0s; vertical-align: baseline;">"A cidade não estava crescendo, o banco dava financiamento muito fácil e gente que não podia comprar casa estava comprando. A bolha estava nítida, mas era como dirigir numa rodovia com muita neblina. Não se sabia o que ia acontecer depois." A decisão foi vender todas as casas que tinha em 2007 e passar a buscar novos horizontes. Foi quando entrou no negócio de <strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; transition: all 0.25s ease 0s; vertical-align: baseline;">multifamily,</strong> em que está até hoje.</p><p style="background-color: white; border: 0px; font-family: Barlow, sans-serif; font-size: 20px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 24px 0px 16px; text-align: start; transition: all 0.25s ease 0s; vertical-align: baseline;">Os multifamilies são como condomínios horizontais ou prédios. A diferença é que, em vez de cada apartemento ter um dono, no multifamily, apenas uma pessoa ou empresa é dona de toda a propriedade. A vantagem é que estrutura facilita projetos de reforma para valorizar o local, uma vez que não é preciso a aprovação de cada proprietário.</p><p style="background-color: white; border: 0px; font-family: Barlow, sans-serif; font-size: 20px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 24px 0px 16px; text-align: start; transition: all 0.25s ease 0s; vertical-align: baseline;">"Mas Boston não estava crescendo. Então, passei a estudar os lugares mais promissoras dos Estados Unidos e encontrei <strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; transition: all 0.25s ease 0s; vertical-align: baseline;">Dallas,</strong> para onde fui. Rodei mais de 80.000 quilômetros da região metropolitana de Dallas-Fort Worth. Passei a fazer uma rede de contatos com as pessoas da área."</p><p style="background-color: white; border: 0px; font-family: Barlow, sans-serif; font-size: 20px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 24px 0px 16px; text-align: start; transition: all 0.25s ease 0s; vertical-align: baseline;">Apesar do sonho grande, Vaz contou que ainda era visto com cetisismo por ainda ter pouco dinheiro e experiência com imóveis. A ideia foi mais uma vez recorrer aos panfletos com informações do que já fizera e com características das propriedades que buscava.</p><h2 style="background-color: white; border: 0px; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 24px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 24px 0px 0px; text-align: start; transition: all 0.25s ease 0s; vertical-align: baseline;">Primeiro multifamily</h2><p style="background-color: white; border: 0px; font-family: Barlow, sans-serif; font-size: 20px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 24px 0px 16px; text-align: start; transition: all 0.25s ease 0s; vertical-align: baseline;">O primeiro negócio foi fechado em dezembro de 2007. Era um imóvel com 208 apartamentos, que havia sido tomado por um banco da Flórida. O investimento foi realizado com um grupo de investidores, mas a participação de Vaz era mínima, de apenas 1%. "Eles ficaram com 99%. Não foi o negócio ideal. Mas valeu a pena pelo conhecimento e experiência que isso me trouxe."</p><p style="background-color: white; border: 0px; font-family: Barlow, sans-serif; font-size: 20px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 24px 0px 16px; text-align: start; transition: all 0.25s ease 0s; vertical-align: baseline;">Vaz comprou na mesma sociedade mais 1.400 apartamentos entre março e setembro de 2008, com sua posição aumentando gradativamente. No fim daquele ano, comprou sozinho sua primeira propriedade e deu início a uma nova fase como veículo de investimento, a Conti Capital. Desde então, a Conti Capital tem acumulado um retorno hitórico anualizado de 17,2%.</p><p style="background-color: white; border: 0px; font-family: Barlow, sans-serif; font-size: 20px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 24px 0px 16px; text-align: start; transition: all 0.25s ease 0s; vertical-align: baseline;">Essas propriedades são organizadas em fundos, sendo os retornos baseados no recebimento de alugueis e na diferença entre os preços de compra e venda. O ciclo do investimento, entre a compra, a reforma, o aluguel e a venda, costuma demorar entre 3 e 5 anos.</p><p style="background-color: white; border: 0px; font-family: Barlow, sans-serif; font-size: 20px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 24px 0px 16px; text-align: start; transition: all 0.2s ease 0s; vertical-align: baseline;">Os dois primeiros anos, contou Vaz, marcam a fase de grande melhoria do imóvel, com potenciais reformas e busca pela eficiência de gastos. "Do segundo para o terceiro ano, fazemos apenas melhorias finas, como ajuste de preços do aluguel."</p><p style="background-color: white; border: 0px; font-family: Barlow, sans-serif; font-size: 20px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 24px 0px 16px; text-align: start; transition: all 0.25s ease 0s; vertical-align: baseline;">Três fundos já foram concluídos, sendo que dois deles já estão com todas as propriedades vendidas. Agora, a Conti busca investidores para seu quarto fundo, formado por cerca de 1.100 apartamentos espalhados por quatro propriedades, sendo duas no Texas e outras duas na Flórida.</p><p style="background-color: white; border: 0px; font-family: Barlow, sans-serif; font-size: 20px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 24px 0px 16px; text-align: start; transition: all 0.25s ease 0s; vertical-align: baseline;">O fundo, já com as propriedades adquiridas, representa um "salto de qualidade", nas palavras da Conti. Isso porque os imóveis pelos quais é composto são voltados para um público de renda mais alta -- o que se traduz em baixo risco de inadimplência e menor volume de investimentos em reformas.</p><p style="background-color: white; border: 0px; font-family: Barlow, sans-serif; font-size: 20px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 24px 0px 16px; text-align: start; transition: all 0.25s ease 0s; vertical-align: baseline;">"Nesse momento de incerteza [internacional], o capital sempre vai em busca da certeza. Com a inflação e juros subindo nos Estados Unidos, as pessoas vão se voltar cada vez mais para a necessidade básica. E a moradia é uma necessidade básica", afirmou.</p><p style="background-color: white; border: 0px; font-family: Barlow, sans-serif; font-size: 20px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 24px 0px 16px; text-align: start; transition: all 0.25s ease 0s; vertical-align: baseline;"><br /></p></div><br /><span style="color: #2b00fe;"><br /></span></div>Antonio Correahttp://www.blogger.com/profile/05182114423975341470noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-587645326476646824.post-57974283519633163092022-10-20T15:10:00.003-07:002022-10-20T15:10:43.255-07:00<p> </p><h1 style="box-sizing: border-box; font-family: Poppins; font-size: 38px; line-height: 1.2; margin-bottom: 22px; margin-top: 0px; transition: all 0.3s linear 0s;"><span style="color: #2b00fe;">A tendência dos jardins verticais: benefícios, como cultivar e embelezar seu espaço.</span></h1><div><span style="color: #2b00fe;"><br /></span></div><div><span style="color: #2b00fe;"><br /></span></div><div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjuB3qGmxuKtXpLORum7vc8aOtZdM6fD75XXU8EwCVWxTsVX1thkZ_s4B2lySRgiR8iFJIpd6SSjYTjyuD5yj0O5J107q8tizBXehQ5CN9RO2qkjlYdiuXWf_9ma9JaCxo5BSTtYlxnAwN5W2KGnDiIgdcpUXIAzLSp3TotKi8_xIiFMBzpjCQbZVdG9Q/s933/04-1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="601" data-original-width="933" height="258" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjuB3qGmxuKtXpLORum7vc8aOtZdM6fD75XXU8EwCVWxTsVX1thkZ_s4B2lySRgiR8iFJIpd6SSjYTjyuD5yj0O5J107q8tizBXehQ5CN9RO2qkjlYdiuXWf_9ma9JaCxo5BSTtYlxnAwN5W2KGnDiIgdcpUXIAzLSp3TotKi8_xIiFMBzpjCQbZVdG9Q/w400-h258/04-1.jpg" width="400" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #363636; font-family: Poppins; font-size: 16px; margin-bottom: 20px; margin-top: 0px; text-align: left; transition: all 0.3s linear 0s;">Estar perto da natureza faz bem para o corpo e a mente: melhora a respiração, reduz o estresse e proporciona uma vida mais plena. Contudo, a rotina das pessoas está cada vez mais acelerada, reduzindo esse contato. Especialmente quem mora em apartamentos nos grandes centros, onde os indivíduos procuram encontrar formas de manter o contato com o que é natural. Sendo assim, os jardins verticais são uma excelente forma de conquistar mais conforto e qualidade de vida.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #363636; font-family: Poppins; font-size: 16px; margin-bottom: 20px; margin-top: 0px; text-align: left; transition: all 0.3s linear 0s;">Este tipo de jardim pode ser feito até em espaços pequenos, como studios ou apartamentos menores. Com os cuidados certos, é possível ter uma parede verde no seu condomínio ou casa. Separamos algumas dicas e informações sobre como manter um jardim vertical.</p><h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji"; font-size: 2rem; font-weight: 500; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 0px; text-align: left; transition: all 0.3s linear 0s;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder; transition: all 0.3s linear 0s;"><span style="color: #800180;">Os benefícios dos jardins verticais:</span></span></h2><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #363636; font-family: Poppins; font-size: 16px; margin-bottom: 20px; margin-top: 0px; text-align: left; transition: all 0.3s linear 0s;">As plantas em apartamentos, seja na parte interna ou externa, trazem vários benefícios para o ambiente e também para as pessoas que convivem nesses espaços. A primeira vantagem é a melhoria na qualidade do ar, pois todos sabemos a importância das plantas.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #363636; font-family: Poppins; font-size: 16px; margin-bottom: 20px; margin-top: 0px; text-align: left; transition: all 0.3s linear 0s;">Outro benefício é a sensação de tranquilidade, a vegetação oferece muito mais bem estar e qualidade de vida, principalmente para quem tem uma rotina movimentada. Por fim, mas não menos importante, os jardins verticais proporcionam uma decoração mais bonita, moderna e refinada. Eles revitalizam qualquer imóvel de uma forma sustentável.</p><h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji"; font-size: 2rem; font-weight: 500; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 0px; text-align: left; transition: all 0.3s linear 0s;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder; transition: all 0.3s linear 0s;"><span style="color: #800180;">Jardins verticais em espaços internos</span></span></h2><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #363636; font-family: Poppins; font-size: 16px; margin-bottom: 20px; margin-top: 0px; text-align: left; transition: all 0.3s linear 0s;">Você já deve ter visto algum jardim vertical na lateral de um edifício ou em alguma área externa. Ambientes internos, especialmente as varandas de apartamentos, podem ser utilizados também e dar aquele charme especial.</p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgxICsJPanRKAkgleswHL5atyr6ux45ryYJfXDWGSLjITF-tnYtC3XpMIoJuC9uoVecunAWZoPgWf-P1oBMIkYuCjjjHTAnlk2r8TMVKj7hlCL8cbV43MGjdubZIRzLYK3OceOqDwhCgDi1BP2ZScxk4zIIXfp6RIPu5B_HfRYD8FdAFanUWLHxuNj8yA/s640/01.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="640" data-original-width="427" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgxICsJPanRKAkgleswHL5atyr6ux45ryYJfXDWGSLjITF-tnYtC3XpMIoJuC9uoVecunAWZoPgWf-P1oBMIkYuCjjjHTAnlk2r8TMVKj7hlCL8cbV43MGjdubZIRzLYK3OceOqDwhCgDi1BP2ZScxk4zIIXfp6RIPu5B_HfRYD8FdAFanUWLHxuNj8yA/w268-h400/01.jpg" width="268" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #363636; font-family: Poppins; font-size: 16px; margin-bottom: 20px; margin-top: 0px; text-align: left; transition: all 0.3s linear 0s;">A primeira dica é escolher espécies que se desenvolvam quando criadas à sombra ou meia-sombra. Podemos citar, a samambaia, a jibóia, bromélias, suculentas, antúrios, entre outros tipos que se dão bem em apartamentos. O ideal é escolher plantas variadas e, com isso, deixar o seu jardim mais bonito e colorido.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #363636; font-family: Poppins; font-size: 16px; margin-bottom: 20px; margin-top: 0px; text-align: left; transition: all 0.3s linear 0s;">Você também pode fazer sua hortinha de maneira vertical, cultivando temperos como salsinha, cebolinha, coentro, pimenta… Além de bonito, ainda ajuda nas suas receitas.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #363636; font-family: Poppins; font-size: 16px; margin-bottom: 20px; margin-top: 0px; text-align: left; transition: all 0.3s linear 0s;"><br /></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #363636; font-family: Poppins; font-size: 16px; margin-bottom: 20px; margin-top: 0px; text-align: left; transition: all 0.3s linear 0s;">Para criar o seu jardim, você pode utilizar paletes, caixotes empilhados, estrados de madeira e até em potes de vidro suspensos na parede. As formas de fazer são variadas e o que não falta é inspiração na internet.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #363636; font-family: Poppins; font-size: 16px; margin-bottom: 20px; margin-top: 0px; text-align: left; transition: all 0.3s linear 0s;"><br /></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #363636; font-family: Poppins; font-size: 16px; margin-bottom: 20px; margin-top: 0px; text-align: left; transition: all 0.3s linear 0s;">Em contrapartida, manter essas espécies hidratadas pode dar trabalho e você deve se perguntar: como regar uma parede inteira repleta de plantas? Os jardins verticais pequenos não precisam da rega automatizada, pode ser feita manualmente. Contudo, se você não pode regar todos os dias, existem vasos auto irrigáveis disponíveis no mercado.</p><h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji"; font-size: 2rem; font-weight: 500; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 0px; text-align: left; transition: all 0.3s linear 0s;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder; transition: all 0.3s linear 0s;"><span style="color: #800180;">Jardins verticais em espaços externos</span></span></h2><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #363636; font-family: Poppins; font-size: 16px; margin-bottom: 20px; margin-top: 0px; text-align: left; transition: all 0.3s linear 0s;">Em espaços como área de lazer, coberturas, paredes externas ou sacadas, os jardins verticais são mais comuns. Podem ser feitos com plantas naturais ou artificiais, vale pontuar que as espécies naturais são bastante benéficas ao meio ambiente. Além disso, a incidência de luz natural favorece o desenvolvimento de várias espécies.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #363636; font-family: Poppins; font-size: 16px; margin-bottom: 20px; margin-top: 0px; text-align: left; transition: all 0.3s linear 0s;"><br /></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #363636; font-family: Poppins; font-size: 16px; margin-bottom: 20px; margin-top: 0px; text-align: left; transition: all 0.3s linear 0s;">A rega é feita através de um sistema automático, que mantém a quantidade certa de água que o jardim precisa receber, de tal forma que não haja a necessidade da interferência humana. Os cuidados nesse caso devem ser com a poda regular e a manutenção do sistema regador.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #363636; font-family: Poppins; font-size: 16px; margin-bottom: 20px; margin-top: 0px; text-align: left; transition: all 0.3s linear 0s;">E se realmente você é daquele que “não consegue cuidar de plantas”, a opção do “jardim vertical permanente” é perfeita para decorar o ambienta, claro que não vai trazer esses benefícios citados acima, apenas beleza mesmo. Existem várias empresas especializadas nesse tipo de trabalho, que deixam o jardim prontinho, ou se preferir se arriscar, basta comprar uma tela, diferentes tipos de plantas artificiais para composição e colocar a mão na massa. Na Rua 25 de Março tem varias lojas especializadas em plantas artificias e as vendedoras ainda ajudam bastante na escolha.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #363636; font-family: Poppins; font-size: 16px; margin-bottom: 20px; margin-top: 0px; text-align: left; transition: all 0.3s linear 0s;"><br /></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #363636; font-family: Poppins; font-size: 16px; margin-bottom: 20px; margin-top: 0px; text-align: left; transition: all 0.3s linear 0s;">Não restam dúvidas de como os jardins verticais trazem benefícios que vão muito além da beleza dos ambientes. Pensar em soluções sustentáveis faz bem para o futuro da humanidade, por isso, estão presentes em muitos projetos. Externos ou internos, seja como for, você vai se deparar com muitos deles por aí. Agora, depois dessas dicas, já sabe como cultivar um na sua casa. E se quiser ver uma opção, basta agendar um visita e conhecer o decorado do Sky Pauliceia.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #363636; font-family: Poppins; font-size: 16px; margin-bottom: 20px; margin-top: 0px; text-align: left; transition: all 0.3s linear 0s;">Se você gostou deste artigo, compartilhe em suas redes sociais.</p></div><br /><div><br /></div></div><br /><span style="color: #2b00fe;"><br /></span></div>Antonio Correahttp://www.blogger.com/profile/05182114423975341470noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-587645326476646824.post-38568066932856272252022-10-04T16:53:00.000-07:002022-10-04T16:53:09.258-07:00<p> </p><h1 style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-family: ZonaPro-Bold, sans-serif; font-size: 38px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 42px; list-style: none; margin: 0px 0px 10px; max-width: 670px; padding: 0px;"><span style="color: #2b00fe;">4 problemas relacionados à água em casa para você ficar de olho</span></h1><div><span style="color: #2b00fe;"><br /></span></div><div><span style="color: #2b00fe;"><br /></span></div><div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgsqJOFETvnvOGffodPkPlRb76oDcU_PHXAXaiW_JgW2iGriEeALbv_B25rzcITZRNcAB08yp4gqRzmqN3YKZFocpfcwQBiJQe4STlpm4BKil2_afChkKONgddLcbR-FhoEfLTsaIj4pYF6h_ws7MpuJ2IrsL-Er9Mhkmpg9KyLbWUfh0Q8z0EaAZ_eCQ/s1152/a13-agua-1-2112267-20220531065141_1-2608141_20220725223118.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="647" data-original-width="1152" height="225" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgsqJOFETvnvOGffodPkPlRb76oDcU_PHXAXaiW_JgW2iGriEeALbv_B25rzcITZRNcAB08yp4gqRzmqN3YKZFocpfcwQBiJQe4STlpm4BKil2_afChkKONgddLcbR-FhoEfLTsaIj4pYF6h_ws7MpuJ2IrsL-Er9Mhkmpg9KyLbWUfh0Q8z0EaAZ_eCQ/w400-h225/a13-agua-1-2112267-20220531065141_1-2608141_20220725223118.jpg" width="400" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #46454c; font-family: Montserrat-Medium, sans-serif; line-height: 26px; list-style: none; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; text-align: start;">Alguns <strong style="box-sizing: border-box; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;">problemas relacionados à água </strong>são mais frequentes e podem surgir em qualquer casa ou apartamento. Saber quais são as principais ocorrências é uma forma inteligente de monitorar e descobrir se o seu imóvel passa por alguma dessas situações.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #46454c; font-family: Montserrat-Medium, sans-serif; line-height: 26px; list-style: none; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; text-align: start;">Pensando nisso, preparamos um conteúdo com alguns exemplos dos principais problemas relacionados à água. Convidamos você a ler e se aprofundar um pouco mais no assunto. Vamos lá?</p><h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #46454c; font-family: Montserrat-Bold, sans-serif; list-style: none; margin: 0px 0px 18px; padding: 0px; text-align: start;">Cenários em que os problemas com água costumam surgir</h2><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #46454c; font-family: Montserrat-Medium, sans-serif; line-height: 26px; list-style: none; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; text-align: start;">A água é indispensável para nossa vida e também para nossas moradias. Sem ela, não seria possível construir nada. No entanto, o mau uso do recurso pode trazer <strong style="box-sizing: border-box; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;">problemas com água</strong> irreparáveis e prejudicar significativamente as propriedades.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #46454c; font-family: Montserrat-Medium, sans-serif; line-height: 26px; list-style: none; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; text-align: start;">Você sabia que a maioria dessas situações costumam surgir ainda no início da construção do imóvel? Isso porque esse é o momento que envolve todo o planejamento, o encanamento e a tubulação. Nesse sentido, vale não dispensar atenção em relação a esse aspecto quando você for visitar casas ou apartamentos para comprar.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #46454c; font-family: Montserrat-Medium, sans-serif; line-height: 26px; list-style: none; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; text-align: start;">Outro cenário em que os problemas relacionados à água aparecem é durante as reformas. No caso de obras mal feitas, é possível minar estruturas usando materiais inadequados ou de baixa qualidade, fazendo com que seja ignorada a questão da impermeabilização de superfícies.</p><h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #46454c; font-family: Montserrat-Bold, sans-serif; list-style: none; margin: 0px 0px 18px; padding: 0px; text-align: start;">Problemas mais comuns relacionados à água</h2><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #46454c; font-family: Montserrat-Medium, sans-serif; line-height: 26px; list-style: none; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; text-align: start;">Determinados problemas relacionados à água são mais comuns e, eventualmente, podem acontecer sem que tenham sido provocados. A nossa dica é ficar sempre atento e, se necessário, contar com profissionais especializados quando precisar lidar com encanamentos ou com a manutenção da caixa de água.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #46454c; font-family: Montserrat-Medium, sans-serif; line-height: 26px; list-style: none; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; text-align: start;">Paralelamente, caso você more de <a href="https://www.zapimoveis.com.br/aluguel/" style="box-sizing: border-box; color: #6e0ad6; font-family: ZonaPro-SemiBold, sans-serif; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration-line: none;">aluguel</a> e enfrente alguma situação dessa natureza, converse com o proprietário. Ele é o responsável por arcar com os custos e proceder com a conservação do imóvel. Dito isso, vamos conferir quais são as adversidades mais comuns que costumam aparecer em propriedades domésticas.</p><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #46454c; font-family: Montserrat-Bold, sans-serif; list-style: none; margin: 0px 0px 14px; padding: 0px; text-align: start;">1 – Infiltração</h3><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #46454c; font-family: Montserrat-Medium, sans-serif; line-height: 26px; list-style: none; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; text-align: start;"><strong style="box-sizing: border-box; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;">Infiltração em casa</strong> costuma ser um problema grave que deve ser corrigido o quanto antes, pois pode trazer sérias consequências para o imóvel, inclusive danificar as estruturas da construção. Bolhas na pintura, manchas escuras e rodapés soltos costumam ser indícios de que o imóvel está com infiltrações.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #46454c; font-family: Montserrat-Medium, sans-serif; line-height: 26px; list-style: none; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; text-align: start;">Muitas vezes, elas ocorrem quando um imóvel não foi impermeabilizado adequadamente, tornando-se sujeito a incidências de umidade. Para evitar esse acúmulo de água, é necessário fazer uma drenagem no solo antes de iniciar a construção.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #46454c; font-family: Montserrat-Medium, sans-serif; line-height: 26px; list-style: none; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; text-align: start;">Se essa etapa for ignorada ou não for feita apropriadamente, com o tempo, é provável que surjam mofos, eflorescências e degradação de argamassa, gerando, além de desconforto estético, impactos na saúde, como alergias. Caso o imóvel já esteja pronto, há produtos específicos no mercado que podem solucionar o problema.</p><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #46454c; font-family: Montserrat-Bold, sans-serif; list-style: none; margin: 0px 0px 14px; padding: 0px; text-align: start;">2 – Vazamento</h3><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #46454c; font-family: Montserrat-Medium, sans-serif; line-height: 26px; list-style: none; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; text-align: start;">Normalmente, o <strong style="box-sizing: border-box; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;">vazamento de água em casa </strong>ocorre em virtude da má execução do projeto ou da ausência de planejamento adequado do encanamento, ainda durante a construção. Isso significa que é preciso testar a tubulação antes de fechar as paredes.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #46454c; font-family: Montserrat-Medium, sans-serif; line-height: 26px; list-style: none; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; text-align: start;">Dessa forma, o vazamento só vai acontecer por conta de agentes externos, como canos perfurados acidentalmente ou movimentações da estrutura. Além disso, é importante ter sempre o acesso ao projeto, caso seja necessário realizar alguma interferência na casa. Por meio dele, é possível saber exatamente onde mexer.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #46454c; font-family: Montserrat-Medium, sans-serif; line-height: 26px; list-style: none; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; text-align: start;"><br /></p><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #46454c; font-family: Montserrat-Bold, sans-serif; list-style: none; margin: 0px 0px 14px; padding: 0px; text-align: start;">3 – Mofo</h3><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #46454c; font-family: Montserrat-Medium, sans-serif; line-height: 26px; list-style: none; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; text-align: start;">O <strong style="box-sizing: border-box; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;">mofo</strong> geralmente acontece devido à falta de ventilação na casa ou à infiltração de água nas paredes. Para melhorar a circulação de ar, sugerimos que as janelas sejam do tamanho adequado e, sempre que possível, fiquem abertas.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #46454c; font-family: Montserrat-Medium, sans-serif; line-height: 26px; list-style: none; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; text-align: start;">A exposição aos mofos pode provocar dores de cabeça, tosse e alergias. Para eliminá-los, é preciso avaliar a gravidade da situação. Se ele for superficial, o uso de água sanitária, escova e água costuma ser suficiente, mas, em casos agravados, pode ser preciso chamar um especialista para combatê-los.</p><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #46454c; font-family: Montserrat-Bold, sans-serif; list-style: none; margin: 0px 0px 14px; padding: 0px; text-align: start;">4 – Vazamento da caixa d’água</h3><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #46454c; font-family: Montserrat-Medium, sans-serif; line-height: 26px; list-style: none; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; text-align: start;">O<strong style="box-sizing: border-box; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"> vazamento de caixa d’água </strong>também requer atenção, pois pode afetar o teto do andar de baixo, além de ocasionar sujeira e desperdício de água. O mais apropriado é que o reservatório de água da residência seja instalado na laje de cobertura da casa.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #46454c; font-family: Montserrat-Medium, sans-serif; line-height: 26px; list-style: none; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; text-align: start;">Antes de ser instalado, é recomendável fazer uma impermeabilização do piso e colocar um ladrão de escape de água, evitando possíveis vazamentos. Vale também destacar a importância em torno da limpeza da caixa d’água. A falta de higienização pode trazer danos à saúde das pessoas que a consomem.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #46454c; font-family: Montserrat-Medium, sans-serif; line-height: 26px; list-style: none; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; text-align: start;">Se a lavagem não for feita no período correto, pode acontecer a contaminação da água e surgirem doenças. Para efetuar a limpeza, o ideal é contar com um profissional qualificado. Ele vai saber eliminar corretamente as impurezas e proceder com todos os cuidados necessários.</p><h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #46454c; font-family: Montserrat-Bold, sans-serif; list-style: none; margin: 0px 0px 18px; padding: 0px; text-align: start;">Como lidar com vazamento de água</h2><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #46454c; font-family: Montserrat-Medium, sans-serif; line-height: 26px; list-style: none; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; text-align: start;">Se você suspeita que a sua casa está passando por eventuais vazamentos ou problemas relacionados à água, o ideal é contratar um especialista, como um encanador, para que ele se certifique da ocorrência e corrija os motivos que estão provocando a situação.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #46454c; font-family: Montserrat-Medium, sans-serif; line-height: 26px; list-style: none; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; text-align: start;">Manchas, umidade excessiva e aumento súbito da conta de água podem ser alguns indícios de que há algo errado nesse sentido. Se você mora em um prédio, é importante verificar de quem é a responsabilidade, pois talvez o problema que você esteja enfrentando tenha sido ocasionado por um apartamento vizinho.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #46454c; font-family: Montserrat-Medium, sans-serif; line-height: 26px; list-style: none; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; text-align: start;"><a href="https://www.zapimoveis.com.br/blog/dia-a-dia/estilo-de-vida/truques-para-descobrir-se-ha-vazamento-de-agua-na-sua-casa-3483996-sc/" style="box-sizing: border-box; color: #6e0ad6; font-family: ZonaPro-SemiBold, sans-serif; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration-line: none;">Descobrir se o seu imóvel passa por vazamentos de água</a> é fundamental para manter a integridade da casa e evitar que isso interfira na saúde dos moradores. Fique também atento à dengue, ocasionada por água parada, embora não seja um vazamento, também pode trazer sérias consequências negativas.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #46454c; font-family: Montserrat-Medium, sans-serif; line-height: 26px; list-style: none; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; text-align: start;"><br /></p></div><br /><span style="color: #2b00fe;"><br /></span></div>Antonio Correahttp://www.blogger.com/profile/05182114423975341470noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-587645326476646824.post-55059322672715179702022-09-09T13:59:00.000-07:002022-09-09T13:59:01.432-07:00<p> </p><h1 class="post-title" style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border: 0px; font-family: Hind, sans-serif; font-size: 34px; letter-spacing: -0.01em; line-height: 1.22; margin: 0px 0px 12px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><span style="color: #2b00fe;">Procurando um imóvel? Conheça os 7 melhores bairros de São Paulo</span></h1><div><span style="color: #2b00fe;"><br /></span></div><div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhl9mG4p-OMy4fccVZz3925Z1kPHFYZWKgb5XrQY47tLH107GLLBZqFrdvzKIBjKilT2uc2JId93CzOpdrobfzWcb4C0bUccpBMP1OHID9E5iUJ5aqg8zQZ8HKJ-TwkvWO91EN__5M3bLUVQnUYP5NpCg5wWx0aQHPTkVDWl3aImq8kI_fwhkxfuGA9ZA/s702/205863-procurando-um-imovel-conheca-os-7-melhores-bairros-de-sao-paulo-702x459.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="459" data-original-width="702" height="261" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhl9mG4p-OMy4fccVZz3925Z1kPHFYZWKgb5XrQY47tLH107GLLBZqFrdvzKIBjKilT2uc2JId93CzOpdrobfzWcb4C0bUccpBMP1OHID9E5iUJ5aqg8zQZ8HKJ-TwkvWO91EN__5M3bLUVQnUYP5NpCg5wWx0aQHPTkVDWl3aImq8kI_fwhkxfuGA9ZA/w400-h261/205863-procurando-um-imovel-conheca-os-7-melhores-bairros-de-sao-paulo-702x459.jpg" width="400" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><p style="background-color: white; border: 0px; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px 0px 1.857em; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;"><span style="color: #414141;">O que você prefere: morar em uma região badalada e movimentada ou com muito verde e ar puro? Certamente, as respostas serão distintas. Entretanto, a </span><span style="color: #2b00fe;"><a href="https://www.trisul-sa.com.br/blog/comprar-um-imovel-saiba-o-papel-da-imobiliaria/" rel="noopener noreferrer" style="border: 0px; font-family: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration-line: none; transition: all 0.25s ease-in-out 0s; vertical-align: baseline;" target="_blank">escolha de um imóvel</a> </span><span style="color: #414141;">passa pela definição dessas e de outras características. De fato, essa é a única maneira de acertar na hora de escolher os melhores bairros de São Paulo para viver.</span></p><p style="background-color: white; border: 0px; color: #414141; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px 0px 1.857em; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">A capital paulistana e principal metrópole da América do Sul tem diferentes regiões e é capaz de satisfazer diversos tipos de gostos. Algumas pessoas consideram a segurança o fator mais importante. Outras preferem a proximidade do trabalho. Não podemos nos esquecer de quem prefere um bairro mais distante dos grandes centros, priorizando a calmaria e a tranquilidade.</p><p style="background-color: white; border: 0px; color: #414141; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px 0px 1.857em; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">Você está procurando um imóvel para comprar? Então, vale a pena continuar a leitura para conhecer quais são os 14 melhores bairros de SP. Este conteúdo pode ajudar você a escolher um imóvel em uma região que seja compatível com seu estilo de vida. Não perca!</p><h2 style="background-color: white; border: 0px; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 1.6em; line-height: 1.45; margin: 30px 0px 17px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;"><span style="color: red;">Por que é importante escolher um bom bairro para morar?</span></h2><p style="background-color: white; border: 0px; color: #414141; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px 0px 1.857em; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">Na hora de buscar a moradia ideal, é preciso levar em consideração uma série de fatores conforme suas necessidades. Um bairro com fácil acesso, por exemplo, facilita o deslocamento para o trabalho, faculdade ou casa de amigos e parentes.</p><p style="background-color: white; border: 0px; color: #414141; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px 0px 1.857em; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">Também é importante avaliar a infraestrutura e segurança da região escolhida. O fator bairro influencia diretamente na qualidade de vida dos moradores, por isso, é tão importante escolher o mais adequado às suas demandas diárias. Em São Paulo, existem diversos bairros ótimos para moradia, separamos os principais.</p><h3 style="background-color: white; border: 0px; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 1.4em; line-height: 1.45; margin: 32px 0px 17px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;"><span style="color: red;">1. Vila Mariana</span></h3><p style="background-color: white; border: 0px; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px 0px 1.857em; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;"><span style="color: #414141;">Vamos começar pela </span><a href="https://www.trisul-sa.com.br/apartamentos/sao-paulo/vila-mariana" rel="noopener noreferrer" style="border: 0px; font-family: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration-line: none; transition: all 0.25s ease-in-out 0s; vertical-align: baseline;" target="_blank"><span style="color: #2b00fe;">Vila Mariana</span></a><span style="color: #414141;">, que é um dos bairros que mais atrai a população paulistana e a escolha de muitas pessoas que optam por essa região na hora de alugar ou comprar um imóvel. Entre os principais motivos, a segurança é um grande destaque. O índice de roubos e homicídios é baixo em comparação com outras regiões da cidade.</span></p><p style="background-color: white; border: 0px; color: #414141; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px 0px 1.857em; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">Além disso, o fácil acesso ao transporte público também merece atenção, em especial para quem deseja fugir de congestionamentos. A Vila Mariana conta com alguns corredores de ônibus e várias estações do metrô, principalmente a linha 2-verde.</p><p style="background-color: white; border: 0px; color: #414141; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px 0px 1.857em; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">Por fim, pode-se dizer que a Vila Mariana é um dos melhores bairros de São Paulo por contemplar uma infraestrutura completa, com escolas, comércios, hospitais, centros culturais e diversos tipos de restaurantes.</p><h3 style="background-color: white; border: 0px; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 1.4em; line-height: 1.45; margin: 32px 0px 17px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;"><span style="color: red;">2. Vila Madalena</span></h3><p style="background-color: white; border: 0px; color: #414141; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px 0px 1.857em; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">Um dos principais pontos turísticos da cidade de São Paulo é o Beco do Batman. Você já ouviu falar dele? Pois bem, ele se localiza na Vila Madalena. Os muros da Rua Gonçalo Afonso começaram a ser pintados em 1980, reunindo mais de 50 obras, que são renovadas constantemente por um grupo de grafiteiros.</p><p style="background-color: white; border: 0px; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px 0px 1.857em; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;"><span style="color: #414141;">Além disso, a </span><span style="color: #2b00fe;"><a href="https://www.trisul-sa.com.br/apartamentos/sao-paulo/vila-madalena" rel="noopener noreferrer" style="border: 0px; font-family: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration-line: none; transition: all 0.25s ease-in-out 0s; vertical-align: baseline;" target="_blank">Vila Madalena</a> </span><span style="color: #414141;">apresenta outros atrativos interessantes. A região é conhecida por ser um reduto boêmio da Zona Oeste e por ter se tornado uma excelente opção em termos de cultura. Em poucos quarteirões, podemos encontrar pelo menos 15 galerias de arte.</span></p><p style="background-color: white; border: 0px; color: #414141; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px 0px 1.857em; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">Apesar de toda essa badalação, a região também é vista como uma opção para casais e famílias que desejam algo mais aconchegante. Falando em casais, a Praça Benedito Calixto é um local bastante frequentado por recém-casados, que realizam compras e almoçam nos restaurantes.</p><h3 style="background-color: white; border: 0px; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 1.4em; line-height: 1.45; margin: 32px 0px 17px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;"><span style="color: red;">3. Itaim Bibi</span></h3><p style="background-color: white; border: 0px; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px 0px 1.857em; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;"><span style="color: #414141;">O</span><a href="https://www.trisul-sa.com.br/apartamentos/sao-paulo/itaim-bibi" rel="noopener noreferrer" style="border: 0px; font-family: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration-line: none; transition: all 0.25s ease-in-out 0s; vertical-align: baseline;" target="_blank"> <span style="color: #2b00fe;">Itaim Bibi</span></a><span style="color: #2b00fe;"> </span><span style="color: #414141;">é um dos bairros de luxo mais conhecidos de São Paulo, abrigando, entre outras coisas, um shopping a céu aberto. Além disso, é fácil encontrar bancos de investimentos, empresas de tecnologia e escritórios de advocacia na região.</span></p><p style="background-color: white; border: 0px; color: #414141; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px 0px 1.857em; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">Nos últimos anos, os profissionais dessas empresas se tornaram ávidos frequentadores de happy hours, favorecendo a criação de vários barzinhos, principalmente na região entre a Avenida Brigadeiro Faria Lima e a Rua João Cachoeira. Entre as principais opções, não podemos deixar de mencionar o Tatu Bola. Algumas atividades rotineiras, como ir ao supermercado ou ao cabeleireiro, podem ser realizadas sem a necessidade de nenhum transporte, uma vez que os comércios são bem acessíveis. Vale a pena conhecer, não é?</p><h3 style="background-color: white; border: 0px; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 1.4em; line-height: 1.45; margin: 32px 0px 17px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;"><span style="color: red;">4. Pompeia</span></h3><p style="background-color: white; border: 0px; color: #414141; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px 0px 1.857em; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">O bairro Pompeia se localiza em uma das regiões mais nobres da capital paulista. Outro destaque é a proximidade de vias importantes, como a Marginal Tietê e a Avenida Paulista, o que favorece o deslocamento tanto de quem utiliza transporte próprio quanto público. A região conta com um grande número de linhas de ônibus, metrô, estações da CPTM e o terminal Barra Funda.</p><p style="background-color: white; border: 0px; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px 0px 1.857em; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;"><span style="color: #414141;">Logo, pode-se dizer que os moradores do </span><a href="https://www.trisul-sa.com.br/apartamentos/sao-paulo/pompeia" rel="noopener noreferrer" style="border: 0px; font-family: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration-line: none; transition: all 0.25s ease-in-out 0s; vertical-align: baseline;" target="_blank"><span style="color: #2b00fe;">Pompéia</span></a><span style="color: #414141;"> sempre têm excelentes opções de deslocamento para todas as regiões da cidade de São Paulo. Acrescenta-se ainda o fato de que há uma grande variedade de imóveis nesse bairro, tanto para quem prefere apartamentos pequenos quanto para aqueles que priorizam espaços maiores.</span></p><h3 style="background-color: white; border: 0px; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 1.4em; line-height: 1.45; margin: 32px 0px 17px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;"><span style="color: red;">5. Pinheiros</span></h3><p style="background-color: white; border: 0px; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px 0px 1.857em; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;"><a href="https://www.trisul-sa.com.br/apartamentos/sao-paulo/pinheiros" rel="noopener noreferrer" style="border: 0px; font-family: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration-line: none; transition: all 0.25s ease-in-out 0s; vertical-align: baseline;" target="_blank"><span style="color: #2b00fe;">Pinheiros</span></a><span style="color: #414141;"> também pode ser considerado um dos melhores bairros de São Paulo. Ele é conhecido pelo seu caráter informal e por ter se tornado a sede de um grande número de novos restaurantes. Apesar disso, é raro encontrar estabelecimentos que cobrem um preço absurdo.</span></p><p style="background-color: white; border: 0px; color: #414141; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px 0px 1.857em; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">Além das variadas opções gastronômicas, o bairro Pinheiros está localizado perto de importantes vias, como Avenida Brigadeiro Faria Lima, Avenida das Nações Unidas, Avenida Eusébio Matoso, Avenida Rebouças e Marginal Pinheiros, propiciando boas opções de transporte público.</p><p style="background-color: white; border: 0px; color: #414141; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px 0px 1.857em; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">Em termos de lazer, não podemos nos esquecer da grande quantidade de parques disponíveis na região. Há 50 deles, sendo o Parque Villa-Lobos o mais famoso. Clubes também fazem parte da região e os mais tradicionais são: Clube Hebraica e Clube Pinheiros.</p><h3 style="background-color: white; border: 0px; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 1.4em; line-height: 1.45; margin: 32px 0px 17px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;"><span style="color: red;">6. Vila Clementino</span></h3><p style="background-color: white; border: 0px; color: #414141; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px 0px 1.857em; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">A Vila Clementino se localiza na Zona Sul, onde estão os principais centros para portadores de necessidades especiais: AACD (deficientes físicos), Instituto Santa Terezinha (deficientes auditivos), Centro de Apoio ao Deficiente visual e Instituto Dorina Nowill (deficientes visuais).</p><p style="background-color: white; border: 0px; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px 0px 1.857em; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;"><span style="color: #414141;">Aproximadamente 35 mil pessoas são recebidas nesses centros todos os meses. Entretanto, qual é o impacto desses estabelecimentos para que a </span><a href="https://www.trisul-sa.com.br/apartamentos/sao-paulo/vila-clementino" rel="noopener noreferrer" style="border: 0px; font-family: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration-line: none; transition: all 0.25s ease-in-out 0s; vertical-align: baseline;" target="_blank"><span style="color: #2b00fe;">Vila Clementino</span></a><span style="color: #414141;"> seja um dos melhores bairros de São Paulo? A região contempla uma grande frota de ônibus, sendo que 30% deles são acessíveis. Além disso, ela engloba diversos comércios, hospitais e associações de saúde, além dos colégios mais tradicionais de São Paulo.</span></p><h3 style="background-color: white; border: 0px; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 1.4em; line-height: 1.45; margin: 32px 0px 17px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;"><span style="color: red;">7. Vila Olímpia</span></h3><p style="background-color: white; border: 0px; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px 0px 1.857em; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;"><span style="color: #414141;">Quando falamos dos melhores bairros de São Paulo não podemos deixar de citar a</span><a href="https://www.trisul-sa.com.br/apartamentos/sao-paulo/vila-olimpia/orbit-residencial" rel="noopener noreferrer" style="border: 0px; font-family: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration-line: none; transition: all 0.25s ease-in-out 0s; vertical-align: baseline;" target="_blank"> <span style="color: #2b00fe;">Vila Olímpia</span></a><span style="color: #414141;">. A região compreende shoppings centers luxuosos, as baladas mais procuradas, restaurantes extraordinários e, ainda, ruas tranquilas e arborizadas.</span></p><p style="background-color: white; border: 0px; color: #414141; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px 0px 1.857em; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">A proximidade de grandes vias também merece destaque, como é o caso da Avenida Brigadeiro Faria Lima, Avenida Santo Amaro, Avenida dos Bandeirantes, onde se localiza o aeroporto de Congonhas, e a Marginal Pinheiros. É válido ressaltar que a região de Faria Lima é conhecida como um dos grandes centros financeiros de todo o mundo. Lá, encontram-se sedes de empresas gigantes, como Facebook, Google, Unilever, Kimberly Clark, entre outras.</p><h3 style="background-color: white; border: 0px; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 1.4em; line-height: 1.45; margin: 32px 0px 17px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;"><span style="color: red;">8. Moema</span></h3><p style="background-color: white; border: 0px; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px 0px 1.857em; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;"><span style="color: #414141;">Moema também se destaca entre os melhores bairros para morar em SP. A região é bastante procurada, especialmente ao redor da Estação Moema do metrô. De acordo com </span><a href="https://www.dci.com.br/" rel="noopener noreferrer" style="border: 0px; font-family: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration-line: none; transition: all 0.25s ease-in-out 0s; vertical-align: baseline;" target="_blank"><span style="color: #2b00fe;">uma reportagem publicada no DC</span></a><a href="https://www.dci.com.br/" rel="noopener noreferrer" style="border: 0px; color: #ffcb31; font-family: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration-line: none; transition: all 0.25s ease-in-out 0s; vertical-align: baseline;" target="_blank">I</a><span style="color: #414141;">, os imóveis do bairro têm valorização acima da média, em comparação com outros locais que tiveram estações do metrô inauguradas há pouco tempo.</span></p><p style="background-color: white; border: 0px; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px 0px 1.857em; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;"><span style="color: #414141;">Isso significa que, além de ser adequado para moradia, comprar um apartamento em Moema é um excelente investimento. Um exemplo de empreendimento no bairro Moema é o Gaivota 1081, que fica na rua </span><a href="https://www.trisul-sa.com.br/apartamentos/sao-paulo/moema/gaivota-1081" rel="noopener noreferrer" style="border: 0px; font-family: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration-line: none; transition: all 0.25s ease-in-out 0s; vertical-align: baseline;" target="_blank"><span style="color: #2b00fe;">Gaivota, número 1.081</span></a><span style="color: #414141;">, entre as avenidas Pavão e Ibijaú. Lá, os apartamentos têm 2 suítes, área privativa de 76m² e um condomínio completo, com bicicletário, piscina coberta, academia, salão de festas, playground e brinquedoteca.</span></p><h3 style="background-color: white; border: 0px; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 1.4em; line-height: 1.45; margin: 32px 0px 17px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;"><span style="color: red;">9. Bela Vista</span></h3><p style="background-color: white; border: 0px; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px 0px 1.857em; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;"><span style="color: #414141;">Sem dúvidas, o bairro Bela Vista está no coração dos paulistanos! Ele fica na região central, faz divisa com o Bixiga e, antigamente, era reduto dos imigrantes italianos. Hoje, o </span><a href="https://www.trisul-sa.com.br/apartamentos/sao-paulo/bela-vista" rel="noopener noreferrer" style="border: 0px; font-family: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration-line: none; transition: all 0.25s ease-in-out 0s; vertical-align: baseline;" target="_blank"><span style="color: #2b00fe;">Bela Vista</span> </a><span style="color: #414141;">oferece aos moradores tanto tradição quanto modernidade e conforto. O local tem fácil acesso às famosas vias de São Paulo, como as avenidas Paulista e 23 de Maio e as ruas Almirante Marques Leão e Pamplona.</span></p><p style="background-color: white; border: 0px; color: #414141; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px 0px 1.857em; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">O bairro também é referência em atividades culturais, pois nele estão o Teatro Ruth Escobar, o Teatro Sérgio Cardoso e o Museu de Culinária e Cultura Italiana. Ao passear pela Bela Vista, é possível ainda, curtir a praça Dom Orione e a Igreja Nossa Senhora da Achiropita — onde é realizada, todo mês de agosto, a tradicional Festa Achiropita.</p><h3 style="background-color: white; border: 0px; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 1.4em; line-height: 1.45; margin: 32px 0px 17px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;"><span style="color: red;">10. Jardins</span></h3><p style="background-color: white; border: 0px; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px 0px 1.857em; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;"><span style="color: #414141;">Algo em comum entre os melhores bairros para morar em SP é a presença de áreas verdes. Aliás, isso é fundamental para a qualidade de vida, concorda? Conforme ressalta</span><a href="https://www1.folha.uol.com.br/sobretudo/morar/2018/12/1984869-bairros-com-mais-arvores-em-pracas-e-ruas-sao-os-mais-valorizados-da-capital.shtml" rel="noopener noreferrer" style="border: 0px; font-family: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration-line: none; transition: all 0.25s ease-in-out 0s; vertical-align: baseline;" target="_blank"> <span style="color: #2b00fe;">reportagem da Folha</span></a><a href="https://www1.folha.uol.com.br/sobretudo/morar/2018/12/1984869-bairros-com-mais-arvores-em-pracas-e-ruas-sao-os-mais-valorizados-da-capital.shtml" rel="noopener noreferrer" style="border: 0px; color: #ffcb31; font-family: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration-line: none; transition: all 0.25s ease-in-out 0s; vertical-align: baseline;" target="_blank">,</a><span style="color: #414141;"> essa é uma característica que valoriza ainda mais a região e é marcante em três áreas de São Paulo: Alto da Boa Vista, Alto de Pinheiros e, claro, Jardins!</span></p><p style="background-color: white; border: 0px; color: #414141; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px 0px 1.857em; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">De fato, é no Jardins que estão localizados os parques Ibirapuera e Trianon, um dos mais famosos de São Paulo. Para você ter uma ideia, somente o Ibirapuera tem uma área de 158 hectares, repleta de árvores, arbustos, animais e lagos, sem contar a enorme estrutura para a prática de esportes. Sem dúvidas, um oásis no meio da cidade!</p><h3 style="background-color: white; border: 0px; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 1.4em; line-height: 1.45; margin: 32px 0px 17px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;"><span style="color: red;">10.1. Jardim América</span></h3><p style="background-color: white; border: 0px; color: #414141; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px 0px 1.857em; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">Lembra-se de que falamos que há pessoas que preferem morar em lugares agitados e outras que desejam tranquilidade? Faltou mencionar que há como reunir o melhor desses dois mundos e o Jardim América pode ser a melhor escolha para isso. Lá, você estará ao lado da Paulista, mas sem precisar se preocupar com toda aquela movimentação que faz da avenida um dos símbolos da cidade.</p><p style="background-color: white; border: 0px; color: #414141; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px 0px 1.857em; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">Há ainda outra questão que faz do Jardim América um dos lugares mais charmosos de São Paulo: ele está cercado das mansões tradicionais, que remontam à época em que a cidade era habitada pelos chamados barões do café. Por fim, mais uma vantagem: os acessos são facilitados, já que o bairro é cortado pela Avenida Brasil e fica próximo da Avenida Rebouças.</p><h3 style="background-color: white; border: 0px; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 1.4em; line-height: 1.45; margin: 32px 0px 17px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;"><span style="color: red;">10.2. Jardim Europa</span></h3><p style="background-color: white; border: 0px; color: #414141; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px 0px 1.857em; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">Já dissemos que a região dos Jardins está entre as mais nobres entre os bairros paulistanos, mas no Jardim Europa o destaque fica por conta do sossego e da segurança. Além disso, pensando no mercado imobiliário, podemos dizer que essa é uma das regiões mais valorizadas da capital, principalmente por conta das mansões construídas por ali.</p><p style="background-color: white; border: 0px; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px 0px 1.857em; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;"><span style="color: #414141;">Aliás, no quesito beleza, além da arquitetura desses casarões, suas ruas são, provavelmente, as mais arborizadas de São Paulo. Morar no Jardim Europa também é uma excelente escolha para quem deseja estar próximo de alguns dos ambientes culturais mais interessantes, como o </span><a href="https://www.mis-sp.org.br/" rel="noopener noreferrer" style="border: 0px; font-family: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration-line: none; transition: all 0.25s ease-in-out 0s; vertical-align: baseline;" target="_blank"><span style="color: #2b00fe;">Museu da Imagem e do Som (MIS)</span> </a><span style="color: #414141;">e a Fundação Ema Klabin.</span></p><h3 style="background-color: white; border: 0px; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 1.4em; line-height: 1.45; margin: 32px 0px 17px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;"><span style="color: red;">11. Perdizes</span></h3><p style="background-color: white; border: 0px; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px 0px 1.857em; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;"><span style="color: #414141;">Outra região boa para viver é </span><a href="https://www.trisul-sa.com.br/apartamentos/sao-paulo/perdizes" rel="noopener noreferrer" style="border: 0px; font-family: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration-line: none; transition: all 0.25s ease-in-out 0s; vertical-align: baseline;" target="_blank"><span style="color: #2b00fe;">Perdizes</span></a><span style="color: #414141;">, localizada na Zona Oeste da capital paulista. Um dos grandes destaques de lá está relacionado à mobilidade urbana. Afinal, o local conta com vias largas e bem sinalizadas, como é o caso da avenida Sumaré e da rua Turiassú. Aliás, elas dão acesso à Barra Funda, Sumaré e Pinheiros, o que é uma mão na roda para quem trabalha nessas regiões.</span></p><p style="background-color: white; border: 0px; color: #414141; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px 0px 1.857em; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">Outra característica que faz Perdizes ser um dos melhores bairros para morar em SP é o fato de contar com bom acesso ao transporte público. Além de diversos pontos de ônibus, os moradores podem utilizar as estações Clínicas e Sumaré do metrô, assim como as ciclovias.</p><h3 style="background-color: white; border: 0px; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 1.4em; line-height: 1.45; margin: 32px 0px 17px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;"><span style="color: red;">12. Ipiranga</span></h3><p style="background-color: white; border: 0px; color: #414141; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px 0px 1.857em; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">Por fim, Ipiranga também faz parte da lista dos melhores bairros de São Paulo, especialmente pelo fato de ter bons empreendimentos para quem deseja comprar um imóvel. Entre os que mais se destacam estão o Royal Alto do Ipiranga e Altez Ipiranga, ambos localizados na rua Marques de Olinda.</p><p style="background-color: white; border: 0px; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px 0px 1.857em; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;"><span style="color: #414141;">O primeiro tem área privativa de 68m² e 91m² — </span><a href="https://www.trisul-sa.com.br/blog/apartamento-grande/" rel="noopener noreferrer" style="border: 0px; font-family: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration-line: none; transition: all 0.25s ease-in-out 0s; vertical-align: baseline;" target="_blank"><span style="color: #2b00fe;">tamanho ideal de um apartamento</span> </a><span style="color: #414141;">para famílias de até 4 pessoas —, com 2 e 3 quartos, suíte e vaga na garagem. Já o segundo, Altez Ipiranga, tem uma área privativa maior — 71m², 108m² e 160m² —, entre 2 e 4 quartos e de 2 a 3 suítes. Em comum, os condomínios oferecem piscina (infantil e adulto), churrasqueira, playground e brinquedoteca. O que é ótimo para você viver bem, certo?</span></p><h3 style="background-color: white; border: 0px; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 1.4em; line-height: 1.45; margin: 32px 0px 17px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;"><span style="color: red;">13. Ibirapuera</span></h3><p style="background-color: white; border: 0px; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px 0px 1.857em; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;"><span style="color: #414141;">Com esse nome, talvez o bairro dispense apresentações, mas quem está chegando agora a São Paulo pode não saber que Ibirapuera não é apenas um parque. Entretanto, certamente, é ele que dá o tom de qualidade de vida a essa região paulistana. Não à toa, o local foi escolhido pela </span><a href="https://vejasp.abril.com.br/cidades/bairros-campeoes-sao-paulo/" rel="noopener noreferrer" style="border: 0px; font-family: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration-line: none; transition: all 0.25s ease-in-out 0s; vertical-align: baseline;" target="_blank"><span style="color: #2b00fe;">revista Veja SP</span></a><span style="color: #414141;"> como o melhor lugar para morar em São Paulo pelos praticantes de esporte.</span></p><p style="background-color: white; border: 0px; color: #414141; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px 0px 1.857em; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">Assim, uma das grandes vantagens de viver por ali, claro, é aproveitar os benefícios do Parque Ibirapuera, projetado por Oscar Niemeyer e Ulhôa Cavalcanti. Mais do que isso, é uma excelente escolha para quem deseja comprar imóveis modernos, em uma das melhores localizações da região e com toda a infraestrutura necessária para garantir sua qualidade de vida.</p><h3 style="background-color: white; border: 0px; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 1.4em; line-height: 1.45; margin: 32px 0px 17px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;"><span style="color: red;">14. Vila Nova Conceição</span></h3><p style="background-color: white; border: 0px; color: #414141; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px 0px 1.857em; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">Nossa lista se encerra com uma opção totalmente residencial, excelente para quem deseja morar na capital, sem abrir mão das características mais tranquilas que esse tipo de bairro pode proporcionar. A Vila Nova Conceição fica entre o Itaim Bibi, o Ibirapuera e a Vila Olímpia e, justamente por essa localização privilegiada, tem um dos metros quadrados mais bem avaliados da cidade.</p><p style="background-color: white; border: 0px; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px 0px 1.857em; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;"><span style="color: #414141;">Nessa região, você poderá encontrar imóveis em condomínios altos, com vista para o Parque Ibirapuera. Também terá acesso facilitado a outras regiões da cidade e </span><a href="https://www.trisul-sa.com.br/blog/apartamento-mobiliado/" rel="noopener noreferrer" style="border: 0px; color: #ffcb31; font-family: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration-line: none; transition: all 0.25s ease-in-out 0s; vertical-align: baseline;" target="_blank">i</a><a href="https://www.trisul-sa.com.br/blog/apartamento-mobiliado/" rel="noopener noreferrer" style="border: 0px; font-family: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration-line: none; transition: all 0.25s ease-in-out 0s; vertical-align: baseline;" target="_blank"><span style="color: #2b00fe;">nfraestrutura completa</span></a><span style="color: #414141;"> para atender às suas necessidades sem precisar de grandes deslocamentos.</span></p><h2 style="background-color: white; border: 0px; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 1.6em; line-height: 1.45; margin: 30px 0px 17px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;"><span style="color: red;">Como escolher o melhor bairro para morar?</span></h2><p style="background-color: white; border: 0px; color: #414141; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px 0px 1.857em; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">Quando vamos adquirir imóvel, além de uma boa avaliação estrutural, também analisamos o conforto e a segurança que a região proporciona. Na maioria das vezes, a busca pelo imóvel ideal começa na escolha do bairro. Por isso, certos fatores precisam ser considerados na hora dessa decisão.</p><h3 style="background-color: white; border: 0px; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 1.4em; line-height: 1.45; margin: 32px 0px 17px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;"><span style="color: red;">Condições de segurança</span></h3><p style="background-color: white; border: 0px; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px 0px 1.857em; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;"><span style="color: #414141;">Um dos fatores mais importantes que temos que avaliar na hora de comprar um imóvel é a </span><span style="color: #2b00fe;"><a href="https://www.trisul-sa.com.br/blog/como-avaliar-seguranca-do-apartamento-antes-de-fechar-negocio/" rel="noopener noreferrer" style="border: 0px; font-family: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration-line: none; transition: all 0.25s ease-in-out 0s; vertical-align: baseline;" target="_blank">segurança</a> </span><span style="color: #414141;">do bairro. Converse com vizinhos, busque informações na delegacia da região e se informe sobre a segurança do local. Além disso, verifique a iluminação das ruas, a presença de câmeras de segurança e procure se informar sobre a ronda de viaturas policiais na região.</span></p><h3 style="background-color: white; border: 0px; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 1.4em; line-height: 1.45; margin: 32px 0px 17px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;"><span style="color: red;">Comércio nas proximidades</span></h3><p style="background-color: white; border: 0px; color: #414141; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px 0px 1.857em; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">Outro ponto importante na hora da escolha do melhor bairro para morar é analisar o comércio da região. Supermercados, mercearias, farmácias, bancos e outros tipos de estabelecimentos essenciais são fundamentais para a comodidade aos moradores. Alguns condomínios oferecem um complexo comercial com tudo que os condôminos precisam no dia a dia.</p><h3 style="background-color: white; border: 0px; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 1.4em; line-height: 1.45; margin: 32px 0px 17px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;"><span style="color: red;">Boa infraestrutura urbana</span></h3><p style="background-color: white; border: 0px; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px 0px 1.857em; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;"><span style="color: #414141;">Uma</span><span style="color: #2b00fe;"><a href="https://www.trisul-sa.com.br/blog/imovel-ideal/" rel="noopener noreferrer" style="border: 0px; font-family: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration-line: none; transition: all 0.25s ease-in-out 0s; vertical-align: baseline;" target="_blank"> boa infraestrutura</a> </span><span style="color: #414141;">urbana também é essencial para o bem-estar de quem reside naquele determinado bairro. Calçadas, serviços de água e esgoto, iluminação adequada na rua, internet, coleta de lixo diariamente, entre outros, valorizam o imóvel, garantindo mais conforto e segurança a população.</span></p><h3 style="background-color: white; border: 0px; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 1.4em; line-height: 1.45; margin: 32px 0px 17px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;"><span style="color: red;">Mobilidade adequada</span></h3><p style="background-color: white; border: 0px; color: #414141; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px 0px 1.857em; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">As condições de mobilidade urbana também precisam ser consideradas na hora de escolher o bairro para morar. É preciso avaliar se as vias são devidamente sinalizadas, se o local tem espaços para ciclovia, entre outras coisas que possam agregar facilidades no dia a dia dos moradores. Além disso, analise as possibilidades de fazer pequenas tarefas a pé, como ir à padaria ou ao mercado. Assim, você economiza combustível e colabora com o meio ambiente, além de fazer uma atividade física.</p><h3 style="background-color: white; border: 0px; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 1.4em; line-height: 1.45; margin: 32px 0px 17px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;"><span style="color: red;">Áreas verdes na região</span></h3><p style="background-color: white; border: 0px; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px 0px 1.857em; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;"><span style="color: #414141;">Nada melhor que descansar no fim de semana em</span><a href="https://parqueibirapuera.org/parque-ibirapuera/parque-ibirapuera/" rel="noopener noreferrer" style="border: 0px; font-family: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration-line: none; transition: all 0.25s ease-in-out 0s; vertical-align: baseline;" target="_blank"> <span style="color: #2b00fe;">um parque</span></a><span style="color: #414141;">, não é mesmo? Por isso, quando for escolher um lugar para morar, procure por um bairro que ofereça espaços ao ar livre para diversão e lazer. Viver em harmonia com a natureza contribui para a saúde mental da população e as áreas verdes ajudam a equilibrar a temperatura da região.</span></p><h2 style="background-color: white; border: 0px; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 1.6em; line-height: 1.45; margin: 30px 0px 17px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;"><span style="color: red;">Quais são os piores bairros de São Paulo?</span></h2><p style="background-color: white; border: 0px; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px 0px 1.857em; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;"><span style="color: #414141;">Mas, morar em uma cidade grande, como São Paulo, também tem seus desafios. De um lado, temos boas oportunidades de moradia, empregos e carreira, mas existem também questões relacionadas à insegurança. Por isso, é preciso conhecer bem o </span><a href="https://www.trisul-sa.com.br/blog/morar-no-centro/" rel="noopener noreferrer" style="border: 0px; font-family: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration-line: none; transition: all 0.25s ease-in-out 0s; vertical-align: baseline;" target="_blank"><span style="color: #2b00fe;">bairro que se vai morar</span></a><span style="color: #414141;"> para evitar lugares considerados mais perigosos.</span></p><p style="background-color: white; border: 0px; color: #414141; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px 0px 1.857em; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">Em São Paulo, a região Sul tem sido vista como a mais perigosa, tendo os bairros Capão Redondo, Campo Limpo, Jardim Herculano e Jardim das Imbuias os com maiores registros de delitos, como furto, roubos, latrocínio, homicídios, estupros e lesões corporais, além do tráfico de drogas.</p><p style="background-color: white; border: 0px; color: #414141; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px 0px 1.857em; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">Independentemente da região a ser escolhida, é preciso considerar informações importantes antes de tomar uma decisão. A única maneira de escolher um dos melhores bairros de São Paulo é analisar as opções e identificar aquelas que são mais adequadas aos seus desejos, objetivos e, principalmente, ao seu estilo de vida.</p><p style="background-color: white; border: 0px; color: #414141; font-family: "Libre Franklin", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px 0px 1.857em; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;">Não adianta nada optar por um imóvel por causa de suas qualidades sem analisar o seu entorno. Sendo assim, preste atenção em pontos que sejam importantes para você e sua família, e lembre-se: a escolha dos melhores bairros de São Paulo está diretamente relacionada com suas características pessoais. Pense nisso!</p></div><br /><span style="color: #2b00fe;"><br /></span></div>Antonio Correahttp://www.blogger.com/profile/05182114423975341470noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-587645326476646824.post-86925406307077419682022-08-31T03:49:00.000-07:002022-08-31T03:49:14.415-07:00<p> </p><h1 style="background-color: #f9ebe5; box-sizing: border-box; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 40px; line-height: 1; margin: 0px 0px 15px; outline: none; padding: 0px;"><span style="color: #2b00fe;">Conheça as 6 vantagens de investir em um lançamento imobiliário</span></h1><div><span style="color: #2b00fe;"><br /></span></div><div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhogQUeGYQZYzJ0sTOtTkcJffPNSEcg3114gI5fU7pnlCeUPDBpVR2C34kcXqUKZrCsGkSeU3-Ip-wkhUGwK_C-6rGWkrtWU7GBPVJ_Jafd-Qglh0pHARl29vouTie5MrAvDk73SXVmaN4lRmzs0wTWp3q9F3VbZFFsw_6s0K6c8hJ3m-ycN4gibld5Wg/s1280/conheca-as-6-vantagens-de-investir-em-um-lancamento-imobiliario.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="850" data-original-width="1280" height="266" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhogQUeGYQZYzJ0sTOtTkcJffPNSEcg3114gI5fU7pnlCeUPDBpVR2C34kcXqUKZrCsGkSeU3-Ip-wkhUGwK_C-6rGWkrtWU7GBPVJ_Jafd-Qglh0pHARl29vouTie5MrAvDk73SXVmaN4lRmzs0wTWp3q9F3VbZFFsw_6s0K6c8hJ3m-ycN4gibld5Wg/w400-h266/conheca-as-6-vantagens-de-investir-em-um-lancamento-imobiliario.jpg" width="400" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #404040; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1rem; outline: none; padding: 0px; text-align: start;"><i style="box-sizing: border-box; color: inherit; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">Se você pode esperar a construção do condomínio, investir em lançamentos imobiliários pode ser vantajoso. Confira!</i></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #404040; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1rem; outline: none; padding: 0px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">Um lançamento imobiliário pode ser uma ótima opção para você fazer um bom negócio. Isso acontece por se tratar de um investimento mais acessível.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #404040; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1rem; outline: none; padding: 0px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">O lançamento imobiliário, ou </span><a href="https://www.tarjab.com.br/blog/mercado-imobiliario/7-vantagens-de-se-comprar-apartamento-na-planta/" rel="noopener" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; color: rgb(236, 76, 43) !important; margin: 0px; outline: 0px !important; padding: 0px; transition: all 0.4s ease 0s;" target="_blank"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">imóvel na planta</span></a><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">, é aquele em que você vai até o local onde o empreendimento será construído para entender, com a ajuda de um corretor, tudo sobre o projeto do condomínio.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #404040; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1rem; outline: none; padding: 0px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">Neste artigo, você entenderá quais são as vantagens de investir em um lançamento imobiliário.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #404040; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1rem; outline: none; padding: 0px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">Você irá encontrar também:</span></p><ul style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #404040; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1rem 15px; outline: none; padding: 0px; text-align: start;"><li aria-level="1" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">O que é lançamento imobiliário?</span></li><li aria-level="1" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">Quais as vantagens de comprar apartamento em lançamento?</span></li><li aria-level="1" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">Quais os cuidados na hora de fechar negócio?</span></li></ul><div style="text-align: left;"><h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #ec4c2b; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 26px; line-height: 1.2; margin: 20px 0px 0px; outline: none; padding: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">O que é lançamento imobiliário?</span></h2><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #404040; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1rem; outline: none; padding: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">O lançamento imobiliário é o momento de abertura das vendas de um empreendimento para o público conhecer o projeto.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #404040; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1rem; outline: none; padding: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">Ele também é conhecido como imóvel na planta, pois mesmo não estando pronto, o possível comprador tem acesso a uma ideia geral de como o empreendimento irá ficar quando estiver pronto por meio de ilustrações, showrooms, maquetes e decorados.</span></p><h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #ec4c2b; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 26px; line-height: 1.2; margin: 20px 0px 0px; outline: none; padding: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">Quais as vantagens de comprar um imóvel na planta?</span></h2><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #404040; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1rem; outline: none; padding: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">Comprar um apartamento em lançamento imobiliário te garante boas e exclusivas vantagens, mesmo que você tenha que esperar algum tempo até que a obra seja concluída.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #404040; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1rem; outline: none; padding: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">Além disso, você pode se antecipar e ser um dos primeiros compradores do edifício, indo até o local logo que o empreendimento inicia oficialmente as suas vendas.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #404040; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1rem; outline: none; padding: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">Com isso, você poderá escolher a unidade do empreendimento que melhor se encaixa com o que você procura. Um dos pontos de maior importância é verificar o quanto aquele imóvel pode ser valorizado: uma das grandes vantagens de adquirir um lançamento imobiliário é seu potencial de valorização, que fica muito maior nesses casos.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #404040; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1rem; outline: none; padding: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">BAIXE AGORA: </span><a href="https://www.tarjab.com.br/blog/materiais-educativos/infografico-principais-elementos-que-valorizam-um-imovel/" rel="noopener" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; color: rgb(236, 76, 43) !important; margin: 0px; outline: 0px !important; padding: 0px; transition: all 0.4s ease 0s;" target="_blank"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">INFOGRÁFICO: ELEMENTOS QUE VALORIZAM O SEU IMÓVEL</span></a></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #404040; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1rem; outline: none; padding: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">Quando você opta por um apartamento à venda no lançamento, ao pegar as chaves, o seu imóvel estará novo e com a garantia da construtora. Assim, terá o valor de mercado superior ao que o proprietário pagou, somente pelo fato de já estar pronto para habitar.</span></p><h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #ec4c2b; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 26px; line-height: 1.2; margin: 20px 0px 0px; outline: none; padding: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">Conheça agora outras vantagens de comprar um lançamento imobiliário:</span></h2><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #404040; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1rem; outline: none; padding: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">Esses foram só alguns pontos positivos de se investir em lançamentos imobiliários. Conheça mais vantagens dos imóveis na planta a seguir:</span></p><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #ec4c2b; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.2; margin: 20px 0px 0px; outline: none; padding: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">1. Escolha da unidade</span></h3><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #404040; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1rem; outline: none; padding: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">Em um lançamento imobiliário, você tem a possibilidade de escolher qual a unidade e também o andar que você deseja. Assim, poderá optar por apartamentos com a vista que você deseja, melhor vaga, entre outras opções.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #404040; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1rem; outline: none; padding: 0px;"><a href="https://www.tarjab.com.br/blog/mercado-imobiliario/qual-melhor-andar-para-comprar-apartamento/" rel="noopener" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; color: rgb(236, 76, 43) !important; margin: 0px; outline: 0px !important; padding: 0px; transition: all 0.4s ease 0s;" target="_blank"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">Se você prefere um andar mais alto, ou aquele intermediário</span></a><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">, por exemplo, é muito importante que você vá escolher o seu apartamento com o imóvel ainda na planta.</span></p><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #ec4c2b; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.2; margin: 20px 0px 0px; outline: none; padding: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">2. Custo-benefício</span></h3><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #404040; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1rem; outline: none; padding: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">As construtoras costumam promover eventos no dia do lançamento imobiliário. Se trata de uma forma de dar mais aberturas para as vendas. Quando esses eventos ocorrem, os apartamentos costumam estar com condições especiais, e preços mais atrativos.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #404040; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1rem; outline: none; padding: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">Como o empreendimento costuma se valorizar até sua entrega, é muito provável que o melhor preço oferecido seja justamente no dia do seu lançamento. Por isso, é importante estar atento às ofertas e ao dia de abertura das vendas do projeto.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #404040; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1rem; outline: none; padding: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">Além disso, a compra de um empreendimento na fase do projeto do condomínio, te oferece a possibilidade de negociar o fluxo de pagamento. Nesses casos, você pode até mesmo pagar um valor menor quando comparado a um imóvel já pronto.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #404040; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1rem; outline: none; padding: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">LEIA MAIS: </span><a href="https://www.tarjab.com.br/blog/mercado-imobiliario/como-fazer-um-financiamento-de-imovel-sem-surpresas/" rel="noopener" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; color: rgb(236, 76, 43) !important; margin: 0px; outline: 0px !important; padding: 0px; transition: all 0.4s ease 0s;" target="_blank"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">JUROS, TAXA SELIC E MAIS: COMO FAZER UM FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO SEM DOR DE CABEÇA</span></a></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #404040; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1rem; outline: none; padding: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">Importante: as condições de pagamento são mais flexíveis, assim como o parcelamento, mais longo, o que são grandes atrativos em um lançamento imobiliário.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #404040; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1rem; outline: none; padding: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">As condições não costumam se repetir, levando em consideração que os valores praticados durante o evento são conhecidos como tabela zero. Ou seja, se trata do menor preço estabelecido pela construtora.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #404040; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1rem; outline: none; padding: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">Para que você entenda melhor, um apartamento em seu lançamento pode ser até 20% mais em conta do que um imóvel já pronto, ou aquele que já foi habitado. Estamos falando de uma mesma localização em todos os casos.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #404040; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1rem; outline: none; padding: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">Isso é ainda mais vantajoso se você tem um valor à vista, crédito ou um financiamento pré-aprovado. Nesses casos, é possível até mesmo realizar uma contraproposta que, no lançamento do empreendimento, tem uma boa chance de ser aceita.</span></p><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #ec4c2b; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.2; margin: 20px 0px 0px; outline: none; padding: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">3. Facilidade de financiamento</span></h3><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #404040; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1rem; outline: none; padding: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">Se você tem </span><a href="https://www.tarjab.com.br/blog/mercado-imobiliario/tudo-o-que-voce-precisa-saber-sobre-financiamento-de-imovel/" rel="noopener" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; color: rgb(236, 76, 43) !important; margin: 0px; outline: 0px !important; padding: 0px; transition: all 0.4s ease 0s;" target="_blank"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">dúvidas sobre o financiamento do imóvel</span></a><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;"> na planta, saiba que as condições nesses casos também costumam ser melhores.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #404040; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1rem; outline: none; padding: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">Em boa parte dos casos, você deve pagar 30% do valor total do imóvel até a entrega das chaves. O restante, é possível financiar. </span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #404040; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1rem; outline: none; padding: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">Quando você compra um imóvel que será entregue em poucos meses, obrigatoriamente precisará ter o valor da entrada em mãos. No caso do empreendimento em fase de projeto do condomínio, como o bem é adquirido muito antes da entrega, é mais fácil de pagar esse percentual, já que pode ser dividido em parcelas menores.</span></p><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #ec4c2b; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.2; margin: 20px 0px 0px; outline: none; padding: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">4. Possibilidade de customizar o imóvel</span></h3><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #404040; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1rem; outline: none; padding: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">Muitos pensam que todas as unidades do lançamento imobiliário serão iguais. Quando as obras estão em andamento, boa parte das construtoras permitem a negociação dos detalhes da </span><a href="https://www.tarjab.com.br/blog/mercado-imobiliario/planta-de-imovel-entenda-e-a-que-ficar-atento/" rel="noopener" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; color: rgb(236, 76, 43) !important; margin: 0px; outline: 0px !important; padding: 0px; transition: all 0.4s ease 0s;" target="_blank"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">planta do imóvel</span></a><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #404040; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1rem; outline: none; padding: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">Isso significa que você pode customizar a unidade durante o processo de construção, evitando os transtornos de uma reforma quando você já estiver morando no imóvel.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #404040; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1rem; outline: none; padding: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">Algumas construtoras já contam com a </span><a href="https://www.tarjab.com.br/blog/acontece-na-tarjab/conheca-a-personalizacao-de-apartamentos-da-tarjab/" rel="noopener" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; color: rgb(236, 76, 43) !important; margin: 0px; outline: 0px !important; padding: 0px; transition: all 0.4s ease 0s;" target="_blank"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">personalização de apartamentos</span></a><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">. Assim, você pode escolher diversas possibilidades e, até mesmo, a escolha dos materiais que serão utilizados na obra, melhorando visualmente o aspecto da unidade e a deixando com a sua cara.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #404040; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1rem; outline: none; padding: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">A Tarjab, por exemplo, oferece o serviço de personalização de apartamentos através do</span><a href="https://tarjab.com.br/id-tarjab/" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; color: rgb(236, 76, 43) !important; margin: 0px; outline: 0px !important; padding: 0px; transition: all 0.4s ease 0s;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;"> ID Tarjab,</span></a><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;"> que conta com uma equipe cujo principal objetivo é garantir a execução da personalização de acordo com as escolhas de cada um dos seus clientes.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #404040; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1rem; outline: none; padding: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">LEIA MAIS SOBRE </span><a href="https://www.tarjab.com.br/blog/mercado-imobiliario/plantas-flexiveis-no-seu-imovel/" rel="noopener" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; color: rgb(236, 76, 43) !important; margin: 0px; outline: 0px !important; padding: 0px; transition: all 0.4s ease 0s;" target="_blank"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">PLANTAS FLEXÍVEIS</span></a></p><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #ec4c2b; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.2; margin: 20px 0px 0px; outline: none; padding: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">5. Mais tempo para planejamento</span></h3><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #404040; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1rem; outline: none; padding: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">Quando você investe em um lançamento imobiliário, automaticamente conta com um tempo maior de planejamento. Assim, você poderá comprar suas coisas aos poucos e pensar na sua decoração com calma.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #404040; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1rem; outline: none; padding: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">Além disso, você consegue realizar pesquisas de preços, promoções e comparativos de valores para a sua mobília e </span><a href="https://www.tarjab.com.br/blog/arquitetura-e-decoracao/5-dicas-para-nao-estourar-o-orcamento-na-hora-da-reforma/" rel="noopener" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; color: rgb(236, 76, 43) !important; margin: 0px; outline: 0px !important; padding: 0px; transition: all 0.4s ease 0s;" target="_blank"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">itens decorativos</span></a><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">, como, por exemplo, </span><a href="https://www.tarjab.com.br/blog/arquitetura-e-decoracao/quanto-custa-para-fazer-acabamento-em-apartamento/" rel="noopener" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; color: rgb(236, 76, 43) !important; margin: 0px; outline: 0px !important; padding: 0px; transition: all 0.4s ease 0s;" target="_blank"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">calcular o custo do acabamento</span></a><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">.</span></p><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #ec4c2b; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.2; margin: 20px 0px 0px; outline: none; padding: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">6. Facilidade na documentação</span></h3><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #404040; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1rem; outline: none; padding: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">Um dos grandes problemas de imóveis que já tiveram outros donos, é a burocracia que envolve todo o processo de compra.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #404040; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1rem; outline: none; padding: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">Um apartamento em lançamento é muito mais fácil, já que não há uma terceira parte envolvida, e a </span><a href="https://www.tarjab.com.br/blog/todos/7-duvidas-comuns-sobre-escritura-de-imovel/" rel="noopener" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; color: rgb(236, 76, 43) !important; margin: 0px; outline: 0px !important; padding: 0px; transition: all 0.4s ease 0s;" target="_blank"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">escritura de compra e venda</span></a><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;"> não é necessária.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #404040; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1rem; outline: none; padding: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">Lançamentos imobiliários precisam somente de um contrato para formalizar a compra junto à construtora. Assim, temos menos burocracia e muito menos gastos com documentação.</span></p><h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #ec4c2b; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 26px; line-height: 1.2; margin: 20px 0px 0px; outline: none; padding: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">Quais os cuidados na hora de fechar negócio?</span></h2><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #404040; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1rem; outline: none; padding: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">São diversas as vantagens de se investir em um lançamento imobiliário. Porém, é preciso prestar atenção em alguns pontos no momento de fechar o negócio de um empreendimento em fase de projeto do condomínio.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #404040; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1rem; outline: none; padding: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">Para a comercialização de um lançamento imobiliário, é necessário que haja a liberação de alguns documentos, sendo eles:</span></p><ul style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #404040; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1rem 15px; outline: none; padding: 0px;"><li aria-level="1" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">Registro de Incorporação do Imóvel;</span></li><li aria-level="1" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">Plantas aprovadas;</span></li><li aria-level="1" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">Certidões negativas de débito;</span></li><li aria-level="1" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">Comprovação de propriedade do terreno;</span></li><li aria-level="1" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">Demandas legais de acordo com cada município.</span></li></ul><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #404040; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1rem; outline: none; padding: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">Por isso, é muito importante que você realize pesquisas sobre a construtora que você pretende comprar o seu imóvel.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #404040; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1rem; outline: none; padding: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">É preciso checar os projetos anteriores, verificando também o que os clientes falam sobre a construtora, se as obras anteriores foram </span><a href="https://tarjab.com.br/blog/acontece-na-tarjab/tarjab-entrega-no-prazo-os-empreendimentos-e-expectativa/" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; color: rgb(236, 76, 43) !important; margin: 0px; outline: 0px !important; padding: 0px; transition: all 0.4s ease 0s;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;">entregues no prazo</span></a><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;"> e qual o nível de qualidade construtiva dos empreendimentos, por exemplo.</span></p><div><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: none; padding: 0px;"><br /></span></div></div></div><br /><span style="color: #2b00fe;"><br /></span></div>Antonio Correahttp://www.blogger.com/profile/05182114423975341470noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-587645326476646824.post-22207694938536383362022-06-29T13:23:00.000-07:002022-06-29T13:23:03.787-07:00<p> </p><h1 class="title entry-title" style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-family: Graphik, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 1.68421; margin: 0px; overflow-wrap: break-word; padding: 0px;"><span style="color: #2b00fe;">Por que a escolha do terreno deve ser o último passo antes de construir</span></h1><div><span style="color: #2b00fe;"><br /></span></div><div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhv8GRMB13WlTEMtxI_BDEQxobNbPJd5S9itrTGmaLl06V_LxSMBZMroRuzfSnqfht-dpr6PtLxa9y3xsWpLQGYK1089BpDDGrjeb08Egh_mVTC8VRg5WrNq3QcaPxSii__So68pXTf52UKZAXG3ZxurDXpSqztOt3sYj3s0ik_yXrKbwV6M5xN4wglOg/s930/escolha-do-terreno-930x620.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="620" data-original-width="930" height="266" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhv8GRMB13WlTEMtxI_BDEQxobNbPJd5S9itrTGmaLl06V_LxSMBZMroRuzfSnqfht-dpr6PtLxa9y3xsWpLQGYK1089BpDDGrjeb08Egh_mVTC8VRg5WrNq3QcaPxSii__So68pXTf52UKZAXG3ZxurDXpSqztOt3sYj3s0ik_yXrKbwV6M5xN4wglOg/w400-h266/escolha-do-terreno-930x620.jpg" width="400" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #303030; font-family: Graphik, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; text-align: left;">Ao iniciar uma nova incorporação ou edificação, por onde sua empresa começa? Pela escolha do terreno e tipologia ou pela análise de mercado que fundamenta as escolhas seguintes? O feeling é um norteador muito comum, mas também esconde alguns perigos, como por exemplo construir um imóvel com características divergentes do interesse dos compradores, baseado em alguma impressão equivocada de mercado. Em consequência, vende-se poucas unidades pela incongruência do empreendimento com a realidade. </p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #303030; font-family: Graphik, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; text-align: left;">Quer aumentar as chances de sucesso do seu empreendimento, atender a real necessidade dos possíveis compradores e obter mais lucro? Leia este artigo até o final, onde vamos compartilhar o melhor caminho a ser percorrido, dentre outras informações relevantes na hora do estudo de viabilidade. Veja abaixo por onde começar:</p><h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-family: Graphik, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 1.75em; line-height: 1.68421; margin: 0px 0px 0.8rem; padding: 0px; text-align: start;"><strong style="box-sizing: border-box;"><span style="color: #800180;">1- Compreenda o comportamento do mercado </span></strong></h2><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #303030; font-family: Graphik, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; text-align: left;">O primeiro passo é a escolha de determinada região, para análise do que existe até o momento. O mercado primário está relacionado com lançamentos, construções em andamento e edificações recém concluídas. Com esta perspectiva, é possível entender o movimento do mercado atual. Já na análise do mercado secundário, podemos compreender o passado ao observar as construções mais antigas, para analisar a mudança no padrão de construção. </p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #303030; font-family: Graphik, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; text-align: left;">Ao olhar para o passado e para o presente, é possível realizar uma melhor projeção imobiliária do futuro. Este estudo possibilita alinhar com a real necessidade dos potenciais compradores e suas mudanças comportamentais que refletem na moradia.</p><h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-family: Graphik, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 1.75em; line-height: 1.68421; margin: 0px 0px 0.8rem; padding: 0px; text-align: start;"><strong style="box-sizing: border-box;"><span style="color: #800180;">2- Entenda o perfil das pessoas</span></strong></h2><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #303030; font-family: Graphik, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; text-align: left;">Após entender o padrão de comportamento do mercado, é necessário analisar o perfil das pessoas desta região. Compreender quem são elas ajudará a ter clareza de qual é o público alvo do seu novo empreendimento. Afinal, semelhantes moram próximos aos seus semelhantes. Neste estudo, inclua na análise a renda, o grau de escolaridade, as profissões mais comuns e a quantidade de membros na família. </p><div style="background-color: white; box-sizing: border-box; clear: both; color: #303030; font-family: Graphik, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; margin-bottom: 1em; margin-top: 0em; text-align: start;"><a class="u1e561b5cba7fe22ec8f86a881dc268a1" href="https://blog.eemovel.com.br/pontos-de-atencao-para-corretores-na-hora-de-vender/?utm_medium=email&utm_source=mailpoet&utm_campaign=confira-os-ultimos-artigos_quarta" rel="nofollow" style="background-color: #eaeaea; border-bottom-color: initial !important; border-bottom-style: initial !important; border-image: initial !important; border-left-color: rgb(44, 62, 80) !important; border-left-style: solid !important; border-right-color: initial !important; border-right-style: initial !important; border-top-color: initial !important; border-top-style: initial !important; border-width: 0px 0px 0px 4px !important; box-sizing: border-box; cursor: pointer; display: block; font-weight: bold; margin: 0px; opacity: 1; padding-bottom: 1em !important; padding-left: 0px; padding-right: 0px; padding-top: 1em !important; transition: opacity 250ms ease 0s; width: 789px;" target="_blank"><div style="box-sizing: border-box; padding-left: 1em; padding-right: 1em;"><span class="ctaText" style="box-sizing: border-box; color: inherit; text-decoration-line: none;">CONFIRA:</span> <span class="postTitle" style="box-sizing: border-box; color: black;">Pontos de atenção para corretores na hora de vender</span></div></a></div><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #303030; font-family: Graphik, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; text-align: left;">Digamos que você analisou e percebeu que a maioria dos residentes é de família com quatro pessoas, mas que as construções atuais são destinadas para pessoas solteiras. Há uma alteração de movimento que precisa ser compreendida e então exige um olhar para quem são os atuais compradores, identificados com a demanda atual. Caso os compradores sejam as famílias e os apartamentos estejam muito menores, há uma incongruência, um movimento econômico equivocado que precisa ser interpretado.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #303030; font-family: Graphik, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; text-align: left;">A demanda está diretamente relacionada com as necessidades das pessoas, assimilar a fundo este ponto poderá decidir o sucesso de vendas do empreendimento. Saber de onde estas pessoas vieram, sejam de outros bairros ou cidades, permite identificar com mais profundidade seu perfil de potenciais compradores. Ciente deste padrão, é possível direcionar com maior facilidade a comunicação, ao saber com clareza onde deve atacar seus esforços de marketing. </p><h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-family: Graphik, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 1.75em; line-height: 1.68421; margin: 0px 0px 0.8rem; padding: 0px; text-align: start;"><span style="color: #800180;"><strong style="box-sizing: border-box;">3- Realize um estudo de viabilidade</strong> </span></h2><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #303030; font-family: Graphik, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; text-align: left;">Agora que você compreende o movimento do mercado e as reais necessidades das pessoas, chegou o momento de estudar a viabilidade econômica. Aqui, já é possível saber qual é a real demanda, então poderá partir para os detalhes das características da construção.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #303030; font-family: Graphik, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; text-align: left;">Imagine que seu estudo te levou a conclusão de que o ideal é construir apartamentos de 3 dormitórios, 100m² e 2 vagas na garagem. Então você precisa considerar quantos andares viabilizam o empreendimento, quais são os diferenciais do prédio, qual é a metragem do terreno mais adequado e suas características para uma construção deste porte. Portanto, nesta fase, leve em consideração os custos e levante todas as informações que apontem uma margem ideal para a aquisição do terreno. </p><h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-family: Graphik, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 1.75em; line-height: 1.68421; margin: 0px 0px 0.8rem; padding: 0px; text-align: start;"><span style="color: #800180;"><strong style="box-sizing: border-box;">4- </strong>Encontre o terreno ideal</span></h2><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #303030; font-family: Graphik, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; text-align: left;">Após o estudo de viabilidade, você já sabe exatamente quais são as características fundamentais para a escolha do terreno da nova edificação, adequado com o porte do empreendimento e com a melhor localização recomendada.</p><div style="background-color: white; box-sizing: border-box; clear: both; color: #303030; font-family: Graphik, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; margin-bottom: 1em; margin-top: 0em; text-align: start;"><a class="u5579e646132a223ff4ed59fdf1a6ca07" href="https://blog.eemovel.com.br/a-importancia-da-captacao-correta-de-imoveis/?utm_medium=email&utm_source=mailpoet&utm_campaign=confira-os-ultimos-artigos_quarta" rel="nofollow" style="background-color: #eaeaea; border-bottom-color: initial !important; border-bottom-style: initial !important; border-image: initial !important; border-left-color: rgb(44, 62, 80) !important; border-left-style: solid !important; border-right-color: initial !important; border-right-style: initial !important; border-top-color: initial !important; border-top-style: initial !important; border-width: 0px 0px 0px 4px !important; box-sizing: border-box; cursor: pointer; display: block; font-weight: bold; margin: 0px; opacity: 1; padding-bottom: 1em !important; padding-left: 0px; padding-right: 0px; padding-top: 1em !important; transition: opacity 250ms ease 0s; width: 789px;" target="_blank"><div style="box-sizing: border-box; padding-left: 1em; padding-right: 1em;"><span class="ctaText" style="box-sizing: border-box; color: inherit; text-decoration-line: none;">CONFIRA:</span> <span class="postTitle" style="box-sizing: border-box; color: black;">A importância da captação correta de imóveis</span></div></a></div><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #303030; font-family: Graphik, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; text-align: left;">Inicia agora a busca pelos terrenos, localizados na região do seu estudo. Além das características exigidas, leve também em consideração estabelecimentos próximos, como mercado, farmácia, escolas, dentre outros, alinhados com o público alvo. </p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #303030; font-family: Graphik, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; text-align: left;">Todas as etapas percorridas até aqui garantem uma melhor viabilidade de aquisição. Em consequência, é possível conseguir melhores negociações, evitando injetar ainda mais dinheiro na fase inicial do projeto. </p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #303030; font-family: Graphik, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; text-align: left;">Ao ter certeza de qual tipologia é a mais adequada, facilitará a escolha do terreno, evitará possíveis transtornos futuros e estará muito mais próximo do sucesso do empreendimento. Além de tudo, saberá exatamente onde encontrar possíveis compradores para designar seus esforços de marketing para otimizar as vendas. </p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #303030; font-family: Graphik, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; text-align: left;"><br /></p></div><br /><span style="color: #2b00fe;"><br /></span></div>Antonio Correahttp://www.blogger.com/profile/05182114423975341470noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-587645326476646824.post-44802265009508548292022-06-22T13:53:00.002-07:002022-06-22T13:53:37.171-07:00<p> </p><h2 class="text-left mb-4" style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 32px; line-height: 1.25; margin-bottom: 1.5rem !important; margin-left: 0px; margin-right: 0px; margin-top: 0px; padding: 0px;"><span style="color: #2b00fe;">Novo mercado imobiliário: o que esperar das vendas de imóveis em 2022?</span></h2><div><span style="color: #2b00fe;"><br /></span></div><div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgoW5oWjHYwEQfxvXeusYMdE1qvmPhmt6q7-3zwIFuSDvpz1BX7kdqUSLAoOuJlulI2N3ltCPTQ7TY0c2uGYg3eKIp29HnZlb7zr6RuXjY3JE2zL3FBe3Cw2fV4QV-fX2pXxKzPMGHAMQRRHY3S2O751JoTD1C_0UUUrakZbNsr5SuZvLzyPNNjpoHRzQ/s1657/2022_site-1.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1080" data-original-width="1657" height="261" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgoW5oWjHYwEQfxvXeusYMdE1qvmPhmt6q7-3zwIFuSDvpz1BX7kdqUSLAoOuJlulI2N3ltCPTQ7TY0c2uGYg3eKIp29HnZlb7zr6RuXjY3JE2zL3FBe3Cw2fV4QV-fX2pXxKzPMGHAMQRRHY3S2O751JoTD1C_0UUUrakZbNsr5SuZvLzyPNNjpoHRzQ/w400-h261/2022_site-1.png" width="400" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #2c2c3a; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: 1.4; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-align: start;">Em grande fase de expansão, o novo mercado imobiliário vem gerando expectativas positivas para este setor. Entre alguns dos fatores considerados essenciais para seu desenvolvimento no país, estão a recuperação da economia, o aumento do volume de crédito imobiliário, o baixo nível das taxas de juros e a vontade de investimento na área.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #2c2c3a; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: 1.4; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-align: start;">Nos últimos meses, o novo mercado imobiliário apresentou crescimento no número de vendas de imóveis residenciais, impulsionado pelo crédito imobiliário. Para manter a competitividade no mercado, é fundamental saber o que esperar das vendas de imóveis em 2022!</p><h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #005ac4; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 32px; line-height: 1.25; margin: 0px 0px 0.5rem; padding: 0px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder; margin: 0px; padding: 0px;">O que esperar do novo mercado imobiliário?</span></h2><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #2c2c3a; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: 1.4; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-align: start;">O novo mercado imobiliário sofreu algumas mudanças nos últimos anos. Por esse motivo, acompanhar as <a href="https://blog.appeplus.com/tendencias-para-o-mercado-imobiliario-em-2022/" rel="noreferrer noopener" style="box-sizing: border-box; color: #0d6efd; margin: 0px; padding: 0px;" target="_blank">tendências</a> que conquistaram o comprador atual é fundamental para manter a satisfação dos clientes e o lugar no mercado competitivo. Confira as preferências do consumidor em 2022.</p><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 25px; line-height: 1.25; margin: 0px 0px 0.5rem; padding: 0px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder; margin: 0px; padding: 0px;"><span style="color: #741b47;">Atendimento 100% online</span></span></h3><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #2c2c3a; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: 1.4; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-align: start;">O atendimento online não é novidade no mercado imobiliário. Contudo, para o novo mercado imobiliário, ele se tornou uma necessidade, exigindo que imobiliárias que não utilizavam essa modalidade se atualizassem.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #2c2c3a; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: 1.4; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-align: start;">O que antes era usado somente para complementar o atendimento presencial e tirar dúvidas, agora é uma das principais formas de atendimento. Por esse motivo, a atualização e adequação para criar diferenciais como o <a href="https://blog.appeplus.com/imobiliaria-100-digital-chega-para-revolucionar-o-setor/" rel="noreferrer noopener" style="box-sizing: border-box; color: #0d6efd; margin: 0px; padding: 0px;" target="_blank">atendimento online</a> é essencial para manter a concorrência acirrada no mercado.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #2c2c3a; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: 1.4; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-align: start;">Isso porque, mesmo que o ritmo do mercado imobiliário diminua, manter a qualidade nos serviços prestados é fundamental, criando novas oportunidades para o futuro. Ainda que a funcionalidade da tecnologia permita que os processos se tornem mais ágeis, explorando possibilidades, o olhar humano é necessário para que o atendimento prestado seja personalizado.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #2c2c3a; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: 1.4; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-align: start;">Desse modo, é possível auxiliar o cliente em procedimentos como a avaliação, escolha e, até mesmo, a compra de um imóvel, orientando-o sobre questões financeiras, jurídicas e outros detalhes necessários para a realização de uma transação imobiliária.</p><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 25px; line-height: 1.25; margin: 0px 0px 0.5rem; padding: 0px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder; margin: 0px; padding: 0px;"><span style="color: #741b47;">Processos digitais simplificados</span></span></h3><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #2c2c3a; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: 1.4; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-align: start;">Era comum a necessidade do cliente deslocar-se até a imobiliária para iniciar a busca por seu imóvel. Afinal, era importante visitar cada local para escolher aquele que melhor suprisse suas necessidades. Depois de decidido, era iniciado um longo processo burocrático.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #2c2c3a; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: 1.4; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-align: start;">No entanto, devido à pandemia, isso ficou para trás. Atualmente, é possível que o cliente conheça o imóveis dos sonhos, negocie e compre de forma simplificada, sem precisar de visitas físicas, como veremos mais adiante, nem mesmo a necessidade de ir até um cartório em muitos casos. O novo mercado imobiliário tem como tendência os processos digitais que, assim como em outras áreas, permite simplificar e tornar ainda mais seguro tais procedimentos.</p><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 25px; line-height: 1.25; margin: 0px 0px 0.5rem; padding: 0px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder; margin: 0px; padding: 0px;"><span style="color: #741b47;">Tour virtual</span></span></h3><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #2c2c3a; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: 1.4; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-align: start;">Com o desenvolvimento da tecnologia digital, ferramentas que eram utilizadas somente em áreas específicas acabaram se popularizando em outros campos, como é o caso da realidade virtual.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #2c2c3a; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: 1.4; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-align: start;">Permitindo maior imersão dos sentidos e tornando a experiência do cliente mais real, o tour virtual por meio dessa ferramenta é realizado de modo a oferecer comodidade e conforto. Dessa maneira, as imagens de um imóvel podem ser apresentadas em 360º.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #2c2c3a; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: 1.4; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-align: start;">Com essa alternativa do novo mercado imobiliário, o cliente não precisa se deslocar até uma agência de imóveis. Basta acessar o anúncio da visita virtual por meio do site ou canal de comunicação junto a um representante da empresa.</p><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 25px; line-height: 1.25; margin: 0px 0px 0.5rem; padding: 0px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder; margin: 0px; padding: 0px;"><span style="color: #741b47;">Aumento de vendas de imóveis online</span></span></h3><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #2c2c3a; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: 1.4; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-align: start;">A facilidade de comprar um imóvel online e ter toda a burocracia resolvida à distância é outra entre as preferências do novo cliente. O cenário atual é muito diferente dos últimos anos. No novo mercado imobiliário, o consumidor prefere resolver o que for possível sem sair de casa, pela internet.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #2c2c3a; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: 1.4; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-align: start;">Assim, as compras online também tiveram aumento, visto que os clientes apresentam mais confiança nesse processo. Processos burocráticos podem ser resolvidos sem sair de casa, evitando deslocamento até cartórios. Isso é possível devido a tecnologias como:</p><ul style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #212529; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px 0px 0px 2rem; text-align: start;"><li style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">assinatura digital: procedimento seguro em que os dados de transação são protegidos de qualquer interceptação;</li><li style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">aplicativos bancários: possibilita transferência de qualquer quantia.</li></ul><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 25px; line-height: 1.25; margin: 0px 0px 0.5rem; padding: 0px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder; margin: 0px; padding: 0px;"><span style="color: #741b47;">Modernização na divulgação dos imóveis</span></span></h3><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #2c2c3a; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: 1.4; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-align: start;">Por fim, o novo mercado imobiliário também conta com a divulgação modernizada por meio de estratégias que diferenciam os corretores e imobiliárias nesse segmento competitivo. Afinal, com o avanço da tecnologia em diversas áreas, era de se esperar o crescimento da preferência por anúncios digitais, em plataformas online, sites e redes sociais.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #2c2c3a; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: 1.4; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-align: start;">Com o crescimento da popularidade dos dispositivos móveis, é importante pensar em estratégias que sejam aplicáveis também para esse tipo de dispositivo, envolvendo um público maior.</p><h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 32px; line-height: 1.25; margin: 0px 0px 0.5rem; padding: 0px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder; margin: 0px; padding: 0px;"><span style="color: #741b47;">Expectativa de vendas para 2022</span></span></h2><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #2c2c3a; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: 1.4; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-align: start;">As expectativas para o novo mercado imobiliário indicam que o ano de 2022 pode ser menos aquecido que 2021. Isso se deve à retração do índice de vendas no último semestre do ano passado. Contudo, o ano começou com a venda de imóveis em alta, impulsionada por fatores como o crédito imobiliário.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #2c2c3a; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: 1.4; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-align: start;">Essas são conclusões da <a href="https://www.abrainc.org.br/wp-content/uploads/2022/03/Abrainc_Resultados_022022-indicador-confianca-deloitte-4t21.pdf" rel="noreferrer noopener" style="box-sizing: border-box; color: #0d6efd; margin: 0px; padding: 0px;" target="_blank">4ª edição do Indicador de Confiança do setor imobiliário residencial</a>, realizado pela ABRAINC (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias). A pesquisa ainda revelou que os preços aumentaram no 4º trimestre de 2021, mantendo a tendência de alta. Esse pode ser reflexo de custo e manutenção na procura por imóveis.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #2c2c3a; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: 1.4; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-align: start;">Ainda assim, as expectativas são favoráveis em relação aos lançamentos e aquisição para o setor, mostrando que espera-se manter o ritmo do negócio ao invés de reduzi-lo. Contudo, é preciso ter cautela.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #2c2c3a; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: 1.4; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-align: start;">Por esse motivo, é fundamental adequar-se ao novo mercado imobiliário, oferecendo facilidade, funcionalidade, segurança e comodidade ao cliente. Desse modo, é possível manter-se em alta no mercado competitivo.</p><div><br /></div></div><br /><span style="color: #2b00fe;"><br /></span></div>Antonio Correahttp://www.blogger.com/profile/05182114423975341470noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-587645326476646824.post-53821949965236621642022-06-14T15:19:00.000-07:002022-06-14T15:19:11.322-07:00<p> </p><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 2.1rem; line-height: 2.5rem; margin: 0px 0px 20px; outline: 0px; overflow-wrap: break-word; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility;"><span style="color: #2b00fe;">Saiba como vender Loft com a maior comissão do mercado</span></h3><div><span style="color: #2b00fe;"><br /></span></div><div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgTIgatTMal1w1AkgqlUHp4ZhHqFFW5YDHEklp6d-rYFlKKKQ1uReNB9FoG1PFc3cQ_av7qEh9Q8C-Oq2dBMuwa0ICxKWlYvXKA2Do86cfQGhpjaLb2RgvTvDoZdwLgKC2cj7tPT1EhVp2ncEFrVHEdOd54U778Z8yYbWbNEHS2JoLglX_gkgiMNfcxiQ/s1080/loft.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1080" data-original-width="1080" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgTIgatTMal1w1AkgqlUHp4ZhHqFFW5YDHEklp6d-rYFlKKKQ1uReNB9FoG1PFc3cQ_av7qEh9Q8C-Oq2dBMuwa0ICxKWlYvXKA2Do86cfQGhpjaLb2RgvTvDoZdwLgKC2cj7tPT1EhVp2ncEFrVHEdOd54U778Z8yYbWbNEHS2JoLglX_gkgiMNfcxiQ/w400-h400/loft.png" width="400" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><div class="gridContainer" style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px auto; max-width: 100%; outline: 0px; padding: 0px; text-align: left; width: 830px;"><p style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; overflow-wrap: break-word; padding: 0px;"><em style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px;">Saiba como vender para um dos maiores proprietários de imóveis do mercado brasileiro, a Loft.</em></p></div><div class="gridContainer" style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px auto; max-width: 100%; outline: 0px; padding: 0px; text-align: left; width: 830px;"><p style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; overflow-wrap: break-word; padding: 0px;">Um grande player do mercado imobiliário, a Loft é uma plataforma digital inovadora que usa a tecnologia a favor das compras de imóveis. Fundada em 2018, em São Paulo, a plataforma conta com grandes investidores mundiais, como Andreessen Horowitz, a Fifth Wall, a Thrive Capital, QED Investors e a Monashees.</p><p style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; overflow-wrap: break-word; padding: 0px;"><br /></p><div class="gridContainer" style="box-sizing: border-box; margin: 0px auto; max-width: 100%; outline: 0px; padding: 0px; width: 830px;"><p style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; overflow-wrap: break-word; padding: 0px;">O que isso influencia no mercado imobiliário brasileiro? Sua eficiência na venda de imóveis e captação de investimento, fez da Loft uma das maiores proprietárias de imóveis do Brasil. </p></div><div class="gridContainer" style="box-sizing: border-box; margin: 0px auto; max-width: 100%; outline: 0px; padding: 0px; width: 830px;"><p style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; overflow-wrap: break-word; padding: 0px;">Com a ImóvelP, você tem acesso aos mais de 300 apartamentos da empresa com o maior comissionamento do mercado. Continue lendo e entenda os benefícios dessa parceria:</p></div><div class="gridContainer" style="box-sizing: border-box; margin: 0px auto; max-width: 100%; outline: 0px; padding: 0px; width: 830px;"><ol style="box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 16px 1.5rem; outline: 0px; padding: 0px;"><li style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px;">Porque vender Loft?</li><li style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px;">O que é o Clube ImóvelP?</li><li style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px;">Como funciona essa parceria?</li><li style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px;">Posso vender diretamente com a Loft?</li><li style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px;">A melhor forma de vender Loft.</li></ol></div><div class="gridContainer" style="box-sizing: border-box; margin: 0px auto; max-width: 100%; outline: 0px; padding: 0px; width: 830px;"><p style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; overflow-wrap: break-word; padding: 0px;">Agora que você já sabe os assuntos que vamos abordar, é hora de arregaçar as mangas e começar a acelerar seus resultados. Vamos lá!</p></div><div class="gridContainer" style="box-sizing: border-box; margin: 0px auto; max-width: 100%; outline: 0px; padding: 0px; width: 830px;"><h2 style="box-sizing: border-box; font-size: 2.8rem; font-weight: 300; line-height: 3rem; margin: 0px; outline: 0px; overflow-wrap: break-word; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility;"><strong style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px;">1. Porque vender Loft com a ImóvelP?</strong></h2></div><div class="gridContainer" style="box-sizing: border-box; margin: 0px auto; max-width: 100%; outline: 0px; padding: 0px; width: 830px;"><p style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; overflow-wrap: break-word; padding: 0px;">Uma empresa na vanguarda de seu setor, a Loft tem como marca registrada a tecnologia e mapeamento de mercado. Além disso, os imóveis que são de propriedade da plataforma contam com diversas vantagens em seu processo, tais como: </p></div><div class="gridContainer" style="box-sizing: border-box; margin: 0px auto; max-width: 100%; outline: 0px; padding: 0px; width: 830px;"><h3 style="box-sizing: border-box; font-size: 2.1rem; font-weight: 300; line-height: 2.5rem; margin: 0px 0px 20px; outline: 0px; overflow-wrap: break-word; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility;">Apartamentos com disponibilidade imediata;</h3></div><div class="gridContainer" style="box-sizing: border-box; margin: 0px auto; max-width: 100%; outline: 0px; padding: 0px; width: 830px;"><p style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; overflow-wrap: break-word; padding: 0px;">Geralmente reformados, os apartamentos Loft contam com disponibilidade de entrega imediata. Perfeito para um comprador que, apesar de ter pressa, não abre mão de fazer um negócio vantajoso e adquirir um apartamento moderno e bonito.</p></div><div class="gridContainer" style="box-sizing: border-box; margin: 0px auto; max-width: 100%; outline: 0px; padding: 0px; width: 830px;"><h3 style="box-sizing: border-box; font-size: 2.1rem; font-weight: 300; line-height: 2.5rem; margin: 0px 0px 20px; outline: 0px; overflow-wrap: break-word; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility;">Trâmite jurídico incluso;</h3></div><div class="gridContainer" style="box-sizing: border-box; margin: 0px auto; max-width: 100%; outline: 0px; padding: 0px; width: 830px;"><p style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; overflow-wrap: break-word; padding: 0px;">Vai vender apartamentos Loft? Esqueça os custos com o trâmite jurídico, pois eles já estarão inclusos no processo.</p></div><div class="gridContainer" style="box-sizing: border-box; margin: 0px auto; max-width: 100%; outline: 0px; padding: 0px; width: 830px;"><h3 style="box-sizing: border-box; font-size: 2.1rem; font-weight: 300; line-height: 2.5rem; margin: 0px 0px 20px; outline: 0px; overflow-wrap: break-word; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility;">Especialistas em Home Staging.</h3></div><div class="gridContainer" style="box-sizing: border-box; margin: 0px auto; max-width: 100%; outline: 0px; padding: 0px; width: 830px;"><p style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; overflow-wrap: break-word; padding: 0px;">Você já ouviu falar em Home Staging? Se nunca ouviu falar, vale a pena conhecer! </p></div><div class="gridContainer" style="box-sizing: border-box; margin: 0px auto; max-width: 100%; outline: 0px; padding: 0px; width: 830px;"><p style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; overflow-wrap: break-word; padding: 0px;">É um conceito largamente utilizado nos Estados Unidos e Europa que consiste em valorizar de forma cuidadosa cada espaço do apartamento. </p></div><div class="gridContainer" style="box-sizing: border-box; margin: 0px auto; max-width: 100%; outline: 0px; padding: 0px; width: 830px;"><p style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; overflow-wrap: break-word; padding: 0px;">Em outras palavras, quando tratamos com empreendimentos Loft, estamos falando de apartamentos extremamente atraentes para os clientes, com decoração real que encanta os compradores e acelera seu processo de venda.</p></div><div class="gridContainer" style="box-sizing: border-box; margin: 0px auto; max-width: 100%; outline: 0px; padding: 0px; width: 830px;"><h2 style="box-sizing: border-box; font-size: 2.8rem; font-weight: 300; line-height: 3rem; margin: 0px; outline: 0px; overflow-wrap: break-word; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility;">2<strong style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px;">. O que é o Clube ImóvelP?</strong></h2></div><div class="gridContainer" style="box-sizing: border-box; margin: 0px auto; max-width: 100%; outline: 0px; padding: 0px; width: 830px;"><p style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; overflow-wrap: break-word; padding: 0px;">Pensado para ser um elo entre vendedores e compradores, o Clube ImóvelP é uma ferramenta completa de prospecção de novos clientes e proprietários de imóveis. </p></div><div class="gridContainer" style="box-sizing: border-box; margin: 0px auto; max-width: 100%; outline: 0px; padding: 0px; width: 830px;"><p style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; overflow-wrap: break-word; padding: 0px;">Com funcionalidades que agregam mais velocidade ao seu processo de vendas, aumentamos o número de imóveis em que você pode trabalhar de forma rápida, intuitiva e fácil de aprender. </p></div><div class="gridContainer" style="box-sizing: border-box; margin: 0px auto; max-width: 100%; outline: 0px; padding: 0px; width: 830px;"><p style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; overflow-wrap: break-word; padding: 0px;">Atenda mais clientes focando no que é mais importante, a venda. Conheça algumas funcionalidade: </p></div><div class="gridContainer" style="box-sizing: border-box; margin: 0px auto; max-width: 100%; outline: 0px; padding: 0px; width: 830px;"><ul style="box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 16px 1.5rem; outline: 0px; padding: 0px;"><li style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px;">Conte com mais de 165 mil imóveis captados para venda;</li><li style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px;">Listagem atualizada de clientes que querem comprar hoje!;</li><li style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px;">Indicação de financiamento comissionado;</li><li style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px;">Equipe de profissionais preparados para ajudar você em qualquer dificuldade. </li></ul><div><div class="gridContainer" style="box-sizing: border-box; margin: 0px auto; max-width: 100%; outline: 0px; padding: 0px; width: 830px;"><p style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; overflow-wrap: break-word; padding: 0px;">Nascemos da necessidade que o mercado tem de valorizar o seu tempo e processos de vendas, maximizando o potencial de vendas de seu mês e aumentando suas possibilidades. </p></div><div class="gridContainer" style="box-sizing: border-box; margin: 0px auto; max-width: 100%; outline: 0px; padding: 0px; width: 830px;"><p style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; overflow-wrap: break-word; padding: 0px;">Nós sabemos que você é um ótimo corretor, então valorize seus relacionamentos, tenha mais clientes e acesso a lançamentos. </p></div><div class="gridContainer" style="box-sizing: border-box; margin: 0px auto; max-width: 100%; outline: 0px; padding: 0px; width: 830px;"><p style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; overflow-wrap: break-word; padding: 0px;">Temos diversos planos para cada necessidade, visando a melhor experiência para cada membro de nosso clube. </p></div><div class="gridContainer" style="box-sizing: border-box; margin: 0px auto; max-width: 100%; outline: 0px; padding: 0px; width: 830px;"><p style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; overflow-wrap: break-word; padding: 0px;">Agora que você já conhece algumas funcionalidades gerais de nosso clube, é hora de conhecer o que podemos fazer por você na venda de imóveis Loft. </p></div><div class="gridContainer" style="box-sizing: border-box; margin: 0px auto; max-width: 100%; outline: 0px; padding: 0px; width: 830px;"><h2 style="box-sizing: border-box; font-size: 2.8rem; font-weight: 300; line-height: 3rem; margin: 0px; outline: 0px; overflow-wrap: break-word; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility;">3. <strong style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px;">Como funciona essa parceria?</strong></h2></div><div class="gridContainer" style="box-sizing: border-box; margin: 0px auto; max-width: 100%; outline: 0px; padding: 0px; width: 830px;"><p style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; overflow-wrap: break-word; padding: 0px;">Agora que já passamos por algumas das vantagens de vender imóveis Loft, é hora de entendermos como funciona a parceria Clube ImóvelP e corretor para tais apartamentos. </p></div><div class="gridContainer" style="box-sizing: border-box; margin: 0px auto; max-width: 100%; outline: 0px; padding: 0px; width: 830px;"><p style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; overflow-wrap: break-word; padding: 0px;">Com uma das maiores comissão do mercado, a porcentagem varia de acordo com sua faixa no Clube ImóvelP, veja algumas regras: </p></div><div class="gridContainer" style="box-sizing: border-box; margin: 0px auto; max-width: 100%; outline: 0px; padding: 0px; width: 830px;"><h3 style="box-sizing: border-box; font-size: 2.1rem; font-weight: 300; line-height: 2.5rem; margin: 0px 0px 20px; outline: 0px; overflow-wrap: break-word; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility;">Quais faixas do Clube ImóvelP têm direito de vender Loft?</h3></div><div class="gridContainer" style="box-sizing: border-box; margin: 0px auto; max-width: 100%; outline: 0px; padding: 0px; width: 830px;"><p style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; overflow-wrap: break-word; padding: 0px;">Apenas corretores nas faixas trimestrais, semestrais e anuais terão acesso a toda estrutura proporcionada pela ImóvelP para venda de apartamentos Loft;</p></div><div class="gridContainer" style="box-sizing: border-box; margin: 0px auto; max-width: 100%; outline: 0px; padding: 0px; width: 830px;"><h3 style="box-sizing: border-box; font-size: 2.1rem; font-weight: 300; line-height: 2.5rem; margin: 0px 0px 20px; outline: 0px; overflow-wrap: break-word; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility;">Quais são os valores de comissão?</h3></div><div class="gridContainer" style="box-sizing: border-box; margin: 0px auto; max-width: 100%; outline: 0px; padding: 0px; width: 830px;"><p style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; overflow-wrap: break-word; padding: 0px;">As vendas sairão pela ImóvelP e você receberá a comissão dependendo de sua faixa, veja:</p></div><div class="gridContainer" style="box-sizing: border-box; margin: 0px auto; max-width: 100%; outline: 0px; padding: 0px; width: 830px;"><ul style="box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 16px 1.5rem; outline: 0px; padding: 0px;"><li style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px;">Trimestral: 83% de repasse total da comissão e prêmio (se houver);</li><li style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px;">Semestral: 86% de repasse total da comissão e prêmio (se houver);</li><li style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px;">Anual = 90% de repasse total da comissão e prêmio (se houver).</li></ul></div><div class="gridContainer" style="box-sizing: border-box; margin: 0px auto; max-width: 100%; outline: 0px; padding: 0px; width: 830px;"><p style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; overflow-wrap: break-word; padding: 0px;">Normalmente, a comissão paga pela Loft para ImóvelP é de 6% sobre o valor total da venda do apartamento.</p></div><div class="gridContainer" style="box-sizing: border-box; margin: 0px auto; max-width: 100%; outline: 0px; padding: 0px; width: 830px;"><p style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; overflow-wrap: break-word; padding: 0px;">A captação de imóveis Loft em mercado aberto não é tão simples. Apesar de acessível, a Loft tende a firmar parcerias mais vantajosas com imobiliárias. </p></div><div class="gridContainer" style="box-sizing: border-box; margin: 0px auto; max-width: 100%; outline: 0px; padding: 0px; width: 830px;"><p style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; overflow-wrap: break-word; padding: 0px;">Por isso, para ter acesso rápido, fácil e descomplicado à todos os apartamentos da empresa, entre para nosso clube e venha fazer parte desse time que não abre mão de atingir suas metas.</p></div><div class="gridContainer" style="box-sizing: border-box; margin: 0px auto; max-width: 100%; outline: 0px; padding: 0px; width: 830px;"></div></div></div></div></div><div class="gridContainer" style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px auto; max-width: 100%; outline: 0px; padding: 0px; width: 830px;"><h2 style="box-sizing: border-box; font-size: 2.8rem; font-weight: 300; line-height: 3rem; margin: 0px; outline: 0px; overflow-wrap: break-word; padding: 0px; text-rendering: optimizelegibility;"><strong style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px;">A melhor forma de vender Loft.</strong></h2></div><div class="gridContainer" style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px auto; max-width: 100%; outline: 0px; padding: 0px; width: 830px;"><p style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; overflow-wrap: break-word; padding: 0px;">Os participantes do Clube ImóvelP têm acesso aos mais de 300 apartamentos próprios da Loft. Com imóveis em São Paulo e Rio de Janeiro, a ImóvelP fica responsável por toda a coordenação de visitas e acesso às informações, para que você, corretor, foque no que é mais importante: a venda. </p></div><div class="gridContainer" style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px auto; max-width: 100%; outline: 0px; padding: 0px; width: 830px;"><p style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; overflow-wrap: break-word; padding: 0px;">Para intensificar ainda mais as facilidades de nossa parceria, a ImóvelP possui uma área exclusiva de atendimento para negociações com os imóveis da Loft. </p></div><div class="gridContainer" style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px auto; max-width: 100%; outline: 0px; padding: 0px; width: 830px;"><p style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; overflow-wrap: break-word; padding: 0px;">Como ter acesso a um concierge pode melhorar suas vendas? Simples: informações rápidas, precisas e compiladas, que podem fazer toda a diferença na hora do fechamento.</p></div><div class="gridContainer" style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px auto; max-width: 100%; outline: 0px; padding: 0px; width: 830px;"><p style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; overflow-wrap: break-word; padding: 0px;">O Clube ImóvelP é feito para você, que não abre mão de trabalhar em alta performance, sempre focando no mais importante, as vendas. Além da parceria com a Loft, nosso clube dá direito ao acesso a centenas de imóveis cadastrados, listagem de clientes, opções de financiamento e muito mais. </p></div><div class="gridContainer" style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px auto; max-width: 100%; outline: 0px; padding: 0px; width: 830px;"><p style="box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; overflow-wrap: break-word; padding: 0px;">Ficou interessado? Faça um trial de 24 horas. Você não paga nada por isso e ainda poderá usufruir de grande parte das funcionalidades, para ter a prova concreta que o Clube ImóvelP é a opção certa para maximizar a sua performance. </p></div><span style="color: #2b00fe;"><br /></span></div>Antonio Correahttp://www.blogger.com/profile/05182114423975341470noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-587645326476646824.post-78492189976802410552022-05-25T12:32:00.000-07:002022-05-25T12:32:07.802-07:00<p> </p><h2 class="text-left mb-4" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #005ac4; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 32px; line-height: 1.25; margin-bottom: 1.5rem !important; margin-left: 0px; margin-right: 0px; margin-top: 0px; padding: 0px;">Imposto de Renda: veja o que fazer se você comprou ou vendeu imóvel em 2021!</h2><div><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj2kKZhwT9NUfyTBqHpD2UDi7oRLV2kHhlYtXy2X6Zf62LFRYLZ0Mx0aW0ss1g5aXiqwNGs6iGUDuPxWHBwM64pOiudpw0FJP5Jxun9mncD5ygyC-pavqAtvzaiONjTRqX5k0OumS72N3rsLGvHIMl7E1JeB0jN-8StWKFC22CJNdufiT_26xyGXoi-PQ/s1024/GettyImages-1263902259-1024x683.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="683" data-original-width="1024" height="266" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj2kKZhwT9NUfyTBqHpD2UDi7oRLV2kHhlYtXy2X6Zf62LFRYLZ0Mx0aW0ss1g5aXiqwNGs6iGUDuPxWHBwM64pOiudpw0FJP5Jxun9mncD5ygyC-pavqAtvzaiONjTRqX5k0OumS72N3rsLGvHIMl7E1JeB0jN-8StWKFC22CJNdufiT_26xyGXoi-PQ/w400-h266/GettyImages-1263902259-1024x683.jpg" width="400" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #2c2c3a; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: 1.4; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-align: start;">O prazo para entrega do Imposto de Renda 2021 vai até 31 de maio e boa parte da população ainda não entregou sua declaração. Entre os motivos do atraso no envio, estão as dúvidas recorrentes no momento de preencher o documento. </p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #2c2c3a; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: 1.4; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-align: start;">Entre elas, a incerteza do preenchimento correto da compra ou venda de um imóvel é muito comum, visto que não basta incluir a ação na declaração. Para ajudá-lo nesse momento, vamos indicar o que você deve fazer na declaração do Imposto de Renda 2021, principalmente se você precisa informar a compra ou venda de um imóvel. Acompanhe!</p><h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #005ac4; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 32px; line-height: 1.25; margin: 0px 0px 0.5rem; padding: 0px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder; margin: 0px; padding: 0px;">Como declarar a venda de imóvel?</span></h2><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #2c2c3a; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: 1.4; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-align: start;">A venda de um imóvel deve ser preenchida no Imposto de Renda 2021 de Pessoa Física, no programa <a href="https://www.gov.br/receitafederal/pt-br/centrais-de-conteudo/download/pgd/gcap" rel="noreferrer noopener" style="box-sizing: border-box; color: #0d6efd; margin: 0px; padding: 0px;" target="_blank"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder; margin: 0px; padding: 0px;">Ganhos de Capital (Gcap)</span></a>. Desse modo, é possível verificar se houve ganho na transação e quanto deverá ser recolhido de imposto de renda sobre o ganho de capital.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #2c2c3a; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: 1.4; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-align: start;">O ganho de capital é o lucro obtido. No ganho de capital pela venda de imóvel, ele deve ser feito quando o imóvel foi vendido por um valor maior do que o valor da compra. É sobre o valor de diferença entre compra e venda que será aplicada a alíquota correta que deve ser paga à Receita Federal. Contudo, algumas transações são isentas, como:</p><ul style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #212529; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px 0px 0px 2rem; text-align: start;"><li style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">Quando se tratar de alienação de imóvel adquirido até 1969;</li><li style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">Alienação, por valor igual ou inferior a R$ 440.000,00, como proprietário individual, em condomínio ou em comunhão ou como usufrutuário, do único bem imóvel que o titular possua, desde que não tenha efetuado, nos últimos cinco anos, alienação de outro imóvel a qualquer título, tributada ou não.</li></ul><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #2c2c3a; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: 1.4; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-align: start;">A apuração do dos ganhos de capital está sujeita para operações como:</p><ul style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #212529; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px 0px 0px 2rem; text-align: start;"><li style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">Alienação a qualquer título, tais como as realizadas por compra/venda, permuta, adjudicação, desapropriação, dação em pagamento, doação, procuração em causa própria, promessa de compra e venda, e contratos afins, que importem em transmissão de bens e direitos;</li><li style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">Transferência de direito de propriedade de bens por valor superior àquele pelo qual constavam na declaração de rendimento do <em style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">de cujus, </em>do doador, do ex-cônjuge ou do ex-convivente, na hipótese de dissolução da sociedade conjugal ou da união estável.</li></ul><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #2c2c3a; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 25px; line-height: 1.25; margin: 0px 0px 0.5rem; padding: 0px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder; margin: 0px; padding: 0px;">Ganho de capital tributável</span></h3><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #2c2c3a; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: 1.4; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-align: start;">A tributação do ganho de capital no Imposto de Renda 2021 referente à venda de imóvel é a diferença positiva entre o valor de alienação e o respectivo valor de aquisição atualizado monetariamente até 31/12/1995, assim como:</p><ul style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #212529; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px 0px 0px 2rem; text-align: start;"><li style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">O valor de transferência dos bens ou direitos entregues para integralização de capital e o respectivo valor constante em declaração de Ajuste Anual;</li><li style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">O valor de mercado atribuído na transferência do direito de propriedade a um herdeiro se legatários, na sucessão causa mortis, a donatários, inclusive em adiantamento da legítima, ou a ex-cônjuge ou ex-convivente, na dissolução da sociedade conjugal ou da união estável e o valor constante na Declaração de Ajuste Anual do de cujus, doador, ex-cônjuge, ou ex-convivente que os tenha transferido.</li></ul><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #2c2c3a; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 25px; line-height: 1.25; margin: 0px 0px 0.5rem; padding: 0px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder; margin: 0px; padding: 0px;">Exclusão da tributação</span></h3><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #2c2c3a; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: 1.4; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-align: start;">Já na exclusão da tributação do ganho de capital está a indenização da terra nua por desapropriação para fins de reforma agrária, indenização paga na desapropriação por necessidade ou utilidade pública, ou por interesse social. </p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #2c2c3a; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: 1.4; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-align: start;">Da mesma forma, é excluído na alienação, por valor igual ou inferior a R$ 440.000,00, do único bem imóvel que o titular possua individualmente, em condomínio ou em comunhão ou como usufrutuário, independentemente de se tratar de terreno, terra nua, casa ou apartamento, ser residencial, comercial ou de lazer, e estar localizado em zona urbana ou rural, desde que não tenha efetuado alienação de outro imóvel, a qualquer título, tributada ou não, nos últimos cinco anos.</p><h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #005ac4; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 32px; line-height: 1.25; margin: 0px 0px 0.5rem; padding: 0px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder; margin: 0px; padding: 0px;">Como calcular o valor do ganho de capital na venda do imóvel</span></h2><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #2c2c3a; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: 1.4; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-align: start;">O imposto segue atualmente uma tabela progressiva de ganho de capital. A alíquota a ser paga deve se adequar ao valor de lucro do proprietário na venda. A porcentagem de lucro segue a seguinte forma: se o imóvel tiver valor de até R$ 5.000.000,00, a alíquota paga será de 15% do valor. Dessa forma, as alíquotas serão de:</p><ul style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #212529; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px 0px 0px 2rem; text-align: start;"><li style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">15% sobre a parcela dos ganhos até R$ 5.000.000,00;</li><li style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">17,5% sobre a parcela dos ganhos que exceder R$ 5.000.000,00 e não ultrapassar R$ 10.000.000,00;</li><li style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">20% sobre a parcela dos ganhos que exceder R$ 10.000.000,00 e não ultrapassar R$ 30.000.000.00;</li><li style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">22,5% sobre a parcela dos ganhos que ultrapassar R$ 30.000.000,00.</li></ul><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #2c2c3a; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: 1.4; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-align: start;">O responsável pelo pagamento do imposto deverá ser:</p><ul style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #212529; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px 0px 0px 2rem; text-align: start;"><li style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">Alienante, quando residir no Brasil;</li><li style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">Adquirente, residente no Brasil, quando o alienante for Pessoa Física ou Jurídica não-residente;</li><li style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">Procurador, quando o adquirente for residente ou domiciliado no exterior, caso o alienante for não-residente no país;</li><li style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">Inventariante, em nome do espólio, no caso de transferência causa mortis.</li></ul><h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #005ac4; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 32px; line-height: 1.25; margin: 0px 0px 0.5rem; padding: 0px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder; margin: 0px; padding: 0px;">Como é feito o pagamento do imposto</span></h2><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #2c2c3a; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: 1.4; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-align: start;">O prazo para o pagamento deverá ser até o último dia útil do mês subsequente àquele em que o ganho ou parcela houver sido recebido, caso o alienador seja residente no Brasil. Se o alienante não for residente no país, o prazo para pagamento deverá ser a data da alienação, se foi efetuada à vista, ou no vencimento das parcelas, caso seja a prazo ou prestação. O pagamento deve ser efetuado por meio do DARF (Documento de Arrecadação de Receitas Federais). Para isso, basta clicar em Gerar DARF, no aplicativo GCAP. </p><h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #005ac4; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 32px; line-height: 1.25; margin: 0px 0px 0.5rem; padding: 0px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder; margin: 0px; padding: 0px;">Como preencher a Declaração do Imposto de Renda 2021</span></h2><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #2c2c3a; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: 1.4; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-align: start;">Com essas etapas realizadas, é hora de preencher a declaração do Imposto de Renda 2021. As informações podem ser importadas do programa GCAP. No programa do Imposto de Renda, basta clicar na aba <span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder; margin: 0px; padding: 0px;">Ganhos de Capital</span>, onde terá um link para <span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder; margin: 0px; padding: 0px;">Importação GCAP</span>. A inclusão será automática para o programa. Por fim, vá na aba <span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder; margin: 0px; padding: 0px;">Bens e Direitos</span>, localize o imóvel vendido e zere o saldo, digitando os dados do comprador e o valor de sua venda. </p><h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #005ac4; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 32px; line-height: 1.25; margin: 0px 0px 0.5rem; padding: 0px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder; margin: 0px; padding: 0px;">E a compra de um imóvel?</span></h2><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #2c2c3a; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: 1.4; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-align: start;">Se você comprou um imóvel em 2021, é preciso incluí-lo na aba <span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder; margin: 0px; padding: 0px;">Bens e Direitos</span>. Selecione o código correto para a declaração (casa, apartamento ou terreno), e informe se o bem é fruto de doação ou compra, no campo <span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder; margin: 0px; padding: 0px;">Discriminação</span>. Além disso, informe os dados do doador ou vendedor, como CNPJ ou CPF, localização, área, data de aquisição e inscrição municipal (IPTU)</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #2c2c3a; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: 1.4; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-align: start;">Em seguida, o contribuinte deve preencher os dados de localização, inscrição municipal (IPTU) e data de aquisição. O campo <span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder; margin: 0px; padding: 0px;">situação 31/12/20</span> deve ser mantido com valor “zero”. Já o campo <span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder; margin: 0px; padding: 0px;">situação 31/12/21</span>, deve ser preenchido com o valor que corresponde à soma do montante gasto na aquisição do imóvel, como o valor do imóvel, corretagem, impostos, cartório, e mais.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #2c2c3a; font-family: Poppins, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: 1.4; margin: 0px 0px 1rem; padding: 0px; text-align: start;">Agora você já sabe como fazer o correto preenchimento do Imposto de Renda 2021. Caso tenha mais dúvidas sobre o assunto, você pode entrar em contato com um contador ou corretor de imóveis para ter ajuda neste assunto.</p></div><br /><div><br /></div>Antonio Correahttp://www.blogger.com/profile/05182114423975341470noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-587645326476646824.post-44045803219874484972022-03-27T13:49:00.003-07:002022-03-27T13:49:36.307-07:00<p> </p><h1 style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; font-family: "Open Sans"; font-size: 38px; line-height: 1.1; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px;"><span style="color: #2b00fe;">Conheça a documentação que envolve a compra do imóvel</span></h1><div><span style="color: #2b00fe;"><br /></span></div><div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgVIJiEfQKTxq7kCcy2zzglCaBBsyT2vtQlePYD65afxCF-z1bOady_4gdFMRU7-l6x9ErWE79XHS_R6Xj8zfii-8ydk1bcr9aGpplkipjt2ed7l5AyLpfh-m5idaH1SOI2THpoeIDOqQOvnesy8ejtzDHGqP8HdZFI_-7cGnZUqIavIDDjc0hQo-KR3A/s900/foto-de-capa.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="450" data-original-width="900" height="200" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgVIJiEfQKTxq7kCcy2zzglCaBBsyT2vtQlePYD65afxCF-z1bOady_4gdFMRU7-l6x9ErWE79XHS_R6Xj8zfii-8ydk1bcr9aGpplkipjt2ed7l5AyLpfh-m5idaH1SOI2THpoeIDOqQOvnesy8ejtzDHGqP8HdZFI_-7cGnZUqIavIDDjc0hQo-KR3A/w400-h200/foto-de-capa.png" width="400" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Noto Sans", "system-ui", "Segoe UI", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol"; font-size: 16px; line-height: 1.8; margin: 20px 0px; padding: 0px; text-align: start;">A compra de um apartamento envolve muitos processos, e um deles é providenciar toda a documentação necessária para formalizar a aquisição.</p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Noto Sans", "system-ui", "Segoe UI", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol"; font-size: 16px; line-height: 1.8; margin: 20px 0px; padding: 0px; text-align: start;">Mas você sabe quais são os principais documentos? Para evitar surpresas, conheça os principais documentos exigidos e o valor aproximado de cada um.</p><h2 id="h-itbi-e-registro-de-im-vel" style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: "Open Sans"; font-size: 32px; line-height: 1.2; margin: 40px 0px 20px; padding: 0px; text-align: start;">ITBI e Registro de Imóvel</h2><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Noto Sans", "system-ui", "Segoe UI", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol"; font-size: 16px; line-height: 1.8; margin: 20px 0px; padding: 0px; text-align: start;">O <strong style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;"><a href="http://www.tiberio.com.br/blog/dicas-e-mercado/entenda-tudo-sobre-o-itbi" style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; color: #db0000; margin: 0px; padding: 0px; transition: all 0.7s ease 0s;">ITBI</a> (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis)</strong> é um tributo municipal cobrado quando há transferência de propriedade de um imóvel e seu valor pode variar dependendo da localização.</p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Noto Sans", "system-ui", "Segoe UI", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol"; font-size: 16px; line-height: 1.8; margin: 20px 0px; padding: 0px; text-align: start;">Já o <strong style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">Registro de Imóvel</strong> possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem. Esse procedimento é feito pelo Cartório de Registro de Imóveis.</p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Noto Sans", "system-ui", "Segoe UI", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol"; font-size: 16px; line-height: 1.8; margin: 20px 0px; padding: 0px; text-align: start;"><span class="sigijh_hlt sigijh_animateMe" style="-webkit-font-smoothing: antialiased; animation-duration: 1.05s; animation-fill-mode: forwards; animation-iteration-count: 1; animation-name: sigijh_highlight; animation-timing-function: linear; background-image: linear-gradient(to right, rgba(0, 0, 0, 0) 50%, rgb(247, 168, 168) 50%); background-position: -100% 0px; background-size: 200%; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">As duas cobranças juntas equivalem de 4% a 5% do valor total do apartamento.</span></p><h2 id="h-escritura-p-blica" style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: "Open Sans"; font-size: 32px; line-height: 1.2; margin: 40px 0px 20px; padding: 0px; text-align: start;">Escritura pública</h2><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Noto Sans", "system-ui", "Segoe UI", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol"; font-size: 16px; line-height: 1.8; margin: 20px 0px; padding: 0px; text-align: start;">A escritura do imóvel é o documento público oficial que transmite a propriedade de um proprietário para outro. É elaborado no Cartório de Notas e deve ser levado ao Cartório de Registro de Imóveis para que seja anotada na matrícula a transação. Só com o registro em mãos a transferência estará concluída.</p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Noto Sans", "system-ui", "Segoe UI", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol"; font-size: 16px; line-height: 1.8; margin: 20px 0px; padding: 0px; text-align: start;">Essa escritura deve ser emitida quando o imóvel é pago à vista, no momento da quitação ou na hora de assinar o contrato de financiamento bancário. Nesse caso, o valor cobrado segue a tabela de preços que consta no Tabelionato de Notas de cada estado. É possível fazer uma cotação <a href="https://www.26notas.com.br/consultas/custas-notariais" style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; color: #db0000; margin: 0px; padding: 0px; transition: all 0.7s ease 0s;">no site</a>.</p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Noto Sans", "system-ui", "Segoe UI", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol"; font-size: 16px; line-height: 1.8; margin: 20px 0px; padding: 0px; text-align: start;">Isso visa a segurança dos envolvidos, evitando, por exemplo, que um mesmo imóvel seja vendido mais de uma vez de forma incorreta.</p><h3 id="h-saiba-mais-cansado-de-pagar-aluguel-seu-fgts-pode-ser-a-solu-o" style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: "Open Sans"; font-size: 26px; line-height: 1.3; margin: 40px 0px 20px; padding: 0px; text-align: start;">Saiba mais: <a href="http://www.tiberio.com.br/blog/dicas-e-mercado/fgts" style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; color: #db0000; margin: 0px; padding: 0px; transition: all 0.7s ease 0s;">Cansado de pagar aluguel? Seu FGTS pode ser a solução</a></h3><h2 id="h-documentos-do-comprador" style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: "Open Sans"; font-size: 32px; line-height: 1.2; margin: 40px 0px 20px; padding: 0px; text-align: start;">Documentos do comprador</h2><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Noto Sans", "system-ui", "Segoe UI", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol"; font-size: 16px; line-height: 1.8; margin: 20px 0px; padding: 0px; text-align: start;">O comprador deve apresentar alguns documentos básicos para a elaboração do contrato e análise do vendedor. São eles:</p><div class="tiber-no-meio" id="tiber-1953142044" style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Noto Sans", "system-ui", "Segoe UI", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol"; font-size: 16px; margin: 0px; padding: 0px; text-align: start;"><div class="tiber-adlabel" style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">Continua após os anúncios</div><div id="newsletter-blog-banners-baf045846aae0bfedd6e" role="main" style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;"></div></div><ul style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Noto Sans", "system-ui", "Segoe UI", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol"; font-size: 16px; list-style-image: initial; list-style-position: initial; margin: 0px 0px 20px 50px; padding: 0px; text-align: start;"><li style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px;">Documento de identidade e CPF;</li><li style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px;">Comprovante de endereço;</li><li style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px;">Comprovante de estado civil;</li><li style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px;">Comprovante de rendimentos.</li></ul><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Noto Sans", "system-ui", "Segoe UI", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol"; font-size: 16px; line-height: 1.8; margin: 20px 0px; padding: 0px; text-align: start;">Para quem possui carteira assinada, uma cópia da CTPS e do holerite recebido por sua empresa bastam como comprovação. Já quem não é trabalhador formal, ou possui outras fontes de renda, pode apresentar um desses documentos para validar seus rendimentos: Declaração de Imposto de Renda, extratos bancários, recibo de benefício previdenciário ou Recibo de Pagamento Autônomo (RPA).</p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Noto Sans", "system-ui", "Segoe UI", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol"; font-size: 16px; line-height: 1.8; margin: 20px 0px; padding: 0px; text-align: start;">Documentos para financiamento imobiliário</p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Noto Sans", "system-ui", "Segoe UI", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol"; font-size: 16px; line-height: 1.8; margin: 20px 0px; padding: 0px; text-align: start;">A documentação também é importante caso você escolha realizar um financiamento bancário na compra do seu imóvel.</p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Noto Sans", "system-ui", "Segoe UI", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol"; font-size: 16px; line-height: 1.8; margin: 20px 0px; padding: 0px; text-align: start;">Em sua maioria, a documentação solicitada pela instituição financeira de sua escolha é a mesma necessária para o momento da compra. No entanto, como o banco realizará uma análise de crédito, os comprovantes de rendimento são cruciais. <strong style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">Os documentos necessários são:</strong></p><ul style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Noto Sans", "system-ui", "Segoe UI", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol"; font-size: 16px; list-style-image: initial; list-style-position: initial; margin: 0px 0px 20px 50px; padding: 0px; text-align: start;"><li style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px;">RG e CPF, inclusive do cônjuge, se for o caso;</li><li style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px;">Comprovante de status civil;</li><li style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px;"><strong style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">Certidão Conjunta Negativa de Débitos </strong>relativos a Tribunais Federais e Dívida Ativa da União, ou <strong style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">Certidão Conjunta Positiva com Efeito de Negativa </strong>desses mesmos débitos<strong style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">;</strong></li><li style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px;"><strong style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">Extrato do FGTS, </strong>se for utilizar esse recurso;</li><li style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px;"><strong style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">Certidão Negativa de Propriedade de Imóvel, </strong>se for utilizar esse recurso;</li><li style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px;">Comprovante de renda (também do casal, se for o caso, que inclui <strong style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">holerite, extrato bancário e declaração de Imposto de Renda)</strong>.</li></ul><h2 id="h-documentos-do-im-vel" style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: "Open Sans"; font-size: 32px; line-height: 1.2; margin: 40px 0px 20px; padding: 0px; text-align: start;">Documentos do imóvel</h2><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Noto Sans", "system-ui", "Segoe UI", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol"; font-size: 16px; line-height: 1.8; margin: 20px 0px; padding: 0px; text-align: start;">No processo de compra e venda de imóvel, alguns documentos do próprio precisam ser analisados. São eles:</p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Noto Sans", "system-ui", "Segoe UI", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol"; font-size: 16px; line-height: 1.8; margin: 20px 0px; padding: 0px; text-align: start;"><br /></p><ul style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Noto Sans", "system-ui", "Segoe UI", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol"; font-size: 16px; list-style-image: initial; list-style-position: initial; margin: 0px 0px 20px 50px; padding: 0px; text-align: start;"><li style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px;">Matrícula atualizada do imóvel, com certidão de ônus reais;</li><li style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px;">Escritura definitiva do imóvel em nome do vendedor, registrada no Cartório de Registro de Imóveis;</li><li style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px;">Certidão de logradouro;</li><li style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px;">Certidão negativa de débitos municipais;</li><li style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px;">Planta baixa (em caso de financiamento ou uso do FGTS)</li><li style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px;">Registro de ações reipersecutórias e alienação;</li><li style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px;">Habite-se.</li></ul><h3 style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: "Open Sans"; font-size: 26px; line-height: 1.3; margin: 40px 0px 20px; padding: 0px; text-align: start;">Documentos de imóvel na planta</h3><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Noto Sans", "system-ui", "Segoe UI", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol"; font-size: 16px; line-height: 1.8; margin: 20px 0px; padding: 0px; text-align: start;">A compra de um imóvel na planta exige alguns documentos diferentes dos da compra de um pronto. São eles:</p><ul style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Noto Sans", "system-ui", "Segoe UI", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol"; font-size: 16px; list-style-image: initial; list-style-position: initial; margin: 0px 0px 20px 50px; padding: 0px; text-align: start;"><li style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px;">Projeto completo da obra;</li><li style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px;">Alvará de construção, com aprovação das autoridades municipais;</li><li style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px;">Memorial descritivo do imóvel;</li><li style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px;">Orçamento discriminativo da obra;</li><li style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px;">Autorização de Responsabilidade Técnica do engenheiro responsável;</li><li style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px;">Documentos do construtor responsável ou responsável técnico da obra.</li></ul><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Noto Sans", "system-ui", "Segoe UI", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol"; font-size: 16px; line-height: 1.8; margin: 20px 0px; padding: 0px; text-align: start;">Agora que você já conhece a documentação para a compra do seu apartamento, lembre-se de incluí-los em seu planejamento financeiro.</p><div><br /></div></div><br /><span style="color: #2b00fe;"><br /></span></div>Antonio Correahttp://www.blogger.com/profile/05182114423975341470noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-587645326476646824.post-73687626846813185452022-03-27T13:44:00.000-07:002022-03-27T13:44:09.331-07:00<p> </p><h1 style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; font-family: "Open Sans"; font-size: 38px; line-height: 1.1; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px;"><span style="color: #2b00fe;">Como funciona o financiamento do imóvel passo a passo!</span></h1><div><span style="color: #2b00fe;"><br /></span></div><div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgaYB-LV1FPVZP_DpCSbceK4vyVOFXVBWaxc0M1n3ce-RbfXCDNTEXy0Q_oyKDsjapwmD69j1jAlBlb3C6mFPIB1Ar7s5lnQUSRD6I_0jJyW3DH9GspbyAi09RxKrB84M5Cj1j0LGtvDhuI6_u6P5hH5Hrg6OVlt62lXumUWxIxosqSTq_UaWEqlmggAQ/s702/financiando-imovel.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="423" data-original-width="702" height="241" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgaYB-LV1FPVZP_DpCSbceK4vyVOFXVBWaxc0M1n3ce-RbfXCDNTEXy0Q_oyKDsjapwmD69j1jAlBlb3C6mFPIB1Ar7s5lnQUSRD6I_0jJyW3DH9GspbyAi09RxKrB84M5Cj1j0LGtvDhuI6_u6P5hH5Hrg6OVlt62lXumUWxIxosqSTq_UaWEqlmggAQ/w400-h241/financiando-imovel.jpg" width="400" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Noto Sans", "system-ui", "Segoe UI", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol"; font-size: 16px; line-height: 1.8; margin: 20px 0px; padding: 0px; text-align: start;">O financiamento do imóvel é uma das opções mais atrativas para quem quer adquirir um apartamento, mas não possui reserva suficiente para adquirir à vista. Para conseguir a aprovação do crédito, você terá que <strong style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">reunir algumas documentações e seguir um processo</strong>. E quanto mais você conhecer sobre essas condições, mais preparado estará para fazer uma compra tranquila.</p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Noto Sans", "system-ui", "Segoe UI", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol"; font-size: 16px; line-height: 1.8; margin: 20px 0px; padding: 0px; text-align: start;">Para ajudar, preparamos um guia que detalha cada fase do processo de aprovação do financiamento. Confira como funciona o financiamento do imóvel passo a passo!</p><h2 style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: "Open Sans"; font-size: 32px; line-height: 1.2; margin: 40px 0px 20px; padding: 0px; text-align: start;">Condições Gerais para Financiar um Imóvel</h2><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Noto Sans", "system-ui", "Segoe UI", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol"; font-size: 16px; line-height: 1.8; margin: 20px 0px; padding: 0px; text-align: start;"><span class="sigijh_hlt sigijh_animateMe" style="-webkit-font-smoothing: antialiased; animation-duration: 0.975s; animation-fill-mode: forwards; animation-iteration-count: 1; animation-name: sigijh_highlight; animation-timing-function: linear; background-color: #3d85c6; background-image: linear-gradient(to right, rgba(0, 0, 0, 0) 50%, rgb(247, 168, 168) 50%); background-position: -100% 0px; background-size: 200%; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;"><span style="color: #800180;">Para ter direito ao crédito, primeiramente, você deve atender alguns<strong style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;"> pré-requisitos</strong>. São eles:</span></span></p><ul style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Noto Sans", "system-ui", "Segoe UI", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol"; font-size: 16px; list-style-image: initial; list-style-position: initial; margin: 0px 0px 20px 50px; padding: 0px; text-align: start;"><li style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px;">Ter mais de <strong style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">18 anos ou ser emancipado</strong>;</li><li style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px;">Ser brasileiro nato, naturalizado ou (se for estrangeiro) deve ter visto permanente no País;</li><li style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px;">Ter <strong style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">capacidade civil</strong>, ou seja, não ser menor que 16 anos; não possuir enfermidade ou deficiência mental que impeça o discernimento; ter capacidade de exprimir a própria vontade, mesmo transitoriamente; e não ser usuário habitual ou viciado em drogas;</li><li style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px;">Não ultrapassar 80 anos e seis meses na s<strong style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">oma da sua idade ao prazo</strong> de pagamento do financiamento;</li><li style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px;">Não ser proprietário e não estar em processo de compra de outro imóvel residencial na mesma cidade em que reside, <strong style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">caso queira utilizar o FGTS</strong>.</li></ul><h3 style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: "Open Sans"; font-size: 26px; line-height: 1.3; margin: 40px 0px 20px; padding: 0px; text-align: start;">Saiba mais: <a href="http://www.tiberio.com.br/blog/dicas-e-mercado/saiba-como-usar-seu-fgts-na-compra-de-um-apartamento" style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; color: #db0000; margin: 0px; padding: 0px; transition: all 0.7s ease 0s;">FGTS para comprar um imóvel: Saiba como e quando utilizá-lo</a></h3><h2 style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: "Open Sans"; font-size: 32px; line-height: 1.2; margin: 40px 0px 20px; padding: 0px; text-align: start;">Simulação de Pagamento</h2><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Noto Sans", "system-ui", "Segoe UI", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol"; font-size: 16px; line-height: 1.8; margin: 20px 0px; padding: 0px; text-align: start;"><span class="sigijh_hlt sigijh_animateMe" style="-webkit-font-smoothing: antialiased; animation-duration: 1.725s; animation-fill-mode: forwards; animation-iteration-count: 1; animation-name: sigijh_highlight; animation-timing-function: linear; background-image: linear-gradient(to right, rgba(0, 0, 0, 0) 50%, rgb(247, 168, 168) 50%); background-position: -100% 0px; background-size: 200%; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">Para fazer uma pré-avaliação da sua renda e ter uma ideia de valor das parcelas, você pode fazer uma simulação de pagamento. </span>A maioria dos bancos oferece simuladores em seus sites.</p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Noto Sans", "system-ui", "Segoe UI", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol"; font-size: 16px; line-height: 1.8; margin: 20px 0px; padding: 0px; text-align: start;">A simulação também é bastante importante para você entender melhor que<strong style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;"> tipo de imóvel terá condições de adquirir</strong>. Assim é possível evitar se encantar por um que está fora de suas possibilidades ou deixa de comprar um melhor por acreditar que não terá renda suficiente para pagar.</p><h2 style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: "Open Sans"; font-size: 32px; line-height: 1.2; margin: 40px 0px 20px; padding: 0px; text-align: start;">Situação do Imóvel</h2><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Noto Sans", "system-ui", "Segoe UI", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol"; font-size: 16px; line-height: 1.8; margin: 20px 0px; padding: 0px; text-align: start;"><span class="sigijh_hlt sigijh_animateMe" style="-webkit-font-smoothing: antialiased; animation-duration: 1.5s; animation-fill-mode: forwards; animation-iteration-count: 1; animation-name: sigijh_highlight; animation-timing-function: linear; background-image: linear-gradient(to right, rgba(0, 0, 0, 0) 50%, rgb(247, 168, 168) 50%); background-position: -100% 0px; background-size: 200%; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">Ao estar consciente sobre o valor que provavelmente poderá financiar, você poderá escolher o imóvel que <strong style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">melhor atender suas necessidades</strong></span>. Neste momento, é muito importante verificar se a opção escolhida está com a documentação em ordem. Ele deve ter:</p><ul style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Noto Sans", "system-ui", "Segoe UI", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol"; font-size: 16px; list-style-image: initial; list-style-position: initial; margin: 0px 0px 20px 50px; padding: 0px; text-align: start;"><li style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px;">Registro no Cartório de Imóveis;</li><li style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px;">Não pode ter qualquer pendência judicial.</li></ul><h2 style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: "Open Sans"; font-size: 32px; line-height: 1.2; margin: 40px 0px 20px; padding: 0px; text-align: start;">Entrega da Documentação</h2><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Noto Sans", "system-ui", "Segoe UI", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol"; font-size: 16px; line-height: 1.8; margin: 20px 0px; padding: 0px; text-align: start;">A instituição financeira irá exigir algumas documentações para liberar o financiamento. São eles:</p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Noto Sans", "system-ui", "Segoe UI", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol"; font-size: 16px; line-height: 1.8; margin: 20px 0px; padding: 0px; text-align: start;"><strong style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">RG: </strong>cópia do documento de identificação. É recomendado que este documento tenha sido atualizado, pois algumas instituições não estão aceitando registros com mais de 10 anos. Estrangeiros devem apresentar a cópia do RNE (Carteira de Identidade para Estrangeiros).<strong style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;"></strong></p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Noto Sans", "system-ui", "Segoe UI", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol"; font-size: 16px; line-height: 1.8; margin: 20px 0px; padding: 0px; text-align: start;"><strong style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">CPF: </strong>os RGs mais recentes já possuem a identificação do CPF. A CNH (Carteira Nacional de Habilitação), que indica o número do CPF, também pode ser utilizada. Caso contrário, a segunda via pode ser obtida no site da Receita Federal. O CPF é obrigatório, se for estrangeiro, é possível se cadastrar com a certidão de nascimento. </p><div class="tiber-no-meio" id="tiber-1427998188" style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Noto Sans", "system-ui", "Segoe UI", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol"; font-size: 16px; margin: 0px; padding: 0px; text-align: start;"><div class="tiber-adlabel" style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">Continua após os anúncios</div><div id="newsletter-blog-banners-baf045846aae0bfedd6e" role="main" style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;"></div></div><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Noto Sans", "system-ui", "Segoe UI", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol"; font-size: 16px; line-height: 1.8; margin: 20px 0px; padding: 0px; text-align: start;"><strong style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">Comprovante de residência: </strong>a cópia do comprovante de residência é necessária mesmo para quem mora de aluguel. Usualmente, só são aceitos como comprovantes contas de consumo, como água e luz. Contas de celular normalmente não são aceitas e cobranças de cartão de crédito não são válidas. As contas de consumo podem também estar no nome dos pais ou do cônjuge.</p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Noto Sans", "system-ui", "Segoe UI", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol"; font-size: 16px; line-height: 1.8; margin: 20px 0px; padding: 0px; text-align: start;"><strong style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">Certidão de nascimento: </strong>deve ser apresentada por solteiros. Se necessário, a segunda via pode ser retirada no cartório onde o registro foi feito.</p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Noto Sans", "system-ui", "Segoe UI", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol"; font-size: 16px; line-height: 1.8; margin: 20px 0px; padding: 0px; text-align: start;"><strong style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">Comprovante de estado civil: </strong>quem é casado deve apresentar a certidão de casamento em substituição à de nascimento. Vale ressaltar que o cônjuge também deve apresentar as mesmas documentações citadas. Pessoas em união estável devem apresentar a cópia da escritura pública de pacto antenupcial. Se o comprador é separado ou divorciado, deve entregar a cópia de certidão de casamento, com averbação ou termo de audiência.</p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Noto Sans", "system-ui", "Segoe UI", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol"; font-size: 16px; line-height: 1.8; margin: 20px 0px; padding: 0px; text-align: start;"><strong style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">Extrato do Imposto de Renda: </strong>é essencial estar em dia com a Receita Federal. Se estiver com alguma pendência, regularize para não ter seu CPF bloqueado ou ser recusado durante a análise de financiamento imobiliário. <a href="https://www.gov.br/receitafederal/pt-br" style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; color: #db0000; margin: 0px; padding: 0px; transition: all 0.7s ease 0s;">No site da Receita Federal</a> estão disponíveis os programas de cada ano para realização das declarações em atraso.</p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Noto Sans", "system-ui", "Segoe UI", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol"; font-size: 16px; line-height: 1.8; margin: 20px 0px; padding: 0px; text-align: start;"><strong style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">FGTS: </strong>caso tenha saldo no FGTS, essa é a oportunidade de utilizá-lo, já que um dos casos em que o valor é liberado é para compra de um imóvel. Vale ressaltar que esse benefício só pode ser utilizado para imóveis prontos e como abatimento do saldo devedor do financiamento imobiliário.</p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Noto Sans", "system-ui", "Segoe UI", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol"; font-size: 16px; line-height: 1.8; margin: 20px 0px; padding: 0px; text-align: start;"><strong style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">Comprovante de renda: </strong>outro documento solicitado pelas instituições bancárias é o comprovante de renda. Para o trabalhador com carteira assinada, a apresentação dos três últimos holerites costuma ser suficiente.</p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Noto Sans", "system-ui", "Segoe UI", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol"; font-size: 16px; line-height: 1.8; margin: 20px 0px; padding: 0px; text-align: start;">Quem não possui holerite, pode comprovar renda através da declaração de Imposto de Renda e com extratos bancários dos últimos seis meses.</p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Noto Sans", "system-ui", "Segoe UI", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol"; font-size: 16px; line-height: 1.8; margin: 20px 0px; padding: 0px; text-align: start;">Os recibos emitidos pelos serviços prestados também podem funcionar como uma forma de declaração de renda, assim como o DECORE (Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos).</p><h3 style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: "Open Sans"; font-size: 26px; line-height: 1.3; margin: 40px 0px 20px; padding: 0px; text-align: start;">Vale o clique: <a href="http://www.tiberio.com.br/blog/dicas-e-mercado/quais-os-documentos-necessarios-para-solicitar-um-financiamento-imobiliario" style="-webkit-font-smoothing: antialiased; box-sizing: border-box; color: #db0000; margin: 0px; padding: 0px; transition: all 0.7s ease 0s;">Quais os documentos necessários para solicitar um financiamento imobiliário?</a></h3><h2 style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: "Open Sans"; font-size: 32px; line-height: 1.2; margin: 40px 0px 20px; padding: 0px; text-align: start;">Trâmites Internos do Banco</h2><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Noto Sans", "system-ui", "Segoe UI", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol"; font-size: 16px; line-height: 1.8; margin: 20px 0px; padding: 0px; text-align: start;">Depois de reunir essa documentação, a instituição financeira irá avaliar o imóvel. <span class="sigijh_hlt sigijh_animateMe" style="-webkit-font-smoothing: antialiased; animation-duration: 1.65s; animation-fill-mode: forwards; animation-iteration-count: 1; animation-name: sigijh_highlight; animation-timing-function: linear; background-image: linear-gradient(to right, rgba(0, 0, 0, 0) 50%, rgb(247, 168, 168) 50%); background-position: -100% 0px; background-size: 200%; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">O valor de avaliação servirá como base para determinar o quanto poderá ser financiado de acordo com as regras do banco escolhido.</span></p><h2 style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: "Open Sans"; font-size: 32px; line-height: 1.2; margin: 40px 0px 20px; padding: 0px; text-align: start;">Registro e Assinatura</h2><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #010101; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Noto Sans", "system-ui", "Segoe UI", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol"; font-size: 16px; line-height: 1.8; margin: 20px 0px; padding: 0px; text-align: start;"><span class="sigijh_hlt sigijh_animateMe" style="-webkit-font-smoothing: antialiased; animation-duration: 1.125s; animation-fill-mode: forwards; animation-iteration-count: 1; animation-name: sigijh_highlight; animation-timing-function: linear; background-image: linear-gradient(to right, rgba(0, 0, 0, 0) 50%, rgb(247, 168, 168) 50%); background-position: -100% 0px; background-size: 200%; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">A última fase é assinar o contrato e enviar para registro no Cartório de Imóveis</span>, isso é fundamental para finalizar a transação de compra e venda do imóvel.</p></div><br /><span style="color: #2b00fe;"><br /></span></div>Antonio Correahttp://www.blogger.com/profile/05182114423975341470noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-587645326476646824.post-23913874065968498432022-02-04T11:46:00.001-08:002022-02-04T11:46:23.976-08:00<p> </p><h1 class="post-title" style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 36px; line-height: 1.1; margin: 0px 0px 20px;"><span style="color: #2b00fe;">Casa ou apartamento: prós e contras e qual o melhor para você</span></h1><div><span style="color: #2b00fe;"><br /></span></div><div><span style="color: #2b00fe;"><br /></span></div><div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEhpHRzfYr1NjkBbbS9_dRDK8DZbIcJAs8U9IpPocMbmog_OcG1u7Grg-BrHgk5OsPPSEXKjYTNu_eES3prGJJEMypKrF6ZqbGN4m3YKQM7kU-uMxqZFt54mkCOR67cJjy2iJkqc1xzU3_PvHw8OFbryQblo_TjBzjXVi-fIi--ltYy3oGt2Q8Sf-9QryQ=s730" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="452" data-original-width="730" height="248" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEhpHRzfYr1NjkBbbS9_dRDK8DZbIcJAs8U9IpPocMbmog_OcG1u7Grg-BrHgk5OsPPSEXKjYTNu_eES3prGJJEMypKrF6ZqbGN4m3YKQM7kU-uMxqZFt54mkCOR67cJjy2iJkqc1xzU3_PvHw8OFbryQblo_TjBzjXVi-fIi--ltYy3oGt2Q8Sf-9QryQ=w400-h248" width="400" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><div class="post-description" style="box-sizing: border-box; color: #666666; font-size: 18px; font-style: italic; line-height: 30px; margin-bottom: 30px;"><i style="box-sizing: border-box;">Comodidade, espaço, segurança, privacidade: examine os prós e contras que uma casa ou apartamento apresentam e escolha o tipo de imóvel que melhor condiz com suas necessidades e expectativas.</i></div><div class="post-content" style="box-sizing: border-box; font-size: 18px; line-height: 30px;"><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #36383e; font-family: Roboto, sans-serif; margin: 0px 0px 10px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box;">O imóvel próprio é de fato um dos principais sonhos dos brasileiros. Mas, depois de poupar uma quantia de dinheiro suficiente para a compra, é normal se perguntar qual é a melhor opção: casa ou apartamento?</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #36383e; font-family: Roboto, sans-serif; margin: 0px 0px 10px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box;">É muito comum que perguntas apareçam, uma vez que que essa é uma grande decisão a ser tomada. Afinal, estamos falando da conquista de um novo lar. Por isso, é muito importante refletir nas vantagens e desvantagens de cada uma dessas opções antes de fazer a escolha, evitando assim futuras frustrações.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #36383e; font-family: Roboto, sans-serif; margin: 0px 0px 10px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box;">Na prática, tanto a casa quanto o apartamento têm suas vantagens e desvantagens. Neste texto, temos o intuito de ajudar você a fazer suas escolhas de acordo com as características de cada uma dessas alternativas. Confira a seguir as particularidades da compra de uma casa ou um apartamento e decida-se de uma vez por todas onde irá viver.</span></p><h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 30px; line-height: 1.1; margin-bottom: 10px; margin-top: 20px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box;"><span style="color: #800180;">As vantagens de morar em uma casa</span></span></h2><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #36383e; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 24px; font-weight: 500; line-height: 1.1; margin-bottom: 10px; margin-top: 20px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box;">1. Espaço adicional</span></h3><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #36383e; font-family: Roboto, sans-serif; margin: 0px 0px 10px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box;">Para famílias com filhos e/ou animais de estimação, ter uma casa normalmente significa ter uma área externa maior, permitindo que eles brinquem ao ar livre sem ter a necessidade de ir a parques, praças públicas e particulares;</span></p><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #36383e; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 24px; font-weight: 500; line-height: 1.1; margin-bottom: 10px; margin-top: 20px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box;">2. Você decide o que vai priorizar</span></h3><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #36383e; font-family: Roboto, sans-serif; margin: 0px 0px 10px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box;">Para realizar mudanças e melhorias no imóvel, não há necessidade de chegar a um consenso coletivo, por meio de votação e afins, como as que são conduzidas por um síndico sobre as reformas em apartamentos, pois as decisões cabem, exclusivamente, aos próprios moradores do imóvel.</span></p><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #36383e; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 24px; font-weight: 500; line-height: 1.1; margin-bottom: 10px; margin-top: 20px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box;">3. Não possui taxa condominial </span></h3><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #36383e; font-family: Roboto, sans-serif; margin: 0px 0px 10px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box;">Com exceção de casas situadas em condomínios horizontais fechados, casas em vias abertas não têm que pagar taxa condominial e você pode economizar esse dinheiro para fazer outras coisas que importam para você, como se encontrar com os amigos ou instalar coisas novas em casa.</span></p><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #36383e; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 24px; font-weight: 500; line-height: 1.1; margin-bottom: 10px; margin-top: 20px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box;">4. Versatilidade</span></h3><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #36383e; font-family: Roboto, sans-serif; margin: 0px 0px 10px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box;">A casa tem ainda a característica de ser versátil, ou seja, dá para fazer dela moradia e às vezes empresa juntas no mesmo terreno. Assim como, escritórios anexos, oficinas, salão de beleza, reformas com mudanças estruturais, aumentar a cozinha, fazer mais um quarto, uma varanda, dobrar o tamanho da lavanderia, entre outras mudanças. Desde que o terreno e a planta do imóvel permitam, essa opção é livre para o proprietário.</span></p><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #36383e; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 24px; font-weight: 500; line-height: 1.1; margin-bottom: 10px; margin-top: 20px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box;">5. Garagem</span></h3><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #36383e; font-family: Roboto, sans-serif; margin: 0px 0px 10px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box;">Em um país que há número gigantesco de automóveis, não é só nas ruas que os espaços ficam disputados por carros, isto também ocorre com as garagens. Diversas casas permitem a entrada de vários automóveis ao contrário dos apartamentos onde essas vagas são limitadas e fixas.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #36383e; font-family: Roboto, sans-serif; margin: 0px 0px 10px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: 700;"><a href="https://www.casamineira.com.br/venda/casa" rel="noopener" style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: transparent; box-sizing: border-box; color: #0758a6; font-weight: 500; text-decoration-line: none; text-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.004) 1px 1px 1px; transition: all 0.2s linear 0s;" target="_blank">Se você já sabe que uma casa é ideal para você, confira nossas melhores opções desse tipo de imóvel aqui.</a></span></p><h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 30px; line-height: 1.1; margin-bottom: 10px; margin-top: 20px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box;"><span style="color: #800180;">As desvantagens de morar em uma casa</span></span></h2><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #36383e; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 24px; font-weight: 500; line-height: 1.1; margin-bottom: 10px; margin-top: 20px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box;">1. Custo elevado</span></h3><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #36383e; font-family: Roboto, sans-serif; margin: 0px 0px 10px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box;">Como não há rateio das despesas, os custos com manutenção que são indispensáveis para a conservação do imóvel acabam ficando mais elevados, uma vez que ficam inteiramente a cargo do proprietário. Isso muitas vezes, sobreleva a economia obtida com a ausência da taxa condominial.</span></p><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #36383e; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 24px; font-weight: 500; line-height: 1.1; margin-bottom: 10px; margin-top: 20px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box;">2. Menos segurança</span></h3><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #36383e; font-family: Roboto, sans-serif; margin: 0px 0px 10px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box;">Prédios com apartamentos contam com portarias e normalmente são situados em áreas mais movimentadas do que casas. Ainda que existam soluções para amenizar os riscos, como câmeras de segurança, alarme e cerca elétrica, nem sempre essas são medidas assertivas - além de serem mais caras. Além disso, a moradia de uma pessoa que viaja muito ou fica pouco tempo em casa pode ser um alvo fácil para a invasão de bandidos, pois acaba chamando a atenção.</span></p><h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 30px; line-height: 1.1; margin-bottom: 10px; margin-top: 20px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box;"><span style="color: #800180;">As vantagens de morar em um apartamento</span></span></h2><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #36383e; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 24px; font-weight: 500; line-height: 1.1; margin-bottom: 10px; margin-top: 20px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box;">1. Maior segurança</span></h3><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #36383e; font-family: Roboto, sans-serif; margin: 0px 0px 10px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box;">A portaria na maioria das vezes assegura o controle de quem entra e sai do prédio, bem como evita que vendedores e outros desconhecidos o incomodem no dia a dia. Além disso, como normalmente há a existência de um sistema de vigilância completo, isso afugenta os criminosos.</span></p><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #36383e; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 24px; font-weight: 500; line-height: 1.1; margin-bottom: 10px; margin-top: 20px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box;">2. Praticidade</span></h3><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #36383e; font-family: Roboto, sans-serif; margin: 0px 0px 10px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box;">É muito mais simples cuidar de um apartamento do que de uma casa, uma vez que basta limpar os cômodos internos (normalmente menores)</span><span style="box-sizing: border-box; font-weight: 700;">,</span><span style="box-sizing: border-box;"> já que as áreas externas são comuns e contam com prestadores de serviço para a manutenção. É importante ressaltar que, devido à distância da rua, até mesmo a poeira carregada pelo vento costuma ser menor.</span></p><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #36383e; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 24px; font-weight: 500; line-height: 1.1; margin-bottom: 10px; margin-top: 20px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box;">3. Facilidade</span></h3><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #36383e; font-family: Roboto, sans-serif; margin: 0px 0px 10px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box;">Grandes empreendimentos imobiliários atraem uma ampla rede de comércios e serviços para as proximidades, evitando a necessidade de se deslocar pela cidade para dar conta das necessidades do dia a dia.</span></p><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #36383e; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 24px; font-weight: 500; line-height: 1.1; margin-bottom: 10px; margin-top: 20px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box;">4. Mais acessibilidade</span></h3><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #36383e; font-family: Roboto, sans-serif; margin: 0px 0px 10px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box;">Condomínios tendem a ter uma localização mais privilegiada, situando-se em centros urbanos ou, quando distantes, sendo atendidos por diversas linhas de transporte público. Em consequência disso, o morador acaba diminuindo os gastos e tem seus deslocamentos facilitados.</span></p><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #36383e; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 24px; font-weight: 500; line-height: 1.1; margin-bottom: 10px; margin-top: 20px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box;">5. Melhor qualidade de vida </span></h3><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #36383e; font-family: Roboto, sans-serif; margin: 0px 0px 10px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box;">Apartamentos costumam contar com uma infraestrutura completa para o lazer familiar, com direito a áreas verdes, churrasqueira, parque, quadra, espaço pet e muitas outras atividades, garantindo assim a diversão de toda a família.</span></p><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #36383e; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 24px; font-weight: 500; line-height: 1.1; margin-bottom: 10px; margin-top: 20px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box;">6. Menos estresse </span></h3><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #36383e; font-family: Roboto, sans-serif; margin: 0px 0px 10px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box;">Visto que não há a necessidade de sair do condomínio para passear com as crianças e/ou animais de estimação, bem como receber os amigos, evita-se pegar trânsito. Além disso, em muitos casos, a distância dos barulhos da rua proporciona melhores noites de sono.</span></p><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #36383e; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 24px; font-weight: 500; line-height: 1.1; margin-bottom: 10px; margin-top: 20px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box;">7. Economia</span></h3><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #36383e; font-family: Roboto, sans-serif; margin: 0px 0px 10px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box;">Ainda que tenha a taxa condominial, se os gastos com a manutenção do imóvel e a redução dos gastos com lazer e <a href="https://www.casamineira.com.br/blog/academia-no-predio-conheca-beneficios-da-saude/" rel="noopener" style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: transparent; box-sizing: border-box; color: #0758a6; text-decoration-line: none; text-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.004) 1px 1px 1px; transition: all 0.2s linear 0s;" target="_blank">academia de ginástica</a> forem colocados no papel, o custo de morar em um apartamento </span><span style="box-sizing: border-box;">é bem menor do que em uma casa.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #36383e; font-family: Roboto, sans-serif; margin: 0px 0px 10px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: 700;"><a href="https://www.casamineira.com.br/venda/apartamento" rel="noopener" style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: transparent; box-sizing: border-box; color: #0758a6; font-weight: 500; text-decoration-line: none; text-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.004) 1px 1px 1px; transition: all 0.2s linear 0s;" target="_blank">Já sabe que apartamento é a melhor opção para você? Então confira os melhores imóveis em nosso portal.</a></span></p><h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 30px; line-height: 1.1; margin-bottom: 10px; margin-top: 20px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box;"><span style="color: #800180;">As desvantagens de morar em um apartamento</span></span></h2><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #36383e; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 24px; font-weight: 500; line-height: 1.1; margin-bottom: 10px; margin-top: 20px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box;">1. Regras e condomínio</span></h3><h4 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #36383e; font-family: Roboto, sans-serif; font-weight: 500; line-height: 1.1; margin-bottom: 10px; margin-top: 10px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box;">Obviamente é necessário que os moradores de apartamentos e imóveis em condomínios se comprometam a pagar as taxas e se submetam às regras aplicadas a todos os condôminos. Aquele que não se sujeitar ao regimento interno ou ao que foi imposto na convenção de condomínio pode sofrer punições de caráter pecuniário, às penalidades financeiras. Além do que, em alguns casos como o do não pagamento de taxas, pode até mesmo ser impedido de frequentar áreas comuns, como piscina, churrasqueira e quadras esportivas.</span></h4><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #36383e; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 24px; font-weight: 500; line-height: 1.1; margin-bottom: 10px; margin-top: 20px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box;">2. Menos privacidade e autonomia </span></h3><h4 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #36383e; font-family: Roboto, sans-serif; font-weight: 500; line-height: 1.1; margin-bottom: 10px; margin-top: 10px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box;">A privacidade é reduzida, uma vez que nesse tipo de imóvel se convive com vizinhos diariamente, sendo que em alguns casos é possível até escutar tudo o que acontece do outro lado das paredes. Além disso, a área social é compartilhada e o dono do imóvel não tem autoridade necessária para fazer as mudanças que quiser.</span></h4><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #36383e; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 24px; font-weight: 500; line-height: 1.1; margin-bottom: 10px; margin-top: 20px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box;">3. Escadas</span></h3><h4 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #36383e; font-family: Roboto, sans-serif; font-weight: 500; line-height: 1.1; margin-bottom: 10px; margin-top: 10px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box;">Caso não haja elevadores, as escadas podem se tornar um grande empecilho, o que é comum em prédios de poucos andares. Esse pode ser um fator limitante para pessoas com mobilidade reduzida, idosos, cadeirantes, grávidas ou crianças, sem falar em situações no qual se está com sacolas pesadas, por exemplo.</span></h4><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #36383e; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 24px; font-weight: 500; line-height: 1.1; margin-bottom: 10px; margin-top: 20px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box;">4. Compromisso</span></h3><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #36383e; font-family: Roboto, sans-serif; margin: 0px 0px 10px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box;">Mesmo com as vantagens embutidas na taxa condominial (manutenção das áreas externas do imóvel, espaço de lazer, segurança reforçada e para a prática de atividades físicas e ao ar livre), é preciso entender que ela é um compromisso e é uma taxa que deve ser paga todo mês, para não se tornar inadimplente.</span></p><h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #36383e; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 30px; font-weight: 500; line-height: 1.1; margin-bottom: 10px; margin-top: 20px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box;">Comprar uma casa ou apartamento? Qual a melhor escolha?</span></h2><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #36383e; font-family: Roboto, sans-serif; margin: 0px 0px 10px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box;">A casa e o apartamento têm suas vantagens e desvantagens, e todas devem ser levadas em consideração para que o comprador tome uma decisão mais eficaz.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #36383e; font-family: Roboto, sans-serif; margin: 0px 0px 10px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box;">Por exemplo, a casa, possui a grande vantagem de uma possível área externa particular, ótima para quem tem crianças, animais de estimação e plantas. O apartamento, por sua vez, também <a href="https://www.casamineira.com.br/blog/cachorro-em-apartamento/" rel="noopener" style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: transparent; box-sizing: border-box; color: #0758a6; text-decoration-line: none; text-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.004) 1px 1px 1px; transition: all 0.2s linear 0s;" target="_blank">não pode proibir a estadia de animais de estimação</a> e pode oferecer ótimas áreas de lazer para crianças e adultos. Pode-se avaliar também a opção por condomínios de casas, que são basicamente uma junção das vantagens de casas e apartamentos.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #36383e; font-family: Roboto, sans-serif; margin: 0px 0px 10px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box;">Outra questão que deve ser levada em consideração é a quantidade de pessoas da família. Apartamentos são ótimos para quem está começando a vida de maneira independente ou construindo sua família. Isso acontece porque, geralmente, os apartamentos têm cômodos menores e não possuem um bom isolamento acústico entre as paredes das unidades.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #36383e; font-family: Roboto, sans-serif; margin: 0px 0px 10px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box;">Já as casas são ideais para famílias maiores, que gostam de recepcionar os amigos e familiares com frequência. As casas em sua maioria tem cômodos e até mesmo áreas de lazer maiores, além de oferecer mais privacidade e comodidade.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #36383e; font-family: Roboto, sans-serif; margin: 0px 0px 10px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box;">Resumindo:</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #36383e; font-family: Roboto, sans-serif; margin: 0px 0px 10px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: 700;">Uma casa geralmente é ideal para quem:</span></p><ul style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #36383e; font-family: Roboto, sans-serif; margin-bottom: 10px; margin-top: 0px; text-align: start;"><li style="box-sizing: border-box;"><span style="box-sizing: border-box;">busca conforto e liberdade, fazendo suas regras;</span></li><li style="box-sizing: border-box;"><span style="box-sizing: border-box;">necessita de espaço amplo para chamar de seu e quer privacidade;</span></li><li style="box-sizing: border-box;"><span style="box-sizing: border-box;">precisa de contato com natureza, gosta de lidar com suas plantas, em espaços abertos;</span></li><li style="box-sizing: border-box;"><span style="box-sizing: border-box;">foge dos elevadores e escadas;</span></li><li style="box-sizing: border-box;"><span style="box-sizing: border-box;">adora cuidar pessoalmente do carro aos finais de semana;</span></li><li style="box-sizing: border-box;"><span style="box-sizing: border-box;">ama animais de estimação grandes;</span></li><li style="box-sizing: border-box;"><span style="box-sizing: border-box;">recebe visita da família e amigos com frequência, em conversas com boa música e sem hora para acabar;</span></li><li style="box-sizing: border-box;"><span style="box-sizing: border-box;">ama demais sua churrasqueira.</span></li></ul><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #36383e; font-family: Roboto, sans-serif; margin: 0px 0px 10px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: 700;">Um apartamento geralmente é ideal para quem:</span></p><ul style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #36383e; font-family: Roboto, sans-serif; margin-bottom: 10px; margin-top: 0px; text-align: start;"><li style="box-sizing: border-box;"><span style="box-sizing: border-box;">precisa de praticidade, lugar fácil de cuidar;</span></li><li style="box-sizing: border-box;"><span style="box-sizing: border-box;">sente-se bem em ambientes menores e mais aconchegantes;</span></li><li style="box-sizing: border-box;"><span style="box-sizing: border-box;">precisa de segurança;</span></li><li style="box-sizing: border-box;"><span style="box-sizing: border-box;">necessita viajar mais tranquilamente aos fins de semana;</span></li><li style="box-sizing: border-box;"><span style="box-sizing: border-box;">enxerga a garagem e quintal como espaços trabalhosos de cuidar;</span></li><li style="box-sizing: border-box;"><span style="box-sizing: border-box;">curte animais de estimação, desde que sejam pequenos;</span></li><li style="box-sizing: border-box;"><span style="box-sizing: border-box;">sonha com área de lazer, academia, salão de festas;</span></li><li style="box-sizing: border-box;"><span style="box-sizing: border-box;">não tem tempo para pensar na manutenção do imóvel;</span></li><li style="box-sizing: border-box;"><span style="box-sizing: border-box;">gosta de fazer novas amizades.<br /></span></li></ul></div></div><br /><span style="color: #2b00fe;"><br /></span></div>Antonio Correahttp://www.blogger.com/profile/05182114423975341470noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-587645326476646824.post-31778370420490378712022-01-26T11:28:00.000-08:002022-01-26T11:28:13.109-08:00<p> </p><h1 class="entry-title" itemprop="headline" style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-family: Cormorant; font-size: 30px; letter-spacing: -0.025em; line-height: 1.204em; margin: 0px 0px 23px;"><span style="color: #2b00fe;">Conheça os principais parques de São Paulo e seus atrativos</span></h1><div><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Nunito Sans"; font-size: 16px; margin: 0px 0px 21px;">A cidade conhecida por alguns como “Selva de Pedra”, também oferece muitos lugares para relaxar, estar ao ar livre e em contato com a natureza. Muitos destes espaços não estão longe, sendo às vezes refúgios em meio aos edifícios e centros comerciais da capital.</p></div><div><h2 style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #111111; font-family: Cormorant; font-size: 32px; line-height: 1.1875em; margin-top: 0px;">Parques de São Paulo</h2><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Nunito Sans"; font-size: 16px; margin: 0px 0px 21px;">No site da <strong style="box-sizing: inherit;"><a href="https://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/meio_ambiente/parques/programacao/index.php?p=144010" style="background-color: transparent; box-sizing: inherit; color: #df1f31; text-decoration-line: none;">Prefeitura de São Paulo são listados 107 Parques Municipais</a></strong>, que oferecem atividades como: prática de esportes, espaços contemplativos, eventos culturais, espaços para trilhas, ciclovias, lagos, entre muitos outros. Conheça os principais parques da cidade e saiba o que fazer em cada um deles!</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Nunito Sans"; font-size: 16px; margin: 0px 0px 21px;"><br /></p><h3 style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-family: Cormorant; font-size: 28px; line-height: 1.285em; margin-top: 0px;"><span style="color: #800180;">1. Parque Villa Lobos</span></h3></div><div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEh2b1in_eIg1RJa-DVpfsLbjTDrhiLfxapA4OyHw_7KxmX1guCRmVCp5X4HXg6a0PVk12j7TVGxKgIikKxMrbZUexRZzrsInWwbL_t0itUVOBRcawYz4yWtqRG-hrbnA-yoVZm8sv9RpEAEKGhaREN0NhW54G7sUmgCfklSTIei5xrpnwr_z-hPYPFWJQ=s1000" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="666" data-original-width="1000" height="266" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEh2b1in_eIg1RJa-DVpfsLbjTDrhiLfxapA4OyHw_7KxmX1guCRmVCp5X4HXg6a0PVk12j7TVGxKgIikKxMrbZUexRZzrsInWwbL_t0itUVOBRcawYz4yWtqRG-hrbnA-yoVZm8sv9RpEAEKGhaREN0NhW54G7sUmgCfklSTIei5xrpnwr_z-hPYPFWJQ=w400-h266" width="400" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><figure class="wp-block-image" style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Nunito Sans"; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1em; text-align: start;"><figcaption style="box-sizing: inherit; margin-bottom: 1em; margin-top: 0.5em;"><em style="box-sizing: inherit;">Fonte: Jose Cordeiro/SPTuris</em></figcaption></figure><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Nunito Sans"; font-size: 16px; margin: 0px 0px 21px; text-align: start;">O Parque Villa Lobos é um dos que oferecem a estrutura mais completa para quem deseja curtir um dia ao ar livre na cidade de São Paulo, com opção para aluguel de bicicletas, corrida, quadras de vôlei, futebol, tênis e basquete, trilhas, academia, biblioteca, orquidário, espaços para piquenique, espaço canino, playgrounds, pista de skate, e mais.</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Nunito Sans"; font-size: 16px; margin: 0px 0px 21px; text-align: start;">O parque que conta com uma área de 732.000m² está localizado na Avenida Professor Fonseca Rodrigues, 2201, no Alto de Pinheiros, zona oeste da capital paulista.</p><h3 style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-family: Cormorant; font-size: 28px; line-height: 1.285em; margin-top: 0px; text-align: start;"><span style="color: #800180;">2. Parque Ibirapuera</span></h3><div><span style="color: #800180;"><br /></span></div><div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEidSBh2f4UIsWFDPJ5cyh0Xh71kEeRlrfi9DW2wcxnL6ttIq6gEmp_8A1LhGNyyh0D_dDfD665bENSo-yh_HT-SBBh7p4SmSYbIRKJIUb-thswZNXbblJ-rPXlJafTOILv4giCrYLWA-ccoWCOKqfygIYE-eaMff6QkJKpx6ZHUDfMlwGlZgJVM5BjcxA=s1000" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="666" data-original-width="1000" height="266" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEidSBh2f4UIsWFDPJ5cyh0Xh71kEeRlrfi9DW2wcxnL6ttIq6gEmp_8A1LhGNyyh0D_dDfD665bENSo-yh_HT-SBBh7p4SmSYbIRKJIUb-thswZNXbblJ-rPXlJafTOILv4giCrYLWA-ccoWCOKqfygIYE-eaMff6QkJKpx6ZHUDfMlwGlZgJVM5BjcxA=w400-h266" width="400" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><figure class="wp-block-image" style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Nunito Sans"; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1em; text-align: start;"><figcaption style="box-sizing: inherit; margin-bottom: 1em; margin-top: 0.5em;"><em style="box-sizing: inherit;">Fonte: Foto Rafael Nedderneymer/Fotos públicas</em></figcaption></figure><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Nunito Sans"; font-size: 16px; margin: 0px 0px 21px; text-align: start;">O Ibirapuera é o parque mais visitado da América do Sul. Segundo dados oficiais, obteve aproximadamente 14 milhões de visitas em 2017. Além de ser muito procurado para corrida, andar de bicicleta, skate, patins, grupos de ginástica, entre outras atividades ao ar livre, lá é possível ver monumentos, observar os jardins, visitar museus, etc.</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Nunito Sans"; font-size: 16px; margin: 0px 0px 21px; text-align: start;">O parque está localizado na Avenida Pedro Álvares Cabral, s/nº.</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Nunito Sans"; font-size: 16px; margin: 0px 0px 21px; text-align: start;"><br /></p><h3 style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-family: Cormorant; font-size: 28px; line-height: 1.285em; margin-top: 0px; text-align: start;"><span style="color: #800180;">3. Parque do Povo</span></h3><div><span style="color: #800180;"><br /></span></div><div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEjgGkudSmDAdXryfkrE5nLHAxI5lSbvI4Hw0dwm-n8RHqh35WFHYL-NlYukffEMNzJXmMa5PoGoU-He02tpRy5aWKmvI6CzQasS8Iq2uW_mUh2ohqMi_SJAhleuvvE7U7qDb8Wop7lQmk2cMo8KWiI4HWqFh7_Ixm3lVIuOG-THJpkBPay4-JZpGc9OWw=s1000" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="666" data-original-width="1000" height="266" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEjgGkudSmDAdXryfkrE5nLHAxI5lSbvI4Hw0dwm-n8RHqh35WFHYL-NlYukffEMNzJXmMa5PoGoU-He02tpRy5aWKmvI6CzQasS8Iq2uW_mUh2ohqMi_SJAhleuvvE7U7qDb8Wop7lQmk2cMo8KWiI4HWqFh7_Ixm3lVIuOG-THJpkBPay4-JZpGc9OWw=w400-h266" width="400" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><figure class="wp-block-image" style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Nunito Sans"; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1em; text-align: start;"><figcaption style="box-sizing: inherit; margin-bottom: 1em; margin-top: 0.5em;"><em style="box-sizing: inherit;">Fonte: Una Yoga</em></figcaption></figure><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Nunito Sans"; font-size: 16px; margin: 0px 0px 21px; text-align: start;">Fundado em 2008, o Parque do Povo integra uma parte relativamente nova das regiões arborizadas de São Paulo.</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Nunito Sans"; font-size: 16px; margin: 0px 0px 21px; text-align: start;">Para os esportistas há quadras, aparelhos de ginástica, ciclovia e pista de caminhada. Mas o parque conta também com roteiros botânicos, parquinho infantil, jardim sensitivo e um tabuleiro de xadrez gigante.</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Nunito Sans"; font-size: 16px; margin: 0px 0px 21px; text-align: start;">Localizado na Avenida Henrique Chamma, 420, fica na zona oeste de São Paulo.</p><div><br /></div><div><h3 style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-family: Cormorant; font-size: 28px; line-height: 1.285em; margin-top: 0px; text-align: start;"><span style="color: #800180;">4. Parque Burle Marx</span></h3></div><div><span style="color: #800180;"><br /></span></div><div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEifvpEOUF-Xdy5aAaEg26VmFwd2nG1mrjVMcR2naAPDERJoI_CezdVb7xbjdubmxH1ObqWn8RqMT6zq52YOUJbDgEdRG-ea1ashnJfxMx_18ls_byJkDvJcrvHDA1IjCdxBrqL2LP1WQ1I3zkKpPwpNS0_sdqv0vibYUbVEyK6CKuUTXkNynCIQjiK7Xw=s1000" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="666" data-original-width="1000" height="266" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEifvpEOUF-Xdy5aAaEg26VmFwd2nG1mrjVMcR2naAPDERJoI_CezdVb7xbjdubmxH1ObqWn8RqMT6zq52YOUJbDgEdRG-ea1ashnJfxMx_18ls_byJkDvJcrvHDA1IjCdxBrqL2LP1WQ1I3zkKpPwpNS0_sdqv0vibYUbVEyK6CKuUTXkNynCIQjiK7Xw=w400-h266" width="400" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><figure class="wp-block-image" style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Nunito Sans"; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1em; text-align: start;"><figcaption style="box-sizing: inherit; margin-bottom: 1em; margin-top: 0.5em;"><em style="box-sizing: inherit;">Fonte: Parque Burle Marx</em></figcaption></figure><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Nunito Sans"; font-size: 16px; margin: 0px 0px 21px; text-align: start;">Considerado um dos espaços mais bonitos da cidade, o Parque Burle Marx é composto por jardins, esculturas e espelhos d’água. É um ótimo lugar para lazer contemplativo, ler, descansar na grama e fazer piqueniques. Também é possível fazer uma trilha, totalmente rodeada por árvores.</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Nunito Sans"; font-size: 16px; margin: 0px 0px 21px; text-align: start;">O Parque Burle Marx está localizado na Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 200.</p><div><br /></div><div><h3 style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-family: Cormorant; font-size: 28px; line-height: 1.285em; margin-top: 0px; text-align: start;"><span style="color: #800180;">5. Parque da Independência</span></h3></div><div><span style="color: #800180;"><br /></span></div><div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEielkk4DV1q0aoEHUQ5B6IdgTEhO-sXMLUoho625cWxAk-N51yjmi02uSUrguRb3YEZmW0ccAkw0psPRNM5FG8VMmhYU4kFYGQBQ0vlrvGSNpqjh5kKJLa-y6JtKcyDfRLGuR59NHjg-EkJUOKyFxXk6A1JnkboaJuLq43v4vXTclbbp4riU6NoSu9Vrg=s1000" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="666" data-original-width="1000" height="266" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEielkk4DV1q0aoEHUQ5B6IdgTEhO-sXMLUoho625cWxAk-N51yjmi02uSUrguRb3YEZmW0ccAkw0psPRNM5FG8VMmhYU4kFYGQBQ0vlrvGSNpqjh5kKJLa-y6JtKcyDfRLGuR59NHjg-EkJUOKyFxXk6A1JnkboaJuLq43v4vXTclbbp4riU6NoSu9Vrg=w400-h266" width="400" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><figure class="wp-block-image" style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Nunito Sans"; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1em; text-align: start;"><figcaption style="box-sizing: inherit; margin-bottom: 1em; margin-top: 0.5em;"><em style="box-sizing: inherit;">Fonte: checkinsaopaulo</em></figcaption></figure><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Nunito Sans"; font-size: 16px; margin: 0px 0px 21px; text-align: start;">O Parque da Independência foi inaugurado em 1989, nas margens do córrego do bairro do Ipiranga. Ele conta com uma área de 161.300m², sendo ótimo para praticar cooper, ginástica, caminhar, fazer piquenique, ou apenas contemplar a paisagem.</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Nunito Sans"; font-size: 16px; margin: 0px 0px 21px; text-align: start;">Quando está aberto, também é possível conhecer a Casa do Grito (SMC), o Monumento da Independência, a Cripta Imperial, o Museu Paulista (conhecido popularmente como Museu do Ipiranga, administrado pela USP) e, nos limites do parque, o Museu de Zoologia (USP).</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Nunito Sans"; font-size: 16px; margin: 0px 0px 21px; text-align: start;">O parque fica na Avenida Nazareth, s/nº, Ipiranga.</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Nunito Sans"; font-size: 16px; margin: 0px 0px 21px; text-align: start;"><br /></p><h3 style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-family: Cormorant; font-size: 28px; line-height: 1.285em; margin-top: 0px; text-align: start;"><span style="color: #800180;">6. Parque da Água Branca</span></h3><div><span style="color: #800180;"><br /></span></div><div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEiC5n7U2E5RFKaCtBPY0hwzPyCCtlIGCqy_HlREsbPhaYvILiW9tYkDt8DFCIPfckF2de4RKeg8khmeX0hvtqu__9Ye_UmoCFlix7nj88dz2uMMt6XI8ovzykZgqxe96ezCzvf2lFwPZTVix0qMXmxmvCwtjYfCoBu5WxZc1uMwWT7JVL13MT_APqY1jA=s1000" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="666" data-original-width="1000" height="266" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEiC5n7U2E5RFKaCtBPY0hwzPyCCtlIGCqy_HlREsbPhaYvILiW9tYkDt8DFCIPfckF2de4RKeg8khmeX0hvtqu__9Ye_UmoCFlix7nj88dz2uMMt6XI8ovzykZgqxe96ezCzvf2lFwPZTVix0qMXmxmvCwtjYfCoBu5WxZc1uMwWT7JVL13MT_APqY1jA=w400-h266" width="400" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><figure class="wp-block-image" style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Nunito Sans"; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1em; text-align: start;"><figcaption style="box-sizing: inherit; margin-bottom: 1em; margin-top: 0.5em;"><em style="box-sizing: inherit;">Fonte: Portal do Governo de São Paulo</em></figcaption></figure><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Nunito Sans"; font-size: 16px; margin: 0px 0px 21px; text-align: start;">Criado em 2 de junho de 1929, o parque foi tombado em 1966 como patrimônio cultural, histórico, arquitetônico, turístico, tecnológico e paisagístico do estado de São Paulo.</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Nunito Sans"; font-size: 16px; margin: 0px 0px 21px; text-align: start;">O Parque da Água Branca abriga atrações como o Museu Geológico e a Casa de Caboclo, uma réplica de residências da zona rural, o Aquário e o Relógio do Sol. O público da terceira idade tem equipamentos de ginástica disponíveis na Praça do Idoso e festas permanentes.</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Nunito Sans"; font-size: 16px; margin: 0px 0px 21px; text-align: start;">Também possui Arena Hípica, Centro de Referência em Educação Ambiental e espaços para exposições e feiras.</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Nunito Sans"; font-size: 16px; margin: 0px 0px 21px; text-align: start;">Ele fica na Avenida Francisco Matarazzo, 455, </p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Nunito Sans"; font-size: 16px; margin: 0px 0px 21px; text-align: start;"><br /></p><h3 style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-family: Cormorant; font-size: 28px; line-height: 1.285em; margin-top: 0px; text-align: start;"><span style="color: #800180;">7. Parque Trianon</span></h3></div><div><br /></div><div><br /></div><br /><span style="color: #800180;"><br /></span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEgfHFcebuj4wojuA3PMZrYLc1vUhZskiIWQBAOjgYHpgUJyAQ_XgxQtThr5sQYOQRLtQ3KooByeXy3ZDckOhfaa3JPCfL2sa0JvuTlarOCDyh7jt6WE__SKCaRgktZ5gelt4iejxlckxWJCUDHFmZnhC3w52WI2fjU1YR8nXxB_c-n0c8C8D1s4vh5gQw=s1000" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="667" data-original-width="1000" height="266" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEgfHFcebuj4wojuA3PMZrYLc1vUhZskiIWQBAOjgYHpgUJyAQ_XgxQtThr5sQYOQRLtQ3KooByeXy3ZDckOhfaa3JPCfL2sa0JvuTlarOCDyh7jt6WE__SKCaRgktZ5gelt4iejxlckxWJCUDHFmZnhC3w52WI2fjU1YR8nXxB_c-n0c8C8D1s4vh5gQw=w400-h266" width="400" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><figure class="wp-block-image" style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Nunito Sans"; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1em; text-align: start;"><figcaption style="box-sizing: inherit; margin-bottom: 1em; margin-top: 0.5em;"><em style="box-sizing: inherit;">Fonte: checkinsaopaulo</em></figcaption></figure><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Nunito Sans"; font-size: 16px; margin: 0px 0px 21px; text-align: start;">O parque Trianon, inaugurado no dia 3 de abril de 1892 na cidade de São Paulo, um ano após a abertura da Avenida Paulista, é histórico e possui um acervo de árvores centenárias e obras de artes relevantes.</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Nunito Sans"; font-size: 16px; margin: 0px 0px 21px; text-align: start;">É um espaço perfeito para caminhar e relaxar por alguns minutos.</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Nunito Sans"; font-size: 16px; margin: 0px 0px 21px; text-align: start;">Fica localizado na Rua Peixoto Gomide, 949, Cerqueira César.</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Nunito Sans"; font-size: 16px; margin: 0px 0px 21px; text-align: start;"><br /></p><h3 style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-family: Cormorant; font-size: 28px; line-height: 1.285em; margin-top: 0px; text-align: start;"><span style="color: #800180;">8. Parque da Aclimação</span></h3></div><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEiKu2pUv2TscupWTL1lNBgOe3Gkx1pGS925owX2o90r1UDhDJQFsUogkB2HJk8-wF3d8DWzVbXN4AaJyICvh9IWz27LhcaKUqzA_7bbVt-yJJTZPNzKRGLYnzbEVjYouFpY9QZjbMDr13B2VOT_1mGaDRkB3vi1mXL2uMhNvfEyF65JFJTCAO8Tl-CYrQ=s1000" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="666" data-original-width="1000" height="266" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEiKu2pUv2TscupWTL1lNBgOe3Gkx1pGS925owX2o90r1UDhDJQFsUogkB2HJk8-wF3d8DWzVbXN4AaJyICvh9IWz27LhcaKUqzA_7bbVt-yJJTZPNzKRGLYnzbEVjYouFpY9QZjbMDr13B2VOT_1mGaDRkB3vi1mXL2uMhNvfEyF65JFJTCAO8Tl-CYrQ=w400-h266" width="400" /></a></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><br /><figure class="wp-block-image" style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Nunito Sans"; font-size: 16px; margin: 0px 0px 1em; text-align: start;"><figcaption style="box-sizing: inherit; margin-bottom: 1em; margin-top: 0.5em;"><em style="box-sizing: inherit;">Fonte: spcity</em></figcaption></figure><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Nunito Sans"; font-size: 16px; margin: 0px 0px 21px; text-align: start;">O Parque da Aclimação conta com um lago natural e uma área com muitos eucaliptos, concha acústica e jardim japonês com espelho d’água.</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Nunito Sans"; font-size: 16px; margin: 0px 0px 21px; text-align: start;">Ele oferece aparelhos de ginástica, pista de cooper e caminhada, playgrounds infantis com espaço para piquenique, campo de futebol, quadras de vôlei e basquete e a Biblioteca Temática de Meio Ambiente.</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Nunito Sans"; font-size: 16px; margin: 0px 0px 21px; text-align: start;">O Parque da Aclimação está na Rua Muniz de Souza, 1.119, Aclimação.</p><p style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Nunito Sans"; font-size: 16px; margin: 0px 0px 21px; text-align: start;"><br /></p><h3 style="background-color: white; box-sizing: inherit; font-family: Cormorant; font-size: 28px; line-height: 1.285em; margin-top: 0px; text-align: start;"><span style="color: #800180;">9. Parque do Carmo</span></h3></div><div><span style="color: #800180;"><br /></span></div><div><span style="color: #800180;"><br /></span></div><div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEhNiwf6Fb2l0tnqXtXgAROaMH84eHpfIrWPnqb3KsndGbHjPFW_jl0veKjulf6e_TKXeB_Q2RZwU6Qmt4_cX6eJrn2qGrAa8q1XvIXg-U7q6vR6byw1gNfoZegYNgU8VCGjXM2H27UHJPQhWuuPgOmM4i0D3yfKb3_EW6dV98dnO5gmUx9nKr_IALzjow=s1000" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="666" data-original-width="1000" height="266" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEhNiwf6Fb2l0tnqXtXgAROaMH84eHpfIrWPnqb3KsndGbHjPFW_jl0veKjulf6e_TKXeB_Q2RZwU6Qmt4_cX6eJrn2qGrAa8q1XvIXg-U7q6vR6byw1gNfoZegYNgU8VCGjXM2H27UHJPQhWuuPgOmM4i0D3yfKb3_EW6dV98dnO5gmUx9nKr_IALzjow=w400-h266" width="400" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><div class="entry-content" itemprop="text" style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Nunito Sans"; font-size: 16px; margin: 0px; text-align: start;"><div class="text" style="box-sizing: inherit; overflow: hidden;"><figure class="wp-block-image" style="box-sizing: inherit; margin: 0px 0px 1em;"><figcaption style="box-sizing: inherit; margin-bottom: 1em; margin-top: 0.5em;"><em style="box-sizing: inherit;">Fonte: saopaulosaudavel</em></figcaption></figure><p style="box-sizing: inherit; margin: 0px 0px 21px;">O Parque do Carmo foi inaugurado em 1976, e tem 1,5 milhão de m².</p><p style="box-sizing: inherit; margin: 0px 0px 21px;">A sua estrutura é completa, contanto com Museu do Meio Ambiente, anfiteatro, aparelhos de ginástica, campos de futebol, ciclovia, pista de cooper, playgrounds, espaço para piquenique, churrasqueiras e quiosques.</p><p style="box-sizing: inherit; margin: 0px 0px 21px;">Além disso, como evento especial, desde 1978, é realizada lá a Festa das Cerejeiras, que comemora a florada da árvore símbolo do Japão.</p><p style="box-sizing: inherit; margin: 0px 0px 21px;">Localizado na Zona Leste da capital, na Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, 951, Itaquera.</p><p style="box-sizing: inherit; margin: 0px 0px 21px;">Com essas sugestões, ficou fácil se programar e conhecer cada um dos principais parques de SP nos finais de semana ou feriados!</p><p style="box-sizing: inherit; margin: 0px 0px 21px;">Estas dicas de parques foram deixas pela autora do site <strong style="box-sizing: inherit;"><a href="https://www.midiapaulistana.com.br/" style="background-color: transparent; box-sizing: inherit; color: #df1f31; text-decoration-line: none;">Mídia Paulistana</a></strong></p><div aria-hidden="true" class="wp-block-spacer" style="box-sizing: inherit; clear: both; height: 25px;"></div><p style="box-sizing: inherit; margin: 0px 0px 21px;"><strong style="box-sizing: inherit;">Autora</strong>: <em style="box-sizing: inherit;">Fabíula de Almeida, uma profissional de marketing e redatora apaixonada pela cidade de São Paulo</em>.</p></div></div><footer class="entry-footer" style="background-color: white; box-sizing: inherit; color: #333333; font-family: "Nunito Sans"; font-size: 16px; text-align: start;"><span class="tags" style="box-sizing: inherit; overflow: hidden;"></span></footer></div><br /><span style="color: #800180;"><br /></span></div></div><br /><span style="color: #800180;"><br /></span></div></div><br /><span style="color: #800180;"><br /></span></div></div><br /><span style="color: #800180;"><br /></span></div><div><br /></div></div><br /><span style="color: #800180;"><br /></span></div>Antonio Correahttp://www.blogger.com/profile/05182114423975341470noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-587645326476646824.post-67778954809449805932021-11-25T03:30:00.000-08:002021-11-25T03:30:03.686-08:00<p> <a class="post-title" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #1c1c1c; display: inline !important; font-family: "Open Sans"; font-size: 14px; outline: 0px; overflow-wrap: break-word; word-break: break-word;"></a></p><h1 style="box-sizing: border-box; display: inline-block; font-family: Montserrat; font-size: 36px; line-height: 39.6px; margin: 0px 0px 8px; padding: 0px; transition: all 0.25s ease 0s;"><b><span style="color: #2b00fe;">Reformar para aumentar a percepção de valor</span></b></h1><div><h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-family: Montserrat; font-size: 23px; font-weight: 400; line-height: normal !important; margin: 0px 0px 20px; padding: 15px 0px 0px; transition: all 0.3s ease-in-out 0s;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: 700;"><span style="color: #800180;">5 tendências de reformas que vão além das benfeitorias em si e podem aumentar a percepção de valor e a atratividade de imóveis de alto padrão</span></span></h2><div><span style="box-sizing: border-box; font-weight: 700;"><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-family: "Open Sans"; font-size: 15px; font-weight: 400; line-height: 1.8; margin: 0px 0px 15px;"><span style="box-sizing: border-box; line-height: 16.5px;">Não basta seu imóvel ser bem localizado, ter boas dimensões e estar em um condomínio de alto padrão. Para seu imóvel destacar-se no mercado imobiliário, especialmente no de alto padrão, é importante estar atento a elementos que aumentam o que os especialistas chamam de percepção de valor de compra. </span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-family: "Open Sans"; font-size: 15px; font-weight: 400; line-height: 1.8; margin: 0px 0px 15px;"><span style="box-sizing: border-box; line-height: 16.5px;">De forma minimalista seriam características e atributos que influenciam a decisão do cliente final, tornando seu imóvel desejado, o que na tradicional regra do mercado de oferta e demanda, tende a elevar seu valor. Trata-se de algo muito mais subjetivo e impalpável do que a AVM, uma forma de avaliação imobiliária técnica, regida por regras bem estritas, porém não menos concreto.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-family: "Open Sans"; font-size: 15px; font-weight: 400; line-height: 1.8; margin: 0px 0px 15px;"><span style="box-sizing: border-box; line-height: 16.5px;">Ainda neste embate entre o técnico e padrão versus o autoral e personalizado, que tal pensar de forma estratégica na hora de realizar reformas em seu imóvel? Se ao invés de garantir sua manutenção e estado de novo, você optar por investir em melhorias que irão ao mesmo tempo garantir qualidade de moradia e conferir uma maior percepção de valor à sua propriedade, tornando-a comercialmente atraente?</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #616161; font-family: "Open Sans"; font-size: 15px; font-weight: 400; line-height: 1.8; margin: 0px 0px 15px;"> </p><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #2b2b2b; font-family: Montserrat; font-size: 21px; font-weight: 400; line-height: normal !important; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; transition: all 0.3s ease-in-out 0s;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: 700;">A seguir listamos 5 tendências de reformas que podem aumentar a atratividade de um imóvel de alto padrão.</span></h3><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #616161; font-family: "Open Sans"; font-size: 15px; font-weight: 400; line-height: 1.8; margin: 0px 0px 15px;"> </p><h4 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #2b2b2b; font-family: Montserrat; font-size: 18px; font-weight: 400; line-height: normal !important; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; transition: all 0.3s ease-in-out 0s;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: 700;">FACHADA</span></h4><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-family: "Open Sans"; font-size: 15px; font-weight: 400; line-height: 1.8; margin: 0px 0px 15px;"><span style="box-sizing: border-box; line-height: 16.5px;">Sim, ela é o princípio de tudo e um cartão de visitas para seu imóvel. Uma fachada mediana para uma casa excepcional tende a depreciar o potencial máximo daquele imóvel. O inverso acontece quando temos uma fachada excepcional, onde o cliente é arrebatado de início e torna-se mais suscetível a aceitar pontos fracos da propriedade em sua parte interna. Em um projeto de reforma, porque não investir em um conceito de impacto, autoral, imponente, que sintetize a personalidade do imóvel?</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #616161; font-family: "Open Sans"; font-size: 15px; font-weight: 400; line-height: 1.8; margin: 0px 0px 15px;"></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgyjh53heCOOeZAKGJIsxcTMGgOXAVDmrphKGZUFqU6G2DBeFnLtvklC5KbbpvWiJodqHLg8elhljZMsYdUVUN4FXOcfjIa2dj5Rx000SmsxbjLKPDpy4DrSCbo3xoWaZ0rYHiQTvNpX9rH/s869/Captura-de-Tela-2021-11-23-a%25CC%2580s-16.04.35.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="578" data-original-width="869" height="213" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgyjh53heCOOeZAKGJIsxcTMGgOXAVDmrphKGZUFqU6G2DBeFnLtvklC5KbbpvWiJodqHLg8elhljZMsYdUVUN4FXOcfjIa2dj5Rx000SmsxbjLKPDpy4DrSCbo3xoWaZ0rYHiQTvNpX9rH/s320/Captura-de-Tela-2021-11-23-a%25CC%2580s-16.04.35.png" width="320" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: 700;"><a href="https://www.bnsir.com.br/usado/comprar/barueri/alphaville/15mm/1000mts/5d/casa-contemporanea-no-residencial-alphaville-2/65525" rel="noopener" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; color: #2b2b2b; overflow-wrap: break-word; text-decoration-line: none;" target="_blank">Casa contemporânea no residencial Alphaville 2</a></span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><p></p><h4 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #2b2b2b; font-family: Montserrat; font-size: 18px; font-weight: 400; line-height: normal !important; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; transition: all 0.3s ease-in-out 0s;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: 700;">CONCEITO ABERTO</span></h4><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-family: "Open Sans"; font-size: 15px; font-weight: 400; line-height: 1.8; margin: 0px 0px 15px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box; line-height: 16.5px;">Especialmente no living e nas áreas de convivência, o conceito aberto é extremamente valorizado atualmente. Ele dá flexibilidade para os futuros moradores e abraça inúmeras linhas e tendências do design interior. Nos imóveis mais antigos, não era tão comum, por isso, investir em reformas onde se retire as paredes para criar espaços em conceito aberto e amplos livings com cozinha integrada, varandas. Isso muda a percepção e como um imóvel é disputado por futuros clientes. </span></p></div><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #616161; font-family: "Open Sans"; font-size: 15px; font-weight: 400; line-height: 1.8; margin: 0px 0px 15px;"><br /></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhLV99uYXYnwNFS6KntIxrDC8tfyXB5Lin1RzQ_6xX7NX6DuqN3kFhSqbIE0WiqwMVsL_rYQ8eeYM0LO2pAEffli1PuYsuQC6SjftR0_EVJf7rJGTu3uIxknn8JIlSAkGp7uzOMU2GAc_FB/s980/open-concept-space-5-1549395597.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="653" data-original-width="980" height="213" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhLV99uYXYnwNFS6KntIxrDC8tfyXB5Lin1RzQ_6xX7NX6DuqN3kFhSqbIE0WiqwMVsL_rYQ8eeYM0LO2pAEffli1PuYsuQC6SjftR0_EVJf7rJGTu3uIxknn8JIlSAkGp7uzOMU2GAc_FB/s320/open-concept-space-5-1549395597.jpg" width="320" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: 700;"><a href="https://deringhall.com/interior-designers/e-esposito-interiors" rel="noopener" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; color: #2b2b2b; overflow-wrap: break-word; text-decoration-line: none;" target="_blank">Mountain Escape. Design by E. Esposito Interiors</a> | Foto: Patrick Sheehan</span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: 700;"><br /></span></div></div><p></p><h4 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #2b2b2b; font-family: Montserrat; font-size: 18px; font-weight: 400; line-height: normal !important; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; transition: all 0.3s ease-in-out 0s;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: 700;">AMPLITUDE</span></h4><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><div class="separator" style="clear: both;"><span style="box-sizing: border-box;"><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-family: "Open Sans"; font-size: 15px; font-weight: 400; line-height: 1.8; margin: 0px 0px 15px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box; line-height: 16.5px;">Janelas agora dão espaço para grandes painéis de vidro com tecnologia para evitar o aquecimento excessivo, mas permitir que a luz natural reine durante o dia. A paisagem também faz parte da “corte” e juntas elas dão aos imóveis contemporâneos a atmosfera de amplitude tão valorizada e procurada no mercado. Investir nesta substituição é ter seu imóvel adequado a esta realidade.</span></p></span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: 700;"><br /></span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: 700;"><br /></span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhbCz2kFVFF4frznH8gAkqoPqEpwER3bWUyc7J6u3VWaBvrgBfa2ph3fENxtHAA9yvbXYPBAEqCvd5D4to3-bWyem12Sa27b__3pQKWP-pOCwGIUdQE5srZ5ijEpjPvHbXrG2vuK-lpjvme/s800/eFFxuGSFyUE9gC2UtTtggb.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="450" data-original-width="800" height="180" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhbCz2kFVFF4frznH8gAkqoPqEpwER3bWUyc7J6u3VWaBvrgBfa2ph3fENxtHAA9yvbXYPBAEqCvd5D4to3-bWyem12Sa27b__3pQKWP-pOCwGIUdQE5srZ5ijEpjPvHbXrG2vuK-lpjvme/s320/eFFxuGSFyUE9gC2UtTtggb.jpg" width="320" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><figure aria-describedby="caption-attachment-13281" class="wp-caption aligncenter" id="attachment_13281" style="background-color: white; box-sizing: border-box; clear: both; font-family: "Open Sans"; font-size: 15px; font-weight: 400; margin-bottom: 1.5em; margin-left: auto !important; margin-right: auto !important; margin-top: 0px; max-width: 100%; padding-top: 5px; width: 800px;"><figcaption class="wp-caption-text" id="caption-attachment-13281" style="box-sizing: border-box; color: #616161;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: 700;"><a href="https://www.homestyler.com/projectDetail/5fd0e59e665c7d09e3d85045" rel="noopener" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; color: #2b2b2b; overflow-wrap: break-word; text-decoration-line: none;" target="_blank">Glass House</a> | Foto: Darshitha Prasad</span></figcaption><figcaption class="wp-caption-text" id="caption-attachment-13281" style="box-sizing: border-box; color: #616161;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: 700;"><br /></span></figcaption><figcaption class="wp-caption-text" id="caption-attachment-13281" style="box-sizing: border-box; color: #616161;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: 700;"><br /></span></figcaption><figcaption class="wp-caption-text" id="caption-attachment-13281" style="box-sizing: border-box; color: #616161;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: 700;"><br /></span></figcaption><figcaption class="wp-caption-text" id="caption-attachment-13281" style="box-sizing: border-box;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: 700;"><h4 style="box-sizing: border-box; color: #2b2b2b; font-family: Montserrat; font-size: 18px; font-weight: 400; line-height: normal !important; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; text-align: start; transition: all 0.3s ease-in-out 0s;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: 700;">MATERIAIS NATURAIS</span></h4><p style="box-sizing: border-box; font-weight: 400; line-height: 1.8; margin: 0px 0px 15px; text-align: start;"><span style="box-sizing: border-box; line-height: 16.5px;">Pedras, madeiras, cimento queimado, cerâmica. A busca por conexão com a natureza tem feito com que o uso de materiais de origem natural em revestimentos e acabamentos torne as propriedades alinhadas a esta tendência alvo de desejo. Ao realizar a manutenção necessária de um ambiente e optar por materiais contemporâneos assim, o proprietário faz uma bela escolha no sentido de tornar seu imóvel mais atrativo.</span></p></span></figcaption><div style="color: #616161;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: 700;"><br /></span></div></figure></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEglollWyr3z9hXdPWjej7vNrNK1ZjAgwe8OAVHr-t9PEpyFa8tL65FBlNSZ8tWyBQsyYIzAdzfGYdO5Z1ikeYKe5LMVtydbAvTttquZqNk3zKM9S_HxFduNgQPnVuSxnIdARdCBzFWwdysi/s1024/Casa_RM-15-1024x683.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="683" data-original-width="1024" height="213" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEglollWyr3z9hXdPWjej7vNrNK1ZjAgwe8OAVHr-t9PEpyFa8tL65FBlNSZ8tWyBQsyYIzAdzfGYdO5Z1ikeYKe5LMVtydbAvTttquZqNk3zKM9S_HxFduNgQPnVuSxnIdARdCBzFWwdysi/s320/Casa_RM-15-1024x683.jpg" width="320" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><figure aria-describedby="caption-attachment-13280" class="wp-caption aligncenter" id="attachment_13280" style="background-color: white; box-sizing: border-box; clear: both; color: #616161; font-family: "Open Sans"; font-size: 15px; font-weight: 400; margin-bottom: 1.5em; margin-left: auto !important; margin-right: auto !important; margin-top: 0px; max-width: 100%; padding-top: 5px; width: 1024px;"><figcaption class="wp-caption-text" id="caption-attachment-13280" style="box-sizing: border-box;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: 700;">Casa RM de Pedro Miguel Santos | Foto: Alexandre Bogorodskiy (<a href="https://www.archdaily.com.br/br/949976/casa-rm-pedro-miguel-santos/5f8f587963c01768cd000023-casa-rm-pedro-miguel-santos-foto?next_project=no" rel="noopener" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; color: #2b2b2b; overflow-wrap: break-word; text-decoration-line: none;" target="_blank">Archdaily</a>)</span></figcaption><div><span style="box-sizing: border-box; font-weight: 700;"><br /></span></div><div><span style="box-sizing: border-box; font-weight: 700;"><br /></span></div><div><br /></div></figure></div></div><h4 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #2b2b2b; font-family: Montserrat; font-size: 18px; font-weight: 400; line-height: normal !important; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; transition: all 0.3s ease-in-out 0s;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: 700;">AUTOMAÇÃO</span></h4><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-family: "Open Sans"; font-size: 15px; font-weight: 400; line-height: 1.8; margin: 0px 0px 15px;"><span style="box-sizing: border-box; line-height: 16.5px;">Natural, rústico, o mundo por outro lado também avança em tecnologia digital, de automação predial, onde as instalações de sistemas para acionamento remoto de persianas, fechaduras digitais, lâmpadas eletrônicas, sistemas de aspiração de pó pré-programados. Enfim, a IoT, as centrais onde tudo pode ser conectado, programado e acionado por controle, smartphone, em casa ou à distância, são nossa dica para deixar seu imóvel com aquele diferencial e o melhor: com cada vez mais pessoas com vontade de comprá-lo, quando assim você desejar fazê-lo.</span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #616161; font-family: "Open Sans"; font-size: 15px; font-weight: 400; line-height: 1.8; margin: 0px 0px 15px;"><br /></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjfBRETHLMuBdsAlEOiVmVi6WzhEuo516ptEiHGvNe18__B-wCjV6uc8Ywn2LrTMVSEtLchymIZUgwzpP4EXDsHobFwT-QRsQdaS-wvA_Z3TShC-4PswgfQhx2O8FYvrjThsc9FHcJASXkH/s1024/full_1365629257-entretenimiento.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="711" data-original-width="1024" height="222" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjfBRETHLMuBdsAlEOiVmVi6WzhEuo516ptEiHGvNe18__B-wCjV6uc8Ywn2LrTMVSEtLchymIZUgwzpP4EXDsHobFwT-QRsQdaS-wvA_Z3TShC-4PswgfQhx2O8FYvrjThsc9FHcJASXkH/s320/full_1365629257-entretenimiento.jpg" width="320" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: 700;">Controle total da casa através do <a href="https://www.archdaily.com.br/catalog/br/products/3636/controle-total-da-casa-homeworks-qs-lutron/36760?ad_source=neufert&ad_medium=gallery&ad_name=next_image" rel="noopener" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; color: #2b2b2b; overflow-wrap: break-word; text-decoration-line: none;" target="_blank">Homeworks Qs Lutron</a> | Foto: Lutron</span></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> </div><br /><span style="box-sizing: border-box; line-height: 16.5px;"><br /></span><p></p></span></div><div><h1 style="box-sizing: border-box; display: inline-block; font-family: Montserrat; font-size: 36px; line-height: 39.6px; margin: 0px 0px 8px; padding: 0px; transition: all 0.25s ease 0s;"><b><span style="color: #2b00fe;"><br /></span></b></h1></div></div>Antonio Correahttp://www.blogger.com/profile/05182114423975341470noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-587645326476646824.post-71942942644202377092021-10-29T15:22:00.001-07:002021-10-29T15:22:58.920-07:00<p> </p><h3 class="elementor-heading-title elementor-size-large" style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; clear: both; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 36px; letter-spacing: -0.02em; line-height: 46px; margin: 0px; padding: 0px; text-shadow: rgba(0, 0, 0, 0) 0px 0px 10px;"><span style="color: #2b00fe;">FIDC – como funciona o Fundo de Investimento em Direitos Creditório</span></h3><div><span style="color: #2b00fe;"><br /></span></div><div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhQ9gElmfVLDPiXiYzF8zoLkeE0mOtyUbA3DGq79T1lczSHA2FRpUuZc9wrSQAg_dyfPy8o6BtfbFYEdtR036C_2LUHqQzJlbkNYPs5iqLvfiEyfd3CPLIydv9QVRIoYzLPeRzjTTwRmQ9g/s800/Fundo-de-Investimento-em-Direitos-Credit%25C3%25B3rios-Os-Melhores-Investimentos.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="400" data-original-width="800" height="200" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhQ9gElmfVLDPiXiYzF8zoLkeE0mOtyUbA3DGq79T1lczSHA2FRpUuZc9wrSQAg_dyfPy8o6BtfbFYEdtR036C_2LUHqQzJlbkNYPs5iqLvfiEyfd3CPLIydv9QVRIoYzLPeRzjTTwRmQ9g/w400-h200/Fundo-de-Investimento-em-Direitos-Credit%25C3%25B3rios-Os-Melhores-Investimentos.jpg" width="400" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;">Entre os investimentos de renda fixa, o FIDC vem chamando atenção de investidores mais experientes desde 2011, quando seu patrimônio era de R$54 bilhões. No ano de 2020, esse patrimônio líquido já ultrapassava a marca de R$120 bilhões. </p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;">Tal crescimento pode ser justificado com algumas vantagens do investimento: nível mais profissional, alta rentabilidade e diversidade nos títulos. </p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;">Embora o FIDC seja uma grande promessa dos investimentos, ele ainda é pouco conhecido, e possui exigências que não o tornam assim tão acessível. No entanto, nunca é demais ficar por dentro de novas alternativas. </p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;">Se você quer conhecer outros tipos de investimentos de renda fixa, e saber como modalidades de crédito, como o Home Equity, podem te ajudar a entrar para esse universo, vale a pena conferir nossos outros conteúdos:</p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;"><a href="https://blog.keycash.io/educacao-financeira/cdb-e-rdb-diferenca/" style="background-color: transparent; box-shadow: none; box-sizing: border-box; color: #0073aa; text-decoration-line: none; transition: color 110ms ease-in-out 0s;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">CDBs e RDBs – O que são e qual a diferença?</span></a></p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;"><a href="https://blog.keycash.io/educacao-financeira/educacao-financeira-e-credito-imobiliario/" style="background-color: transparent; box-shadow: none; box-sizing: border-box; color: #0073aa; text-decoration-line: none; transition: color 110ms ease-in-out 0s;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">Educação financeira e crédito imobiliário – como aprender para investir</span></a>;</p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;">Neste artigo, vamos desvendar o FIDC e saber por que ele cresceu tanto nos últimos anos, e se você pode, ou não, investir nessa modalidade. </p><ol style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; list-style-image: initial; list-style-position: initial; padding-left: 1rem; text-align: justify;"><li style="box-sizing: border-box; line-height: 1.8;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">O que é FIDC?</span></li><li style="box-sizing: border-box; line-height: 1.8;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">Tipos de FIDC;</span></li><li style="box-sizing: border-box; line-height: 1.8;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">Quem pode investir em FIDCs?</span></li><li style="box-sizing: border-box; line-height: 1.8;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">Como funciona a tributação?</span></li><li style="box-sizing: border-box; line-height: 1.8;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">Composição do Fundo de Investimentos;</span></li></ol><ol style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; list-style-image: initial; list-style-position: initial; padding-left: 1rem; text-align: justify;"><li style="box-sizing: border-box; line-height: 1.8;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">O que é FIDC?</span></li></ol><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;">Sigla para Fundos de Investimento em Direitos Creditórios, o FIDC, assim como <a href="https://blog.keycash.io/educacao-financeira/fundo-de-investimento-imobiliario/" style="background-color: transparent; box-shadow: none; box-sizing: border-box; color: #0073aa; text-decoration-line: none; transition: color 110ms ease-in-out 0s;">o FIIs</a>, são fundos que unem diversos investidores para a compra de cotas e investimentos de renda fixa em conjunto. No caso do FIDC, pela lei, 50% desses investimentos deve ser destinado a direitos creditórios, que são vendidos para os investidores do fundo em forma de títulos.</p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;">Esses títulos nada mais são do que contas que uma empresa ou instituição financeira – onde o dinheiro é investido – precisam receber. Eles equivalem a aluguéis, vendas em cartões de crédito, duplicatas, cheques e outros creditórios aos quais a empresa tem direito. </p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;">Em outras palavras, quando você investe em um FIDC, está adiantando o dinheiro que uma empresa tem a receber através da compra de um desses títulos. </p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;">Por exemplo: Uma empresa faz uma venda a prazo no cartão de crédito, e em cinco meses irá receber o valor da mesma, que equivale a R$30 mil. Ela transforma esse valor em um título, e o vende. Você, investidor, adianta esse valor para a empresa, que ela só receberia em cinco meses, através da compra do título. Seus rendimentos serão baseados em uma correção do valor, ou seja, em uma taxa de juros. </p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;">Desta forma, o rendimento a ser recebido tem uma quantia e um prazo pré-estipulado. Por isso, o FIDC é considerado um investimento de renda fixa. </p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;">As áreas que podem originar títulos para os FIDCs são:</p><ul style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; list-style-image: initial; list-style-position: initial; padding-left: 1rem; text-align: justify;"><li style="box-sizing: border-box; line-height: 1.8;">Imobiliária;</li><li style="box-sizing: border-box; line-height: 1.8;">Comercial;</li><li style="box-sizing: border-box; line-height: 1.8;">Financeira;</li><li style="box-sizing: border-box; line-height: 1.8;">Industrial;</li><li style="box-sizing: border-box; line-height: 1.8;">Hipoteca;</li><li style="box-sizing: border-box; line-height: 1.8;">Prestação de serviços.</li></ul><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;">Os investidores que compram esses títulos ficam expostos tanto aos seus lucros quanto aos seus riscos. Por isso, essa é uma modalidade aberta apenas para investidores considerados qualificados, com experiência. No entanto, como vem demonstrando crescimento, o mercado já estuda disponibilizar a alternativa para todos os brasileiros interessados. </p><ol start="2" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; list-style-image: initial; list-style-position: initial; padding-left: 1rem; text-align: justify;"><li style="box-sizing: border-box; line-height: 1.8;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">Tipos de FIDC:</span></li></ol><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;">Quando um FIDC é emitido, ele conta com um regulamento que, entre outras coisas, serve para estipular seus riscos, critérios de composição, área do mercado a que corresponde e diversificação da carteira. Neste regulamento, também são estipulados prazos e tipo de investimento.</p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;">Existem dois tipos de FIDCs no mercado, que diferem em termos como liquidez e prazos. São eles:</p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">FIDC aberto:</span> onde o investidor pode resgatar o valor aplicado quando quiser, desde que dentro da liquidez pré-estabelecida. Este modelo fica aberto por tempo indeterminado, por isso é chamado assim;</p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">FIDC fechado: </span>neste modelo, o prazo de duração do fundo é estipulado de acordo com seu regulamento, e as cotas só podem ser resgatadas ao fim desse prazo. Ou seja, enquanto o FIDC estiver fechado, você não pode recolher seus rendimentos.</p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;">Além dos tipos de FIDC, eles também são divididos em dois tipos de cotas:</p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">Cotas sênior:</span> seus rendimentos são pré-estabelecidos, como os investimentos de renda fixa tradicionais. Além disso, seu risco é menor, uma vez que dão ao investidor a oportunidade de receber juros, fazer um resgate, ou solicitar amortização.</p><div><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;">Se você quiser saber mais sobre esse tema, confira nosso artigo:</p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;"><a href="https://blog.keycash.io/educacao-financeira/entenda-a-amortizacao/" style="background-color: transparent; box-shadow: none; box-sizing: border-box; color: #0073aa; text-decoration-line: none; transition: color 110ms ease-in-out 0s;">Amortização – saiba o que é e entenda como funciona;</a></p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">Cotas subordinadas:</span> apesar de possuírem uma rentabilidade bem maior, estes modelos de FIDCs também possuem mais riscos. Isso porque o investidor subordinado só recebe quando todos os cotistas seniores receberem. Além disso, ele também está sujeito a inadimplência dos títulos. </p><ol start="3" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; list-style-image: initial; list-style-position: initial; padding-left: 1rem; text-align: justify;"><li style="box-sizing: border-box; line-height: 1.8;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">Quem pode investir em FIDCs?</span></li></ol><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;">Por possuírem mais riscos, e um valor mínimo mais alto a ser investido – normalmente de R$25 mil – os FIDCs costumam ser oferecidos a alguns tipos específicos de investidores. São eles:</p><ul style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; list-style-image: initial; list-style-position: initial; padding-left: 1rem; text-align: justify;"><li style="box-sizing: border-box; line-height: 1.8;">Investidores reconhecidos pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM) com certificação para analistas, agentes, consultores de valores e administradores de carteira;</li><li style="box-sizing: border-box; line-height: 1.8;">Investidores qualificados, que já tenham R$1 milhão aplicados em investimentos;</li><li style="box-sizing: border-box; line-height: 1.8;">Clubes de investimentos geridos por investidores certificados ou reconhecidos pela CVM;</li></ul><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;">Como já dito, a CVM está estudando abrir os investimentos em FIDCs para todos os brasileiros. Até lá, apenas investidores profissionais ou experientes podem assumir os riscos e aproveitar as vantagens.</p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;">Além da grande variedade de possibilidades, tornando o leque de investimentos mais abrangente, por possuir um valor mínimo considerado alto, os FIDCs rendem mais. Isso não significa que investidores estejam longe de taxas e tributações.</p><ol start="4" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; list-style-image: initial; list-style-position: initial; padding-left: 1rem; text-align: justify;"><li style="box-sizing: border-box; line-height: 1.8;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">Como funciona a tributação?</span></li></ol><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;">Assim como em outros modelos de investimentos de renda fixa, os FIDCs não estão livres do Imposto de Renda. Ele é cobrado de acordo com a tabela de prazos e aplicado direto na fonte. </p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;">O esquema de tributação do IR para os Fundos de Investimento em Direitos Creditórios funciona da seguinte forma:</p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;">Até <span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">180 dias</span> do valor aplicado, o valor é de <span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">22,5%</span> de Imposto de Renda;</p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;">Entre<span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;"> 181 e 360 dias</span> aplicado, <span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">20% </span>é reservado ao Imposto de Renda;</p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;">Entre<span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;"> 361 e 720 dias</span> paga-se <span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">17,5%</span> de Imposto de Renda;</p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;">E acima de<span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;"> 720 dias</span>, a tributação é de <span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">15%</span> no Imposto de Renda.</p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;">Além disso, para resgates antes do prazo de 30 dias, é cobrado o Imposto sobre Operações Financeiras (IOF). </p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;"><a href="https://blog.keycash.io/educacao-financeira/entenda-tudo-sobre-o-iof/" style="background-color: transparent; box-shadow: none; box-sizing: border-box; color: #0073aa; text-decoration-line: none; transition: color 110ms ease-in-out 0s;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">IOF – Entenda tudo sobre o imposto e saiba como ficar de olho!</span></a></p><ol start="5" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; list-style-image: initial; list-style-position: initial; padding-left: 1rem; text-align: justify;"><li style="box-sizing: border-box; line-height: 1.8;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">Composição dos Fundos de Investimento em Direitos Creditórios:</span></li></ol><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;">Diferente de outros Fundos de Investimentos, os FIDCs possuem uma estrutura particular. Os principais membros dessa composição são:</p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">Cotistas:</span> os investidores, que compram os títulos;</p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">Gestor: </span>administra a carteira de investimentos e tem o poder de compra e venda dos ativos;</p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">Administrador do Fundo:</span> é o responsável legal do investimento e também fica encarregado de fazer a captação dos recursos através das cotas;</p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">Custodiante:</span> instituição financeira que detém e controla os valores recebidos do fundo;</p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">Estruturadores:</span> órgão ou escritório jurídico responsável por desenvolver e legalizar toda a operação;</p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">Cedente: </span>a empresa dona dos direitos creditórios, ou seja, dos títulos.</p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;">Agora que você já sabe toda a estrutura desse investimento e que ele tem altas chances de rendimento, fique de olho nas oportunidades e na possível liberação para o público investidor geral!</p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: justify;">Lembre-se que o valor mínimo é alto e os riscos acompanham os títulos. Ou seja, se uma dívida não for paga para a empresa, você também arca com a inadimplência, correndo o risco de perder seu investimento, já que os FIDC não são garantidos pelo FGC, Fundo Garantidor de Créditos. </p></div></div><br /><span style="color: #2b00fe;"><br /></span></div>Antonio Correahttp://www.blogger.com/profile/05182114423975341470noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-587645326476646824.post-53619277543812317182021-09-21T14:40:00.002-07:002021-09-21T14:40:44.482-07:00<p> </p><h1 class="page-title-1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-family: "Helvetica Neue", "Helvetica Neue LT Pro", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 40px; letter-spacing: -0.02em !important; line-height: 48px; margin: 0px 0px 24px; scroll-margin-top: 70px;"><span style="color: #2b00fe;">A nova profissão do futuro</span></h1><div><span style="color: #2b00fe;"><br /></span></div><div><span style="background-color: white; font-family: "Helvetica Neue", "Helvetica Neue LT Pro", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 22px;">O capital relacional do corretor imobiliário é único, pessoal e intransferível. Não há o que substitua nem possa competir com isso. Habilidades que não cabem em um algoritmo.</span></div><div><span style="background-color: white; font-family: "Helvetica Neue", "Helvetica Neue LT Pro", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 22px;"><br /></span></div><div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhCPE3VyJeRlAac-LcGBrEAik9UaUxhKZqtoHUy4vaXZhzww0_dU1Z3FNL_QxISu5s9vBAnvvorYC97D2xgfjiMfSXgSTgvsN8sLgzhaH6HA4IH0jFh6sBfCnTTp5MF07BGuz4kYUXQF8bq/s768/imoveis-fiis.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="512" data-original-width="768" height="266" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhCPE3VyJeRlAac-LcGBrEAik9UaUxhKZqtoHUy4vaXZhzww0_dU1Z3FNL_QxISu5s9vBAnvvorYC97D2xgfjiMfSXgSTgvsN8sLgzhaH6HA4IH0jFh6sBfCnTTp5MF07BGuz4kYUXQF8bq/w400-h266/imoveis-fiis.jpg" width="400" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: "Helvetica Neue", "Helvetica Neue LT Pro", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px; text-align: left;">Existe uma grande diferença entre sonho e ilusão. O sonho se constrói com o tempo. Com a ajuda de outras pessoas. Já a ilusão é aquela solução mágica, vendida como “a última palavra” no assunto, com a promessa de resolver todos os problemas.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: "Helvetica Neue", "Helvetica Neue LT Pro", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px; text-align: left;">Assim como vários setores, o mercado imobiliário vive uma grande transformação digital. O que é bom e necessário para acompanhar as mudanças de hoje. A questão é quando se vende a ilusão de que a tecnologia por si só é capaz de resolver todos os desafios do segmento, sem a participação do elemento humano. A chamada desintermediação, que pode levar a equívocos por conta da desinformação.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: "Helvetica Neue", "Helvetica Neue LT Pro", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px; text-align: left;">A desintermediação faz sentido em setores nos quais o papel do ser humano é limitado ou não É essencial, sem agregar ao processo. Mas, quando estamos falando de uma importante decisão financeira, como a compra ou venda de um imóvel, tudo que se quer é a segurança de alguém experiente do seu lado. São momentos em que não se pode errar.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: "Helvetica Neue", "Helvetica Neue LT Pro", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px; text-align: left;"></p><div class="row justify-content-center" style="background-color: white; box-sizing: border-box; display: flex; flex-wrap: wrap; font-family: "Helvetica Neue", "Helvetica Neue LT Pro", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 16px; justify-content: center !important; margin-left: -16px; margin-right: -16px; text-align: left;"><div class="container-ads-content ads-related RETANGULO_AF" style="box-sizing: border-box; margin: 16px 0px 48px; text-align: center; width: inherit;"></div></div></div><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: "Helvetica Neue", "Helvetica Neue LT Pro", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">O imóvel é a materialização do sonho de alguém. As expectativas são enormes e as variáveis emocionais são decisivas. E só o conhecimento do corretor é capaz de entender e atender cada necessidade do cliente. Trazer tranquilidade e segurança para a sua escolha.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: "Helvetica Neue", "Helvetica Neue LT Pro", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">Esse capital relacional do corretor é único, pessoal e intransferível. Não há o que substitua nem possa competir com isso. Habilidades que não cabem em um algoritmo. Mais do que intermediação, os clientes procuram conexão, vínculos de confiança.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: "Helvetica Neue", "Helvetica Neue LT Pro", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">Por isso, trabalhamos para que o corretor exerça plenamente sua vocação, que vai muito além da compra e venda de um imóvel. Com a transformação digital pessoal, ele se torna um consultor de negócios imobiliários, conselheiro financeiro. Para orientar a melhor hora de comprar ou vender, o corretor é um facilitador de financiamentos, oferece tranquilidade por meio de seguros atrelados à compra/venda e aluguel, e até apresenta soluções que possam ser uma opção à venda, como o Crédito com Garantia de Imóvel.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: "Helvetica Neue", "Helvetica Neue LT Pro", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">É esse profissional cada vez mais completo que vai reinventar o mercado de imóveis residenciais usados. Nos últimos 10 anos, investimos pesado em tecnologia e consolidamos números que confirmam essa tendência. Por meio de nossa plataforma, interligamos mais de 50 mil corretores, 8.500 imobiliárias e 3.500 administradoras de aluguel em todo o país.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: "Helvetica Neue", "Helvetica Neue LT Pro", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">Além disso, acompanhamos mensalmente a atividade de 200 mil novos compradores (e inquilinos) e 125 mil vendedores de imóveis. São mais de 8 milhões de visitas únicas nos sites das imobiliárias parceiras. Temos uma visão panorâmica e em tempo real desse mercado pulverizado como nenhuma outra empresa, desenvolvendo soluções para aumentar a capacidade de geração de negócios do setor.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: "Helvetica Neue", "Helvetica Neue LT Pro", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">Acreditamos que esse Corretor 2.0. será cada vez mais a mola propulsora do desenvolvimento local. Pelo seu conhecimento, relacionamento e grande poder de engajamento pessoal. E pela nossa tecnologia, que veio trazer mais potência para a sua carreira, como um acelerador de suas competências, levando à uma valorização exponencial da sua atividade.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: "Helvetica Neue", "Helvetica Neue LT Pro", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">Fonte <a href="https://www.infomoney.com.br/autor/mickael-malka/" style="box-sizing: border-box; font-size: 16px; font-weight: 700; text-decoration-line: none;">Mickael Malka, </a><span style="font-size: 16px;"></span><a href="https://www.infomoney.com.br/autor/eduardo-andrade/" style="box-sizing: border-box; font-size: 16px; font-weight: 700; text-decoration-line: none;">Eduardo Andrade</a></p></div>Antonio Correahttp://www.blogger.com/profile/05182114423975341470noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-587645326476646824.post-35137648338947562322021-07-13T13:33:00.000-07:002021-07-13T13:33:25.836-07:00<h3 class="elementor-heading-title elementor-size-large" style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; clear: both; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 36px; letter-spacing: -0.02em; line-height: 46px; margin: 0px; padding: 0px; text-shadow: rgba(0, 0, 0, 0) 0px 0px 10px;"><span style="color: #2b00fe;">Assinatura digital de contratos e escrituras no mercado imobiliário</span></h3><div><span style="color: #2b00fe;"><br /></span></div><div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhr4gsYkXqCEfxDMBZqC4aMDMEG3GVOKSoP_Jgtzsv24hnwk8IPZ7UjQM45kF1jGRdrJRcKWjMr5ATq-HXPiYM1sDKKKTn88B36nsRglld9yMiWaZj05PCxqebUE-_svlSU9gHIejrTXMeV/s603/assina+digital.png" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="363" data-original-width="603" height="241" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhr4gsYkXqCEfxDMBZqC4aMDMEG3GVOKSoP_Jgtzsv24hnwk8IPZ7UjQM45kF1jGRdrJRcKWjMr5ATq-HXPiYM1sDKKKTn88B36nsRglld9yMiWaZj05PCxqebUE-_svlSU9gHIejrTXMeV/w400-h241/assina+digital.png" width="400" /></a></div><br /><span style="color: #2b00fe;"><br /></span></div><p><b><span style="color: #2b00fe;"> </span></b></p><p><b><span style="color: #2b00fe;"><br /></span></b></p><p><b><span style="color: #2b00fe;"><br /></span></b></p><p><b><span style="color: #2b00fe;"><br /></span></b></p><p><b><span style="color: #2b00fe;"><br /></span></b></p><p><span style="background-color: white; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px;"><br /></span></p><p><span style="background-color: white; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px;"><br /></span></p><p><span style="background-color: white; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px;">Os meios de compra e venda vêm claramente se adaptando às necessidades, desde pequenas aquisições, como objetos e serviços pagos em cartões de forma digital, até os grandes negócios, como o </span><a href="https://blog.keycash.io/credito-e-financiamento/passo-a-passo-para-o-refinanciamento-de-imovel/" style="box-shadow: none; box-sizing: border-box; color: #0073aa; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-decoration-line: none; transition: color 110ms ease-in-out 0s;">refinanciamento de imóvel</a><span style="background-color: white; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px;">, que hoje contam com simuladores de crédito e corretores à disposição para tirar dúvidas e até consultar seu perfil online. </span></p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: left;">Assim sendo, é natural que as formas de oficializar tais negócios também se tornem mais práticas. </p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: left;">No passado, muitas vezes, conceder a assinatura para uma proposta envolveu dor de cabeça, incerteza e até viagens. Ou ainda, a desistência de uma parceria por conta da inviabilidade de acesso de ambas as partes. Mas, no mundo de hoje, e principalmente após a pandemia, novos modelos de contratação e assinatura de foram criados ou, pelo menos, popularizados. </p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: left;">Mas será que essas assinaturas e escrituras digitais são confiáveis?</p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: left;">Para responder essa dúvida, preparamos este artigo descomplicado que explica modelos de assinatura segura e suas vantagens. Vamos lá?</p><ol style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; list-style-image: initial; list-style-position: initial; padding-left: 1rem; text-align: justify;"><li style="box-sizing: border-box; line-height: 1.8; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">Como funciona a assinatura digital?</span></li><li style="box-sizing: border-box; line-height: 1.8; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">Assinatura digital na compra e venda de imóveis;</span></li><li style="box-sizing: border-box; line-height: 1.8; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">Assinatura digital para escrituras públicas;</span></li><li style="box-sizing: border-box; line-height: 1.8; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">Vantagens da assinatura digital;</span></li></ol><ol style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; list-style-image: initial; list-style-position: initial; padding-left: 1rem; text-align: justify;"><li style="box-sizing: border-box; line-height: 1.8; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">Como funciona a assinatura digital?</span></li></ol><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: left;">A assinatura digital é uma forma de assinar e validar documentos, certificados e escrituras de maneira eletrônica, muitas vezes a distância, que tem como base a criptografia de dados e uma palavra-chave autenticada, protegida por algoritmos baseados em tecnologia e matemática. </p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: left;">Esse conceito pode parecer complicado, mas é apenas necessário para entender como, apesar de mais complexa, a assinatura digital é muito mais completa e, consequentemente, mais segura do que uma assinatura eletrônica comum. </p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: left;">Embora possuam o mesmo conceito, a assinatura eletrônica e a assinatura digital não são a mesma coisa.</p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">A Assinatura Digital funciona da seguinte forma:</span></p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: left;">É emitida uma chave criptografada e única, criada a partir de um certificado digital, disponibilizado pelo Instituto Nacional de Tecnologia da Informação (ITI). Esse certificado é emitido com regulamentação padrão do <a href="https://www.gov.br/iti/pt-br" style="background-color: transparent; box-shadow: none; box-sizing: border-box; color: #0073aa; text-decoration-line: none; transition: color 110ms ease-in-out 0s;">ICP-Brasil</a>, e nada mais é do que um dispositivo parecido com um cartão de crédito, chip ou pen drive, que uma vez inserido assina e valida os documentos digitais. </p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: left;">Cada dispositivo é único, possuindo dados visuais e físicos de seu portador e, assim sendo, garantem que qualquer mudança no documento feita sem autorização das partes seja considerada inválida. </p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: left;">Além disso, existem alguns tipos de certificados de assinatura digital emitidos no Brasil, que mudam conforme demanda e nível de segurança. Diferentes serviços também possuem diferentes tipos de certificados, logo, é necessário conhecê-los antes de solicitá-los. </p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: left;">Os tipos de certificados para assinatura digital são:</p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">Certificado A:</span> É o mais utilizado para documentos generalizados, principalmente por empresas com grande demanda de contratos e profissionais autônomos, por ser rápido e prático. </p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">Certificado T: </span>Conhecido como carimbo de tempo, ele registra data e hora em que um documento é assinado, invalidando qualquer modificação no documento a partir desse período. Para modificá-lo, é necessário emitir novo certificado. </p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">Certificado S:</span> Ideal para documentos altamente sigilosos, que contém muitos dados bancários, pessoais e operacionais, além de valores altos. Sendo decodificado, só pode ser modificado por pessoas autorizadas. </p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">A Assinatura Eletrônica:</span></p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: left;">Veio para substituir a assinatura “de próprio punho”. Seu conceito é muito mais simples, e vai desde senhas e sequências de números que usamos para operações bancárias, tokens e até sites de compras, até assinaturas escritas digitalizadas, que podem ser facilmente inseridas em documentos por meio de aplicativos. </p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: left;">Por se tratar de um formato muito mais simples e sem certificado validado, essas assinaturas são comumente utilizadas em acordos mais informais, curtos ou menos valiosos, como contratos de prestação de serviços ou compras de objetos. </p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: left;">Normalmente, a assinatura eletrônica só depende de alguns dados para que as partes do contrato se sintam confortáveis:</p><ul style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; list-style-image: initial; list-style-position: initial; padding-left: 1rem; text-align: justify;"><li style="box-sizing: border-box; line-height: 1.8; text-align: left;">CPF;</li><li style="box-sizing: border-box; line-height: 1.8; text-align: left;">RG;</li><li style="box-sizing: border-box; line-height: 1.8; text-align: left;">Dados bancários (caso necessário);</li><li style="box-sizing: border-box; line-height: 1.8; text-align: left;">Validação de e-mail;</li><li style="box-sizing: border-box; line-height: 1.8; text-align: left;">Cópia da assinatura de punho;</li><li style="box-sizing: border-box; line-height: 1.8; text-align: left;">Entre outros. </li></ul><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: left;">Ela não é recomendada – e, no caso de Escrituras Públicas, sequer reconhecida – como válida para transferências de imóveis ou ações. </p><ol start="2" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; list-style-image: initial; list-style-position: initial; padding-left: 1rem; text-align: justify;"><li style="box-sizing: border-box; line-height: 1.8; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">Assinatura digital na compra e venda de imóveis:</span></li></ol><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: left;">A Assinatura Digital reconhecida tem como principal objetivo oferecer ao mesmo tempo praticidade e segurança às partes. A assinatura com certificado ICP-Brasil não é obrigatória em caso de compra e venda de imóveis realizados de maneira particular e pessoal, mas é recomendada. </p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: left;">O <a href="https://www.jusbrasil.com.br/topicos/11335111/paragrafo-2-artigo-10-da-medida-provisoria-n-2200-2-de-24-de-agosto-de-2001/atualizacoes" style="background-color: transparent; box-shadow: none; box-sizing: border-box; color: #0073aa; text-decoration-line: none; transition: color 110ms ease-in-out 0s;">Artigo 10, parágrafo 1º e 2º da Medida Provisória 2.200-2/2001</a>, deixa claro essa situação de não obrigatoriedade do certificado digital:</p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: left;"><em style="box-sizing: border-box;">“O disposto nesta Medida Provisória não obsta a utilização de outro meio de comprovação da autoria e integridade de documentos em forma eletrônica, inclusive os que utilizem certificados não emitidos pela ICP-Brasil, desde que admitido pelas partes como válido ou aceito pela pessoa a quem for oposto o documento.”</em></p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: left;">Ou seja, é possível realizar um contrato sem a emissão de um certificado, desde que haja uma cláusula que especifique que ambas as partes estão cientes e de acordo com este arranjo, e com o fato de que as assinaturas que constam não são regularizadas e criptografadas pelo ICP-Brasil. </p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: left;">Caso as partes queiram emitir o certificado, é fundamental que busquem uma empresa terceirizada, desinteressada e de confiança de ambas para a emissão da chave. </p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: left;">É importante dizer que essa não obrigatoriedade não se estende às Escrituras Públicas, mesmo que emitidas online. </p><ol start="3" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; list-style-image: initial; list-style-position: initial; padding-left: 1rem; text-align: justify;"><li style="box-sizing: border-box; line-height: 1.8; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">Assinatura digital para Escrituras Públicas:</span></li></ol><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: left;">A Escritura Pública de compra e venda de imóveis, que é obrigatória em caso de transferência de bens com valores maiores que 30 salários mínimos, exige que essas movimentações sejam regularizadas com assinatura digital certificada. </p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: left;">Tudo isso deve-se ao fato de que, para a segurança das partes e para a lei, tornando processos mais confiáveis e monitoráveis, transações que envolvam quantias grandes devem ser devidamente registradas. </p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: left;">Apesar disso, ainda é fácil manter esse processo prático. Hoje, é possível que contratos sejam assinados através de videochamadas, com a presença tanto das partes interessadas quanto de um tabelião representante do cartório e, claro, com a utilização do certificado digital. </p><ol start="4" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; list-style-image: initial; list-style-position: initial; padding-left: 1rem; text-align: justify;"><li style="box-sizing: border-box; line-height: 1.8; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">Vantagens da assinatura digital:</span></li></ol><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: left;">O processo de assinar digitalmente possibilita mais conforto para os interessados. Algumas outras vantagens são:</p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">Monitoramento de dados: </span>que acontece de forma contínua e regularizada;</p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">Personalização de horários e datas:</span> visto que a presença física das partes não é necessária, o que torna os acordos mais práticos, em qualquer hora e em qualquer lugar;</p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">Novas possibilidades: </span>o que dá aos interessados a chance de escolher serviços, imóveis e fechar contratos em outros estados e até mesmo países, de maneira segura;</p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: left;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">Economia e redução da burocracia:</span> além de tornar o documento digital, que pode ser facilmente enviado, e sem a utilização de papéis, não é necessário correr atrás de papelada. Tudo acontece de maneira rápida, com uma empresa especializada. </p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: left;">O mais importante ao realizar uma transação ou acordo imobiliário por meio de assinatura digital, é se lembrar de dar início ao processo com antecedência, se atentando para a reputação da empresa e com tempo o bastante para revisar cláusulas e deixar todos os detalhes alinhados, evitando necessidade de ajustes. </p><p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; box-sizing: border-box; color: #4c4c4c; font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 16px; text-align: left;">Assim, a assinatura digital é completamente segura, protegida por lei e por órgãos sérios da tecnologia publica, e trazem praticidade e possibilidades para quem busca expandir seus horizontes, e investir. </p>Antonio Correahttp://www.blogger.com/profile/05182114423975341470noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-587645326476646824.post-10396861886394140802021-06-04T13:06:00.000-07:002021-06-04T13:06:13.641-07:00<p> </p><h1 style="box-sizing: inherit; font-family: "Futura PT", sans-serif; font-size: 48px; line-height: 44.16px; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 0px;"><span style="color: #2b00fe;">8 fatores que influenciam no preço de um imóvel</span></h1><div><span style="color: #2b00fe;"><br /></span></div><div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEikQLCDIxXvO7NI8wMn1-T_77doHtkQmPrATBDRlkLkv129-oHn4p3cf-JO_UNssJEuj1aDDfGAQ7JrBMQA5irG5lCTE3Aqjl-wDvuTt9IpqXe2BxbY0lg7Y0rf7fEx6imUCeVnz5fkn_40/s275/download+imo.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="183" data-original-width="275" height="266" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEikQLCDIxXvO7NI8wMn1-T_77doHtkQmPrATBDRlkLkv129-oHn4p3cf-JO_UNssJEuj1aDDfGAQ7JrBMQA5irG5lCTE3Aqjl-wDvuTt9IpqXe2BxbY0lg7Y0rf7fEx6imUCeVnz5fkn_40/w400-h266/download+imo.jpg" width="400" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><p style="box-sizing: inherit; color: #212529; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 17px; line-height: 31.45px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; text-align: left;">O valor de venda de um imóvel depende de algumas variáveis que não se limitam apenas ao que ele pode oferecer da porta pra dentro. Muito pelo contrário. Muitas vezes, alguns elementos externos são tão ou mais importantes do que a metragem ou o número de quartos. Por isso, preparamos uma lista com 8 fatores que influenciam no <span style="box-sizing: inherit; font-weight: bolder;">preço dos imóveis</span>.</p><p style="box-sizing: inherit; color: #212529; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 17px; line-height: 31.45px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; text-align: left;">Tendo esses elementos em mente, tanto comprador quanto vendedor podem se preparar melhor pra uma negociação. </p><h2 id="h-1-localiza-o-influencia-no-pre-o-dos-im-veis" style="box-sizing: inherit; color: #212529; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 32px; font-weight: 500; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 30px; text-align: left;">1. Localização influencia no preço dos imóveis</h2><p style="box-sizing: inherit; color: #212529; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 17px; line-height: 31.45px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; text-align: left;">A pandemia do novo coronavírus mudou muitos hábitos, com a disseminação do home office e dos serviços de delivery, além da necessidade do isolamento social, fatores que deixaram muitas pessoas mais dentro de casa. Mesmo assim, a localização ainda exerce uma influência importante no preço de um imóvel. E por localização, entende-se a vizinhança e toda a infraestrutura que ela pode oferecer a quem decidir pela compra de um imóvel. </p><p style="box-sizing: inherit; color: #212529; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 17px; line-height: 31.45px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; text-align: left;">Imóveis que ficam próximos de pontos importantes de transporte público, como avenidas, terminais e estações de metrô, por exemplo, costumam ser muito valorizados. Assim como aqueles localizados em bairros com boa estrutura de comércio e serviços, com baixos níveis de criminalidade e que sejam bem abastecidos por serviços básicos, como luz, água e gás. </p><h2 id="h-2-metragem-e-n-mero-de-c-modos" style="box-sizing: inherit; color: #212529; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 32px; font-weight: 500; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 30px; text-align: left;">2. Metragem e número de cômodos</h2><p style="box-sizing: inherit; color: #212529; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 17px; line-height: 31.45px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; text-align: left;">O tamanho é outra característica que tem influência direta no preço dos imóveis. Quanto maior for a sua metragem, mais valorizado será o apartamento ou a casa. </p><p style="box-sizing: inherit; color: #212529; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 17px; line-height: 31.45px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; text-align: left;">Além disso, o número de cômodos como quartos, banheiros e área de serviço são fatores que influenciam no preço.</p><h2 id="h-3-planta-flex-vel" style="box-sizing: inherit; color: #212529; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 32px; font-weight: 500; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 30px; text-align: left;">3. Planta flexível</h2><p style="box-sizing: inherit; color: #212529; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 17px; line-height: 31.45px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; text-align: left;">Muitas pessoas compram imóveis já vislumbrando possíveis mudanças no ambiente, como fazer uma cozinha americana ou dividir um banheiro em dois, por exemplo. Por isso, imóveis com plantas mais flexíveis, que permitam uma mudança estrutural interna, tendem a ser mais valorizados. </p><p style="box-sizing: inherit; color: #212529; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 17px; line-height: 31.45px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; text-align: left;">Isso é mais comum, por exemplo, em casas. Em apartamentos, pode acontecer de um imóvel ter paredes que não podem ser derrubadas, por fazerem parte da estrutura de todo prédio.</p><h2 id="h-4-idade-do-im-vel-e-estado-de-conserva-o" style="box-sizing: inherit; color: #212529; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 32px; font-weight: 500; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 30px; text-align: left;">4. Idade do imóvel e estado de conservação</h2><p style="box-sizing: inherit; color: #212529; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 17px; line-height: 31.45px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; text-align: left;">Quanto mais novo for o imóvel, mais valorizado ele será. Imóveis mais antigos tendem a apresentar mais sinais de deterioração, a não ser que passem por uma reforma geral antes de serem vendidos. </p><p style="box-sizing: inherit; color: #212529; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 17px; line-height: 31.45px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; text-align: left;">Além disso, independentemente da idade do imóvel, o seu estado de conservação é fundamental na estipulação do preço e costuma permear muito das negociações entre comprador e vendedor. </p><p style="box-sizing: inherit; color: #212529; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 17px; line-height: 31.45px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; text-align: left;">Muitas vezes, a pessoa vai comprar uma casa ou apartamento, mas percebe problemas como rachaduras, pintura descascada, vazamentos, portas, janelas e acabamentos como metais dos banheiros e cozinha em estado ruim de conservação. Tudo isso, caso a pessoa decida pela compra, irá significar um gasto futuro. E um trunfo pro comprador na busca por um preço melhor na negociação.</p><h2 id="h-5-garagem-e-o-pre-o-dos-im-veis" style="box-sizing: inherit; color: #212529; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 32px; font-weight: 500; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 30px; text-align: left;">5. Garagem e o preço dos imóveis</h2><p style="box-sizing: inherit; color: #212529; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 17px; line-height: 31.45px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; text-align: left;">Tanto em casas quanto em apartamentos, o fato de o imóvel ter ou não garagem influencia no seu preço, pra mais ou pra menos. </p><p style="box-sizing: inherit; color: #212529; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 17px; line-height: 31.45px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; text-align: left;">E especialmente no caso de apartamentos, onde o morador divide a área comum com todos os outros condôminos, ter mais de uma vaga pode significar um valor mais alto em comparação a imóveis similares com uma vaga só. E especialmente em comparação com aqueles sem nenhuma vaga.</p><h2 id="h-6-op-es-de-lazer" style="box-sizing: inherit; color: #212529; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 32px; font-weight: 500; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 30px; text-align: left;">6. Opções de lazer</h2><p style="box-sizing: inherit; color: #212529; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 17px; line-height: 31.45px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; text-align: left;">Nas casas, boas áreas externas, com opções como churrasqueira e piscina, fazem o preço pelo conjunto todo se tornar mais alto, uma vez que você compra o que está do muro pra dentro. </p><p style="box-sizing: inherit; color: #212529; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 17px; line-height: 31.45px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; text-align: left;">No caso dos apartamentos, a lógica é mais ou menos parecida. Tanto em áreas privativas, como piscina interna, churrasqueira ou uma boa e espaçosa varanda, como nas amenidades e facilidades oferecidas nas áreas comuns do condomínio, como piscina, sauna, salão de festas, playground, academia de ginástica, entre outras.</p><h2 id="h-7-n-mero-de-andares-no-pr-dio" style="box-sizing: inherit; color: #212529; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 32px; font-weight: 500; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 30px; text-align: left;">7. Número de andares no prédio</h2><p style="box-sizing: inherit; color: #212529; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 17px; line-height: 31.45px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; text-align: left;">Em prédios mais antigos, mais baixos e com poucos apartamentos, por exemplo, é muito comum não existir elevador. E esse é um item que, pra muita gente, pode fazer falta na hora de comprar um apartamento. Até mesmo, em alguns casos, por questões de acessibilidade.</p><p style="box-sizing: inherit; color: #212529; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 17px; line-height: 31.45px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; text-align: left;">Portanto, quanto mais andares tiver o prédio, maior será a infraestrutura pra locomoção de seus moradores pelas áreas comuns. E isso implica, pelo menos, na existência de um ou mais elevadores. O que valoriza os imóveis daquele edifício.</p><h2 id="h-8-incid-ncia-de-sol" style="box-sizing: inherit; color: #212529; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 32px; font-weight: 500; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 30px; text-align: left;">8. Incidência de sol</h2><p style="box-sizing: inherit; color: #212529; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 17px; line-height: 31.45px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; text-align: left;">Os imóveis mais valorizados, especialmente em se tratando de apartamentos, são aqueles que recebem recebem sol pela manhã. É o horário em que a incidência dos raios solares é menos danosa à pele. Além disso, o imóvel fica um pouco mais fresco na parte da noite, pois não passa a tarde inteira exposto ao calor do sol.</p><p style="box-sizing: inherit; color: #212529; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 17px; line-height: 31.45px; margin-bottom: 1rem; margin-top: 0px; text-align: left;">Um imóvel sem uma boa exposição à luz do sol pode ser um ambiente propício ao surgimento e à proliferação de mofo, ácaro e bolor, que são agentes que causam problemas alérgicos e respiratórios.</p></div><br /><span style="color: #2b00fe;"><br /></span></div>Antonio Correahttp://www.blogger.com/profile/05182114423975341470noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-587645326476646824.post-17887434219447331012021-04-13T12:38:00.002-07:002021-04-13T12:38:28.743-07:00<p> </p><h1 class="entry-title" style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 2.5rem; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 20px;"><span style="color: #0b5394;">Como funciona o sistema fotovoltaico com back-up de baterias</span></h1><div><div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #212529; font-size: 16px;"><span style="box-sizing: border-box; font-size: 12px;"><span style="font-family: arial;">Os <a href="https://www.portalsolar.com.br/painel-solar-fotovoltaico.html" rel="noopener noreferrer" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; color: orange; text-decoration-line: none;" target="_blank">painéis fotovoltaicos</a> podem ser usados de diversas formas, uma delas cada vez mais requisitada devido constantes faltas de energia é o sistema fotovoltaico conectado na rede elétrica com um back-up de <a href="https://www.portalsolar.com.br/bateria-solar.html" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; color: orange; text-decoration-line: none;">baterias para energia solar</a>.</span></span></div><div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #212529; font-size: 16px;"><span style="font-family: arial;">De uma forma simples, ele funciona exatamente como o tradicional <a href="https://www.portalsolar.com.br/sistema-fotovoltaico--como-funciona.html" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; color: orange; text-decoration-line: none;">sistema fotovoltaico</a> conectado a rede, porém, utiliza um banco de baterias para <a href="https://www.portalsolar.com.br/energia-solar-quando-falta-luz" rel="noopener noreferrer" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; color: orange; text-decoration-line: none;" target="_blank">quando faltar energia</a>.</span></div><div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #212529; font-size: 16px;"><span style="font-family: arial;">Veja na 1° imagem abaixo <a href="https://www.portalsolar.com.br/como-funciona-energia-solar.html" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; color: orange; text-decoration-line: none;">como o sistema funciona</a> quando não temos problema de falta de fornecimento de energia por parte da distribuidora e na 2° imagem como funciona o sistema de back-up quando acaba a energia da distribuidora.</span></div></div><div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #212529; font-size: 16px;"><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #212529; font-size: 16px;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEimuAPjHK3D6-z7MC8qEVqKN87FlwBmCdcX1cacR4gFqQQ_ihMgtQB2kr5x6w-u2TEK3rYI2Syt1ADJeKtwhiFVvcAwK7_HI03afR9qc1EBg5Xqtv_BDD6tESYyYmxiFta2REdz9Bv1h3vc/s940/Sistema-de-Energia-Solar-Conectado-a-rede-Com-Backup-de-Baterias.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="581" data-original-width="940" height="248" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEimuAPjHK3D6-z7MC8qEVqKN87FlwBmCdcX1cacR4gFqQQ_ihMgtQB2kr5x6w-u2TEK3rYI2Syt1ADJeKtwhiFVvcAwK7_HI03afR9qc1EBg5Xqtv_BDD6tESYyYmxiFta2REdz9Bv1h3vc/w400-h248/Sistema-de-Energia-Solar-Conectado-a-rede-Com-Backup-de-Baterias.jpg" width="400" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><div style="box-sizing: border-box; text-align: left;"><span style="font-family: Roboto, sans-serif;"><img alt="Passo 1" src="https://s3.us-east-2.amazonaws.com/legacy.portalsolar.com.br/Content/EditorImages/images/BASE_BOTAO1.jpg" style="border-style: none; box-sizing: border-box; float: left; height: 40px; max-width: 100%; vertical-align: middle; width: 40px;" /> </span><span style="font-family: arial;">Os Painéis solares transformam a luz do sol em energia elétrica (CC – Corrente Continua).</span></div><div style="box-sizing: border-box; text-align: left;"><img alt="Passo 2" src="https://s3.us-east-2.amazonaws.com/legacy.portalsolar.com.br/Content/EditorImages/images/BASE_BOTAO2.jpg" style="border-style: none; box-sizing: border-box; float: left; height: 40px; max-width: 100%; vertical-align: middle; width: 40px;" /><span style="font-family: arial;"> O controlador de carga controla o carregamento da Bateria.</span></div><div style="box-sizing: border-box; text-align: left;"><p style="box-sizing: border-box; font-size: 14px; margin-bottom: 20px; margin-top: 0px;"><img alt="Passo 3" src="https://s3.us-east-2.amazonaws.com/legacy.portalsolar.com.br/Content/EditorImages/images/BASE_BOTAO3.jpg" style="border-style: none; box-sizing: border-box; float: left; height: 40px; max-width: 100%; vertical-align: middle; width: 40px;" /><span style="font-family: arial;"> A bateria armazena a energia produzida pelos painéis solares.</span></p></div><div style="box-sizing: border-box; text-align: left;"><p style="box-sizing: border-box; font-size: 14px; margin-bottom: 20px; margin-top: 0px;"><img alt="Passo 4" src="https://s3.us-east-2.amazonaws.com/legacy.portalsolar.com.br/Content/EditorImages/images/BASE_BOTAO4.jpg" style="border-style: none; box-sizing: border-box; float: left; height: 40px; max-width: 100%; vertical-align: middle; width: 40px;" /><span style="font-family: arial;"> O <a href="https://www.portalsolar.com.br/o-inversor-solar.html" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; color: orange; text-decoration-line: none;">inversor solar</a> transforma a energia de CC (Corrente Continua) em energia para a sua casa (CA – Corrente Alternada).</span></p></div><div style="box-sizing: border-box; text-align: left;"><p style="box-sizing: border-box; font-size: 14px; margin-bottom: 20px; margin-top: 0px;"><img alt="Passo 5" src="https://s3.us-east-2.amazonaws.com/legacy.portalsolar.com.br/Content/EditorImages/images/BASE_BOTAO5.jpg" style="border-style: none; box-sizing: border-box; float: left; height: 40px; max-width: 100%; vertical-align: middle; width: 40px;" /><span style="font-family: arial;"> A energia passa pelo quadro de luz e alimenta tudo o que estiver plugado na tomada consumindo energia elétrica.</span></p></div><div style="box-sizing: border-box; text-align: left;"><p style="box-sizing: border-box; font-size: 14px; margin-bottom: 20px; margin-top: 0px;"><img alt="Passo 6" src="https://s3.us-east-2.amazonaws.com/legacy.portalsolar.com.br/Content/EditorImages/images/BASE_BOTAO6.jpg" style="border-style: none; box-sizing: border-box; float: left; height: 40px; max-width: 100%; vertical-align: middle; width: 40px;" /><span style="font-family: arial;"> O excesso de energia que você produz durante o dia vai para a rede da distribuidora. Essa energia que você mandou para a rede elétrica da distribuidora vira um crédito de energia que será usado para abater o seu consumo durante a noite ou em algum mês que você consuma mais energia do que produziu com o seu sistema fotovoltaico. (Leia sobre a <a href="https://www.portalsolar.com.br/a-regulamentacao-dos-creditos-de-energia.html" rel="noopener noreferrer" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; color: orange; text-decoration-line: none;" target="_blank">regulamentação dos créditos de energia solar</a>)</span></p></div><div style="box-sizing: border-box; text-align: left;"><img alt="Passo 7" src="https://s3.us-east-2.amazonaws.com/legacy.portalsolar.com.br/Content/EditorImages/images/BASE_BOTAO7.jpg" style="border-style: none; box-sizing: border-box; float: left; height: 40px; max-width: 100%; vertical-align: middle; width: 40px;" /><span style="font-family: arial;"> Quando você não produz energia suficiente com os seus painéis solares, por exemplo durante um dia muito chuvoso, você utiliza normalmente a energia da distribuidora.</span></div><div style="box-sizing: border-box; text-align: left;"><p style="box-sizing: border-box; font-size: 14px; margin-bottom: 20px; margin-top: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;"><span style="font-family: arial;">Quando temos uma falta de luz em nossa rua, o sistema fotovoltaico com back-up de baterias será isolado automaticamente da rede elétrica e a sua casa terá energia por um determinado número de horas de acordo com o tamanho do seu banco de baterias:</span></span></p></div></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><br /><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiK3ykAwjPdXQbHGRoR5BMsfyiAEbtQjDqwRz0qEZFC2eSasCFzS4z8eq3AYZ-IvbFMuUB8dEm3OJsgJ8l_yNxaLdjqTLwzi_0WpZRrG08jx5415nNjdH7JJuoqIMcLeyZGYA0MTy775Qdn/s940/Sistema-de-Energia-Solar-Conectado-a-rede-Com-Backup-de-Baterias-2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="581" data-original-width="940" height="248" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiK3ykAwjPdXQbHGRoR5BMsfyiAEbtQjDqwRz0qEZFC2eSasCFzS4z8eq3AYZ-IvbFMuUB8dEm3OJsgJ8l_yNxaLdjqTLwzi_0WpZRrG08jx5415nNjdH7JJuoqIMcLeyZGYA0MTy775Qdn/w400-h248/Sistema-de-Energia-Solar-Conectado-a-rede-Com-Backup-de-Baterias-2.jpg" width="400" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><img alt="Passo 1 - Painel Solar" src="https://s3.us-east-2.amazonaws.com/legacy.portalsolar.com.br/Content/EditorImages/images/BASE_BOTAO1.jpg" style="border-style: none; box-sizing: border-box; float: left; height: 40px; max-width: 100%; vertical-align: middle; width: 40px;" /><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #212529; font-size: 16px; text-align: left;"><span style="font-family: arial;"> <a href="https://www.portalsolar.com.br/painel-solar-fotovoltaico.html" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; color: orange; text-decoration-line: none;">Painel Solar</a> produz energia com a luz do Sol</span></div><div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #212529; font-size: 16px; text-align: left;"><p style="box-sizing: border-box; font-size: 14px; margin-bottom: 20px; margin-top: 0px;"><img alt="Passo 2 - Controlador de Carga" src="https://s3.us-east-2.amazonaws.com/legacy.portalsolar.com.br/Content/EditorImages/images/BASE_BOTAO2.jpg" style="border-style: none; box-sizing: border-box; float: left; height: 40px; max-width: 100%; vertical-align: middle; width: 40px;" /><span style="font-family: arial;"> Controlador de carga carrega a bateria</span></p></div><div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #212529; font-size: 16px; text-align: left;"><p style="box-sizing: border-box; font-size: 14px; margin-bottom: 20px; margin-top: 0px;"><img alt="Passo 3 - Bateria" src="https://s3.us-east-2.amazonaws.com/legacy.portalsolar.com.br/Content/EditorImages/images/BASE_BOTAO3.jpg" style="border-style: none; box-sizing: border-box; float: left; height: 40px; max-width: 100%; vertical-align: middle; width: 40px;" /><span style="font-family: arial;"> A energia produzida pelos painéis solares é armazenada na bateria</span></p></div><div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #212529; font-size: 16px; text-align: left;"><p style="box-sizing: border-box; font-size: 14px; margin-bottom: 20px; margin-top: 0px;"><img alt="Passo 4 - Inversor Solar" src="https://s3.us-east-2.amazonaws.com/legacy.portalsolar.com.br/Content/EditorImages/images/BASE_BOTAO4.jpg" style="border-style: none; box-sizing: border-box; float: left; height: 40px; max-width: 100%; vertical-align: middle; width: 40px;" /><span style="font-family: arial;"> O inversor solar transforma a energia da bateria em 110/220V</span></p></div><div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #212529; font-size: 16px; text-align: left;"><p style="box-sizing: border-box; font-size: 14px; margin-bottom: 20px; margin-top: 0px;"><img alt="Passo 5 - Quadro de Luz" src="https://s3.us-east-2.amazonaws.com/legacy.portalsolar.com.br/Content/EditorImages/images/BASE_BOTAO5.jpg" style="border-style: none; box-sizing: border-box; float: left; height: 40px; max-width: 100%; vertical-align: middle; width: 40px;" /><span style="font-family: arial;"> O quadro de luz distribui a energia para a casa.</span></p></div><div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #212529; font-size: 16px; text-align: left;"></div><h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #212529; font-size: 20px; font-weight: 500; line-height: 1.2; margin-bottom: 20px; margin-top: 30px; text-align: left;"><span style="font-family: arial;">PERGUNTAS FREQUENTES SOBRE O SISTEMA FOTOVOLTAICO COM BACK-UP DE BATERIAS</span></h2><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #212529; font-size: 18px; font-weight: 500; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 20px; text-align: left;"><span style="font-family: arial;">a) Quanto tempo de energia o back-up de baterias aguenta?</span></h3><div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #212529; font-size: 16px; text-align: left;"><span style="font-family: arial;">Isso varia de acordo com a quantidade de baterias que você tem e quanta energia você vai consumir. Normalmente faz-se uma ligação específica no quadro de luz para que o banco de baterias alimente somente o que é realmente necessário como, por exemplo, as luzes nos equipamentos mais importantes: a geladeira, o freezer, o modem de internet e um computador.</span></div><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #212529; font-size: 18px; font-weight: 500; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 20px; text-align: left;"><span style="font-family: arial;">b) Quanto custa o sistema fotovoltaica com back-up de baterias?</span></h3><div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #212529; font-size: 16px; text-align: left;"><span style="font-family: arial;">Depende do tamanho (potência do sistema) e quantidade de baterias (autonomia). Em média ele custa de 30 a 50% mais do que um sistema fotovoltaico normal variando com a quantidade de baterias que você precisa (veja <a href="https://www.portalsolar.com.br/quanto-custa-a-energia-solar-fotovoltaica.html" rel="noopener noreferrer" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; color: orange; text-decoration-line: none;" target="_blank">quanto custa a energia solar</a>). Quanto mais horas de autonomia, por consequência mais baterias, maior será o investimento inicial.</span></div><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #212529; font-size: 18px; font-weight: 500; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 20px; text-align: left;"><span style="font-family: arial;">c) Todos os inversores de energia solar podem ser usado em um sistema com back-up?</span></h3><div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #212529; font-size: 16px; text-align: left;"><span style="font-family: arial;">Não precisa ser um <a href="https://www.portalsolar.com.br/o-inversor-solar.html" rel="noopener noreferrer" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; color: orange; text-decoration-line: none;" target="_blank">Inversor Solar</a> específico para esses sistemas. Ele tem que poder trabalhar tanto conectado na rede quanto isolado da rede elétrica.</span></div><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #212529; font-size: 18px; font-weight: 500; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 20px; text-align: left;"><span style="font-family: arial;">d) O custo de manutenção é maior que o de um sistema tradicional?</span></h3><div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #212529; font-size: 16px; text-align: left;"><span style="font-family: arial;">Um pouco maior, variando principalmente de acordo com o tipo de baterias que você usar. Ex: Se você utilizar baterias de carro você vai ter que trocar aquelas baterias a cada 2-3 anos e isso vai encarecer a manutenção. Caso você opte por usar uma bateria melhor, que dure 10 anos, o custo da manutenção não aumenta tando mas o seu investimento inicial será maior pois estará comprando baterias especiais para durarem mais.</span></div><h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #212529; font-size: 20px; font-weight: 500; line-height: 1.2; margin-bottom: 20px; margin-top: 30px; text-align: left;"><span style="font-family: arial;">VANTAGENS E DESVANTAGENS</span></h2><div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #212529; font-size: 16px; text-align: left;"><span style="font-family: arial;">A principal Vantagem do sistema fotovoltaico com back-up de baterias é que quando acaba a luz na rua você ainda tem por algumas horas a energia na sua casa ou empresa.</span></div><div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #212529; font-size: 16px; text-align: left;"><span style="font-family: arial;">A desvantagem é o custo, que é maior devido ao uso de baterias.</span></div><div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #212529; font-size: 16px; text-align: left;"><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-size: 16px; text-align: left;"><span style="font-family: arial;"><span style="color: #212529;">Fonte </span><span style="color: #2b00fe;">:</span><span style="color: #800180;"> Portal Solar</span></span></div></div><br />Antonio Correahttp://www.blogger.com/profile/05182114423975341470noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-587645326476646824.post-33155057599390823352020-09-21T12:41:00.002-07:002020-09-21T12:41:36.920-07:00<p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj_q9AAj85EwpvCfnci0nSxP2GZb3JLFntjqTH4qoX2OGJ3iHyYbm98SHMGNeKvJgStEP-KcqlE6fN40F_dm6-Dwm6oQnW5McF-F-Htjv_AzwpC_OUZIkkyFM2vH71WT7i0YmvfrEkOILuu/s300/FI.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="168" data-original-width="300" height="224" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj_q9AAj85EwpvCfnci0nSxP2GZb3JLFntjqTH4qoX2OGJ3iHyYbm98SHMGNeKvJgStEP-KcqlE6fN40F_dm6-Dwm6oQnW5McF-F-Htjv_AzwpC_OUZIkkyFM2vH71WT7i0YmvfrEkOILuu/w400-h224/FI.jpg" width="400" /></a></div><br /> <p></p><h1 class="page-title-1" style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 40px; letter-spacing: -1.6px; line-height: 48px; margin: 0px 0px 24px;"><span style="color: #2b00fe;">Fundos Imobiliários: tudo o que você precisa saber para começar a investir</span></h1><div><span style="color: #2b00fe;"><span style="background-color: white; color: black; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 22px; letter-spacing: -0.6px;">Você sabia que é possível viver com a renda de aluguéis sem ter que comprar um imóvel ou se preocupar com condomínio, reformas e IPTU? Entenda como funcionam os Fundos Imobiliários (FIIs) e comece a investir como um profissional.</span></span></div><div><span style="color: #2b00fe;"><span style="background-color: white; color: black; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 22px; letter-spacing: -0.6px;"><br /></span></span></div><div><span style="color: #2b00fe;"><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">É possível viver de renda aplicando em fundos imobiliários, em vez de imóveis físicos, e com algumas vantagens. Desde que os brasileiros perceberam isso, o volume de novas carteiras emitidas cresce sem parar. Os <span style="box-sizing: border-box; font-weight: 700;">fundos imobiliários</span> se tornaram um investimento da moda, vistos como uma maneira mais simples e barata de aplicar no setor.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">Que tal dar uma chance para os fundos imobiliários? Neste guia, o <span style="box-sizing: border-box; font-weight: 700;">InfoMoney</span> explica tudo sobre o funcionamento dessas carteiras e esclarece as dúvidas mais comuns dos investidores que estão chegando agora a esse tipo de aplicação. Boa leitura!</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;"><a class="anchor-nav" href="https://www.infomoney.com.br/guias/fundos-imobiliarios/#guia-o-que-sao-fundos-imobiliarios" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; font-weight: 600; text-decoration-line: none;">1. O que são fundos imobiliários?<br style="box-sizing: border-box;" /></a><a class="anchor-nav" href="https://www.infomoney.com.br/guias/fundos-imobiliarios/#guia-como-funcionam-fundos-imobiliarios" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; font-weight: 600; text-decoration-line: none;">2. Como funcionam<br style="box-sizing: border-box;" /></a><a class="anchor-nav" href="https://www.infomoney.com.br/guias/fundos-imobiliarios/#guia-qual-e-o-papel-do-gestor" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; font-weight: 600; text-decoration-line: none;">3. Qual é o papel do gestor?<br style="box-sizing: border-box;" /></a><a class="anchor-nav" href="https://www.infomoney.com.br/guias/fundos-imobiliarios/#guia-tipos-de-fundos-imobiliarios" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; font-weight: 600; text-decoration-line: none;">4. Tipos de fundo imobiliários<br style="box-sizing: border-box;" /></a><a class="anchor-nav" href="https://www.infomoney.com.br/guias/fundos-imobiliarios/#guia-e-seguro-investir-em-fundos-imobiliarios" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; font-weight: 600; text-decoration-line: none;">5. É seguro investir em fundos imobiliários?<br style="box-sizing: border-box;" /></a><a class="anchor-nav" href="https://www.infomoney.com.br/guias/fundos-imobiliarios/#guia-vantagens-desvantagens-fundos-imobiliarios" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; font-weight: 600; text-decoration-line: none;">6. Vantagens e desvantagens<br style="box-sizing: border-box;" /></a><a class="anchor-nav" href="https://www.infomoney.com.br/guias/fundos-imobiliarios/#guia-investir-em-fundos-imobiliarios-ou-comprar-imoveis" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; font-weight: 600; text-decoration-line: none;">7. Investir em FIIs ou comprar imóveis?<br style="box-sizing: border-box;" /></a><a class="anchor-nav" href="https://www.infomoney.com.br/guias/fundos-imobiliarios/#guia-como-escolher-um-fundo-imobiliario" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; font-weight: 600; text-decoration-line: none;">8. Como escolher<br style="box-sizing: border-box;" /></a><a class="anchor-nav" href="https://www.infomoney.com.br/guias/fundos-imobiliarios/#guia-como-investir-fundos-imobiliarios" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; font-weight: 600; text-decoration-line: none;">9. Como investir em FIIs</a></p><h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #111111; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 28px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin: 52px 0px 32px;"><a name="guia-o-que-sao-fundos-imobiliarios" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; color: inherit;"></a><span style="box-sizing: border-box;">O que são fundos imobiliários?</span></h2><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">Vamos começar pelo começo. Um fundo imobiliário é uma espécie de “condomínio” de investidores, que reúnem seus recursos para que sejam aplicados em conjunto no mercado imobiliário. A dinâmica mais tradicional é que o dinheiro seja usado na construção ou na aquisição de imóveis, que depois sejam locados ou arrendados. Os ganhos obtidos com essas operações são divididos entre os participantes, na proporção em que cada um aplicou.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">As decisões sobre o que fazer com os recursos – tomadas pelo gestor do fundo – precisam seguir objetivos e políticas pre-definidos. Os investimentos podem ser bem-sucedidos ou não, e isso determinará a valorização ou a desvalorização das cotas dos fundos.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">A soma dos recursos compõe o patrimônio, que é dividido em cotas – ou “frações” do fundo. Quem aplica, na verdade, está comprando cotas. O cotista não pode exercer nenhum direito real sobre os empreendimentos do fundo, ao contrário do proprietário de um imóvel de fato. Ao mesmo tempo, também não responde pessoalmente por obrigações relacionadas a eles. Isso é tarefa do administrador, instituição financeira responsável pelo funcionamento e pela manutenção da carteira.</p><h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #111111; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 28px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin: 52px 0px 32px;"><span style="box-sizing: border-box;">Renda fixa ou variável?</span></h2><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">Embora muitos fundos imobiliários realizem distribuição regular de rendimentos mensais, o que pode lembrar o funcionamento de certos títulos públicos (que pagam juros semestralmente), eles não são considerados investimentos de renda fixa. Há duas razões para isso.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">A primeira é que não há garantia de manutenção dos rendimentos ao longo do tempo, já que inquilinos podem deixar de pagar o aluguel ou um imóvel pode acabar desocupando.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">A segunda é que as cotas oscilam na Bolsa , às vezes tanto quanto uma ação, por conta de fatores como as condições do mercado ou a gestão da carteira. Não é possível ter certeza de qual será a condição de retorno de um fundo imobiliário desde o início do investimento, como é o caso dos papéis de renda fixa.</p><h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #111111; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 28px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin: 52px 0px 32px;"><span style="box-sizing: border-box;">Como funcionam os fundos imobiliários?</span></h2><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">Para entender a dinâmica de funcionamento dos fundos imobiliários, é preciso conhecer alguns conceitos aplicados a eles. Confira:</p><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: black; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 1.75rem; font-weight: 500; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; color: grey;">Ticker</span></h3><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">Assim como as ações de empresas abertas, as cotas de fundos imobiliários são identificadas no pregão por um código – ou ticker. Esse código é formado por quatro letras maiúsculas, seguidas do número 11 (XXXX11). Se o fundo for listado no mercado de balcão organizado da B3, haverá ainda a letra B no final (XXXX11B).</p><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: black; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 1.75rem; font-weight: 500; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; color: grey;"><span class="has-inline-color has-black-color" style="box-sizing: border-box;">Portfólio</span></span></h3><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">Existe uma variedade de empreendimentos imobiliários em que os fundos podem investir – e a escolha da estratégia de investimento e do que entra no portfólio é o que determina o nível de risco e o potencial de retorno de cada carteira.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;"><em style="box-sizing: border-box;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: 700;">Conheça as melhores análises e oportunidades em Fundos Imobiliários: <a href="https://lp.infomoney.com.br/fii-summit-forum-fundos-imobiliarios-inscricao?cid=undefined" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; text-decoration-line: none;">participe do FII Summit, entre 22 e 24 de setembro – online e gratuito!</a></span></em></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">Popularmente, os fundos imobiliários são classificados em alguns grupos diferentes:</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; color: grey;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: 700;"><span style="box-sizing: border-box; color: #333333;">Fundos de tijolo (ou de renda):</span> </span></span>São os que investem em ativos reais – ou seja, em imóveis de fato. Esses são os que costumam ganhar com aluguéis. Embora pareçam uma categoria homogênea, as carteiras podem apresentar diferenças marcantes. Alguns aplicam em vários empreendimentos, em diferentes regiões, enquanto outros se concentram em um só imóvel. Alguns se focam em determinados tipos de empreendimentos – como escritórios, prédios industriais, galpões logísticos, hotéis, shopping centers, hospitais, escolas ou agências bancárias, entre outras possibilidades. E há os que, fazem um mix de tudo na carteira.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;"><span style="box-sizing: border-box;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: 700;">Fundos de papel (ou de recebíveis): </span></span>Esses fundos compram títulos ligados ao mercado imobiliário, no lugar dos imóveis em si. Podem constar nas carteiras letras de crédito imobiliário (LCI), letras hipotecárias (LH), cotas de outros fundos imobiliários, certificados de potencial adicional de construção (CEPAC), certificados de recebíveis imobiliários (CRI), cotas de certos tipos de fundos de investimento em direitos creditórios (FIDC), além de valores mobiliários (como ações) de emissores com atividades preponderantes permitidas aos fundos imobiliários.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: 700;">Fundos híbridos:</span> Mesclam, na carteira, tanto papéis do segmento imobiliário (outros fundos imobiliários, LCIs, CRIs e entre outros) quanto investimentos em imóveis diretamente.</p><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: black; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 1.75rem; font-weight: 500; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; color: grey;"><span class="has-inline-color has-black-color" style="box-sizing: border-box;">Cotas</span></span></h3><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">Como acontece nos outros tipos de fundos, o patrimônio dos imobiliários é dividido em cotas. E são cotas que o investidor adquire ao aplicar em uma dessas carteiras. O retorno – seja pela distribuição dos rendimentos, seja pela valorização – é calculado proporcionalmente ao número de cotas que cada um possui.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">As cotas dos fundos imobiliários mais populares são negociadas na bolsa de valores. Mas nem todos são listados no pregão. Nesse caso, eles precisam ser negociados diretamente entre os investidores, o que torna o processo um pouco menos simples – principalmente porque a liquidez, nesses casos, é menor. Significa que pode ser mais difícil se desfazer das cotas, caso essa seja a vontade do investidor.</p><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: black; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 1.75rem; font-weight: 500; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; color: grey;"><span class="has-inline-color has-black-color" style="box-sizing: border-box;">Valor mínimo</span></span></h3><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">Na Bolsa, é possível investir em fundos imobiliários a partir de uma única cota. Isso significa que, com quantias inferiores até a R$ 100, já é possível começar a aplicar nessa modalidade. Nesse ponto, a negociação de fundos imobiliários lembra as operações com ações no mercado fracionário, em que é possível comprar quantias pequenas de papéis.</p><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: black; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 1.75rem; font-weight: 500; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; color: grey;"><span class="has-inline-color has-black-color" style="box-sizing: border-box;">Custos</span></span></h3><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">Quem investe em fundos imobiliários está sujeito a dois tipos de custos diferentes. De um lado, é preciso pagar pelos serviços de administração e gestão. Portanto, essas carteiras também envolvem a cobrança de uma taxa de administração. Pode haver ainda uma taxa de performance, calculada com base no desempenho do fundo: se for superior ao de um indicador de referência, uma parte do ganho ficará com o gestor.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">Além disso, há custos de negociação das cotas. Para comprá-las e vendê-las na bolsa de valores, é preciso pagar <a href="https://www.infomoney.com.br/mercados/taxa-de-corretagem-entenda-como-funciona-a-cobranca/" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; font-weight: 600; text-decoration-line: none;">taxa de corretagem</a> à corretora que intermediar as operações e emolumentos – assim como se faz ao negociar ações. É preciso checar ainda se a corretora cobra pela custódia (ou guarda) das cotas.</p><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: black; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 1.75rem; font-weight: 500; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; color: grey;"><span class="has-inline-color has-black-color" style="box-sizing: border-box;">Rendimentos</span></span></h3><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">Uma das formas mais conhecidas – e também atrativas – de retorno dos fundos imobiliários é a distribuição periódica de rendimentos. Por lei, eles são obrigados a distribuir rendimentos, no mínimo, uma vez por semestre. Muitos, no entanto, optam por realizar pagamentos mensais aos investidores, sendo uma fonte de renda recorrente.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">O volume de rendimentos depende da política de investimento do fundo. A renda do aluguel dos imóveis pertencentes à carteira é a mais comum, mas os fundos também podem ganhar com a incorporação, com a venda dos direitos reais sobre os imóveis ou com os juros de títulos e valores mobiliários.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">Não é raro que os rendimentos periódicos sejam superiores a indicadores de referência do mercado, como a taxa do <a href="https://www.infomoney.com.br/guias/cdi/" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; font-weight: 600; text-decoration-line: none;">CDI</a>. No entanto, também podem haver perdas no meio do caminho. Pense em um fundo que obtém renda alugando imóveis. Caso ocorra a desocupação de um deles, haverá também impacto – mesmo que temporário – sobre o rendimento.</p><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: black; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 1.75rem; font-weight: 500; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; color: grey;"><span class="has-inline-color has-black-color" style="box-sizing: border-box;">Tributação</span></span></h3><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">Os fundos imobiliários têm uma particularidade no que diz respeito à cobrança de Imposto de Renda. Uma parte do retorno obtido com o investimento é isenta de tributação – mas outra, não. Entenda como isso funciona:</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: 700;">Rendimento:</span> O rendimento distribuído periodicamente aos investidores pessoas físicas é isento de Imposto de Renda desde que: 1) o cotista tiver menos do que 10% das cotas do fundo; 2) o fundo tiver no mínimo 50 cotistas; 3) as cotas do fundo forem negociadas exclusivamente em bolsa de valores ou mercado de balcão organizado.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: 700;">Ganho de capital:</span> O ganho obtido pelos investidores em função, por exemplo, da valorização das cotas do fundo na bolsa de valores paga Imposto de Renda. Na hora em que as cotas forem vendidas, incidirá uma alíquota de 20%.</p><ul style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: black; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 32px; padding: 0px 0px 0px 20px;"><li style="box-sizing: border-box; font-size: 20px; font-weight: 700; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin: 16px 0px;"><a href="https://www.infomoney.com.br/guias/imposto-de-renda-investimentos/#como-declarar-fundos-imobiliarios" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; text-decoration-line: none;">Como declarar Fundos Imobiliários no imposto de renda</a></li><li style="box-sizing: border-box; font-size: 20px; font-weight: 700; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin: 16px 0px;"><a href="https://www.infomoney.com.br/onde-investir/7-mitos-e-verdades-sobre-os-fundos-imobiliarios/" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; text-decoration-line: none;">7 mitos e verdades sobre os fundos imobiliários</a></li></ul><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: black; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 1.75rem; font-weight: 500; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; color: grey;"><span class="has-inline-color has-black-color" style="box-sizing: border-box;">Amortização</span></span></h3><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">Em algumas situações, podem ocorrer amortizações das cotas de um fundo imobiliário, que são pagamentos representando a devolução do capital aplicado pelo investidor na carteira. Um caso clássico de amortização ocorre quando o fundo vende algum dos seus imóveis, sem previsão de reinvestir o dinheiro em outro ativo.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">Há ainda outras razões para que haja uma amortização. Lembre-se de que os fundos imobiliários são fechados, o que significa que as cotas não podem ser resgatadas a pedido dos cotistas. Alguns deles, no entanto, preveem um prazo de duração específico, ao fim do qual serão liquidados. Quando esse é o caso, os recursos também são devolvidos aos investidores.</p><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: black; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 1.75rem; font-weight: 500; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; color: grey;"><span class="has-inline-color has-black-color" style="box-sizing: border-box;">Índice Ifix</span></span></h3><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">Criado para acompanhar o desempenho dos fundos imobiliários, o <a href="https://www.infomoney.com.br/cotacoes/ifix/" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; font-weight: 600; text-decoration-line: none;">Ifix</a> é um índice composto por cotas de fundos negociadas nos mercados de bolsa e de balcão organizado da B3. O Ifix reflete tanto as variações nos preços dos fundos incluídos no índice, como também o impacto da distribuição de rendimentos por parte das carteiras.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">A carteira do Ifix é revisada periodicamente, a cada quatro meses. Para ser incluído no índice, um fundo imobiliário precisa obedecer alguns critérios, como ter sido negociado em 60% dos pregões durante o período de vigência das três carteiras anteriores.</p><h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #111111; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 28px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin: 52px 0px 32px;"><a name="guia-qual-e-o-papel-do-gestor" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; color: inherit;"></a><span style="box-sizing: border-box;">Qual é o papel do gestor?</span></h2><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">Assim como nos <a href="https://www.infomoney.com.br/guias/fundos-de-investimento/" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; font-weight: 600; text-decoration-line: none;">fundos de investimento</a> em geral, o gestor de um fundo imobiliário é quem decide que investimentos serão feitos com o dinheiro aplicado pelos investidores. A diferença é que, em vez de comprar ações na bolsa ou títulos públicos do governo federal, ele precisa escolher um imóvel para adquirir, um inquilino a quem alugar ou que papéis vai inserir na carteira.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">O gestor também tem atribuições como selecionar e se relacionar com os intermediários contratados para fazer essas operações. Tudo isso, é claro, deve ter em vista a perspectiva de retorno, o nível de risco e a liquidez de cada ativo. Também precisa considerar a política de investimento e os objetivos definidos no regulamento do fundo.</p><h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #111111; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 28px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin: 52px 0px 32px;"><a name="guia-tipos-de-fundos-imobiliarios" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; color: inherit;"></a><span style="box-sizing: border-box;">Tipos de fundo imobiliários</span></h2><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">A Anbima classifica os fundos imobiliários de acordo com o tipo de aplicação que eles realizam e também a estratégia de investimento que adotam. As carteiras são agrupadas da seguinte forma:</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: 700;">Desenvolvimento para renda: </span>Esses fundos investem acima de dois terços do patrimônio líquido no desenvolvimento ou na incorporação de empreendimentos imobiliários em fase de projeto ou construção, com o objetivo de gerar renda com locação ou arrendamento deles depois de prontos.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: 700;">Desenvolvimento para venda:</span> Aplicam mais de dois terços do patrimônio líquido no desenvolvimento de empreendimentos imobiliários em fase de projeto ou construção para vendê-los no futuro.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: 700;">Renda:</span> Neste caso, os fundos investem acima de dois terços do patrimônio líquido em empreendimentos imobiliários já construídos, também visando gerar renda com locação ou arrendamento deles.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: 700;">Títulos e valores mobiliários:</span> Fundos que investem mais de dois terços do patrimônio líquido em títulos como ações, cotas de sociedades, fundos de participação (FIPs), recebíveis e fundos creditórios (FIDCs), sempre ligados ao mercado imobiliário.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: 700;">Híbridos:</span> Fundos com estratégia de investimento que não se concentra particularmente em nenhuma das estratégias anteriores.</p><h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #111111; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 28px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin: 52px 0px 32px;"><a name="guia-e-seguro-investir-em-fundos-imobiliarios" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; color: inherit;"></a><span style="box-sizing: border-box;">É seguro investir em fundos imobiliários?</span></h2><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">Os fundos imobiliários são investimentos regulados e acompanhados tanto pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM) quanto pela própria B3, quando são negociados no pregão. No entanto, isso não exime o produto de um certo nível de risco.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">Uma crise econômica pode reduzir a ocupação dos imóveis do fundo, por exemplo. Com isso, os rendimentos periódicos com aluguéis também tendem a cair – pelo menos temporariamente. A mesma situação pode causar ainda uma redução do valor de avaliação dos imóveis em geral, com impacto sobre as cotas do fundo.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">Assim como a compra de um imóvel de tijolo, o investimento em um fundo imobiliário deve levar em conta quais são os ativos incluídos na carteira – em que região, por exemplo, estão localizados os imóveis do fundo? Esses lugares têm potencial econômico no médio e no longo prazo?</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">É preciso lembrar que tudo o que puder causar impacto nos imóveis se reflete no fundo também. Imagine que uma enchente ou um incêndio atinja um dos ativos da carteira, por exemplo. Ou ainda que a região onde eles ficam sofra com uma elevação dos níveis de violência. São todos fatores com potencial para mexer nas cotações do fundo.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">Existem ainda riscos relacionados à regulamentação do setor imobiliário brasileiro, que envolve autoridades federais, estaduais e municipais. Esse conjunto de regras, que muitas vezes colidem, pode afetar tanto a aquisição quanto a venda, locação, reforma ou ampliação dos imóveis. Certas atividades demandam licenças específicas, aprovação de autoridades governamentais, regras de zoneamento e até leis de proteção ao consumidor. Portanto, é possível que sua realização seja dificultada em algumas ocasiões.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">Do ponto de vista do investimento financeiro, um dos riscos mais evidentes dos fundos imobiliários é a eventual falta de liquidez para negociá-los na bolsa. Como são fechados e o mercado secundário é a única via para sair deles, isso pode representar um problema em alguns momentos.</p><h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #111111; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 28px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin: 52px 0px 32px;"><a name="guia-vantagens-desvantagens-fundos-imobiliarios" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; color: inherit;"></a><span style="box-sizing: border-box;">Vantagens e desvantagens</span></h2><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">Contar com a gestão de um profissional especializado, que decide sobre os investimentos a partir de uma série de critérios e análises, é uma das principais vantagens de um fundo imobiliário. Para um pequeno investidor, fazer isso por conta própria pode ser penoso.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">Por outro lado, investidores que já conheçam o mercado não têm a possibilidade de interferir nas decisões ou escolher os ativos negociados, porque esse é o papel do gestor.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">Os fundos imobiliários permitem que mesmo pessoas com pouco dinheiro para investir tenham acesso ao mercado imobiliário. É possível comprar cotas na bolsa com valores tão baixos quanto R$ 100. Já o preço de um imóvel pode facilmente chegar às centenas de milhares de reais.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">Além disso, o investimento em fundos é fracionável. Caso precise do dinheiro que aplicou, o investidor pode vender apenas parte das cotas, e não um imóvel inteiro, como seria o caso se investisse no mercado de cimento e tijolo.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">Outra vantagem é que o investidor de fundos não precisa se preocupar com certidões, escrituras ou pagamento de certos impostos relacionados ao setor imobiliário, porque isso é responsabilidade do administrador. Da mesma forma, não é o cotista quem realiza diretamente ações de manutenção, conservação e reparos dos imóveis.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">Por fim, os custos da administração dos imóveis do fundo são diluídos entre todos os cotistas, na proporção da sua participação, o que barateia o investimento.</p><h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #111111; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 28px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin: 52px 0px 32px;"><a name="guia-investir-em-fundos-imobiliarios-ou-comprar-imoveis" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; color: inherit;"></a><span style="box-sizing: border-box;">Investir em FIIs ou comprar imóveis?</span></h2><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">A resposta a essa pergunta depende de uma avaliação pessoal de cada investidor. Se você…</p><ul style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: black; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 32px; padding: 0px 0px 0px 20px;"><li style="box-sizing: border-box; font-size: 20px; font-weight: 700; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin: 16px 0px;">Gosta do setor imobiliário, mas tem um valor limitado para investir no momento;</li><li style="box-sizing: border-box; font-size: 20px; font-weight: 700; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin: 16px 0px;">Tem pouco tempo para dedicar à administração direta de uma carteira de imóveis;</li><li style="box-sizing: border-box; font-size: 20px; font-weight: 700; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin: 16px 0px;">Não se sente seguro para analisar e escolher imóveis para investir;</li><li style="box-sizing: border-box; font-size: 20px; font-weight: 700; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin: 16px 0px;">Quer investir em outros ativos financeiros do setor imobiliário, além dos próprios imóveis;</li></ul><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">…talvez os fundos imobiliários sejam a sua melhor opção.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">Por outro lado, se você…</p><ul style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: black; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; margin: 0px 0px 32px; padding: 0px 0px 0px 20px;"><li style="box-sizing: border-box; font-size: 20px; font-weight: 700; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin: 16px 0px;">Gosta da sensação de possuir um imóvel físico;</li><li style="box-sizing: border-box; font-size: 20px; font-weight: 700; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin: 16px 0px;">Está disposto a lidar diretamente com inquilinos;</li><li style="box-sizing: border-box; font-size: 20px; font-weight: 700; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin: 16px 0px;">Não gosta do ambiente de bolsa de valores;</li><li style="box-sizing: border-box; font-size: 20px; font-weight: 700; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin: 16px 0px;">Acha que há oportunidades em algum mercado específico não coberto pelos fundos imobiliários;</li></ul><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">…a compra direta de imóveis físicos pode ser uma boa alternativa.</p><h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #111111; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 28px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin: 52px 0px 32px;"><a name="guia-como-escolher-um-fundo-imobiliario" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; color: inherit;"></a><span style="box-sizing: border-box;">Como escolher</span></h2><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">Depois de tantas informações, deu vontade de <a href="https://lp.rico.com.vc/lp/cadastre-se?utm_source=infomoney&utm_campaign=guias&utm_medium=link&utm_content=fundos-imobiliarios&utm_term=1363288&cid=undefined" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; font-weight: 600; text-decoration-line: none;">investir em fundos imobiliários</a>? Para escolher a carteira mais adequada, o investidor precisa prestar atenção a pelo menos sete aspectos. Alguns se referem aos imóveis incluídos nos fundos, outros a questões de mercado e de negociação. Confira:</p><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: black; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 1.75rem; font-weight: 500; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 0px;">Portfólio</h3><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">Um fundo imobiliário não é diferente de um fundo de ações ou de renda fixa em um aspecto: seu desempenho depende dos ativos que estiverem incluídos na carteira. É necessário avaliar com atenção que imóveis ou papéis pertencem ao fundo e quais são as perspectivas para cada um deles.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">Bons imóveis tendem a ser alugados ou vendidos com maior facilidade, em negociações favoráveis. Não dá para esperar o mesmo de um prédio antigo e desatualizado, que não tenha passado por manutenção ou reformas, ou que tenha pendências judiciais de contratos anteriores.</p><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: black; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 1.75rem; font-weight: 500; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 0px;">Localização</h3><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">No mercado imobiliário, a localização é um dos elementos mais importantes. Por isso, é importante consultar os documentos do fundo – como a lâmina de informações essenciais – para verificar onde estão os imóveis da carteira que interessa a você. Ficam em cidades grandes ou pequenas? Estão em regiões centrais ou periféricas? Se forem áreas comerciais, são bem abastecidas de infraestrutura urbana?</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">As respostas a essas perguntas ajudam a entender tanto qual é o potencial de valorização dos imóveis no futuro, quanto a facilidade para alugá-los, assegurando os rendimentos dos investidores.</p><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: black; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 1.75rem; font-weight: 500; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 0px;">Inquilinos</h3><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">A qualidade dos inquilinos de um imóvel é importante porque são eles que asseguram os rendimentos periódicos do fundo. Locatários que atrasem os pagamentos, não cumpram regras ou depredem o patrimônio podem causar muita dor de cabeça para os investidores de um fundo imobiliário.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">Há uma relação direta entre a qualidade dos imóveis e a qualidade dos inquilinos. Por isso, é necessário atentar a esses dois itens ao avaliar um fundo. Procure descobrir um pouco mais sobre o histórico de locação dos imóveis da carteira. Essa informação vai ajudar você a entender melhor os riscos envolvidos no investimento.</p><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: black; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 1.75rem; font-weight: 500; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 0px;">Gestão e performance</h3><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">Você provavelmente já ouviu que rentabilidade passada não representa garantia de retorno no futuro. Isso é verdade, mas, ainda assim, é importante conhecer o trabalho da gestão e o histórico de rentabilidade na hora de escolher um fundo imobiliário.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">Essa análise permite identificar como a carteira se comporta em períodos distintos de mercado e em situações diversas. O investimento em imóveis envolve certas habilidades dos gestores – como o bom relacionamento com inquilinos, a capacidade de negociação e o discurso persuasivo –, que não são necessárias quando investem em ativos como ações ou títulos públicos. Vale a pena tirar um tempo para estudar sobre suas estratégias de gestão, além de buscar os dados de desempenho disponíveis no site da CVM.</p><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: black; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 1.75rem; font-weight: 500; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 0px;">Liquidez</h3><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">Os fundos imobiliários são fechados, e, por isso, suas cotas precisam ser vendidas para que o investidor recupere o dinheiro que aplicou. Essa negociação depende de haver interessados em comprá-las. É mais fácil encontrá-los quando os fundos são listados na bolsa de valores do que quando não são.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">A liquidez dos fundos imobiliários na B3 vem crescendo nos últimos anos, mas depende de cada carteira. Há cotas que são negociadas todos os dias no pregão e também outras que passam semanas sem nenhuma operação. Nesses casos, o investidor pode levar algum tempo para conseguir se desfazer do investimento, a menos que esteja disposto a oferecer as cotas por um valor reduzido.</p><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: black; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 1.75rem; font-weight: 500; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 0px;">Preço</h3><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">O preço das cotas reflete tanto o valor dos ativos incluídos em um fundo imobiliário quanto a perspectiva dos investidores para o desempenho da carteira. Por isso, é recomendável fazer algumas análises sobre ele antes de investir. Uma avaliação simples e bastante usada é a comparação do preço de negociação com o valor patrimonial das cotas – ou simplesmente, P/VP.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">Se as cotas de um fundo imobiliário são negociadas abaixo do valor patrimonial, isso pode sinalizar duas situações. Pode indicar que os investidores não estão avaliando corretamente quanto vale o fundo, uma situação que pode se equilibrar no futuro – e aí está uma oportunidade de investimento. Por outro lado, pode também sugerir problemas com a carteira – e você é que talvez ainda não os conheça.</p><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: black; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 1.75rem; font-weight: 500; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 0px;">Dividend Yield</h3><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">Costuma ser chamada de dividend yield a taxa de retorno que um fundo imobiliário proporciona com as distribuições periódicas de rendimentos. O cálculo é simples: basta dividir o valor dos rendimentos pela cotação das cotas do fundo. Pode ser feito tanto em base mensal, quanto anual (nesse caso, deve-se somar as distribuições realizadas no período para fazer a conta).</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">O indicador é importante para que o investidor possa, por exemplo, comparar os fundos em que está avaliando investir. Um fundo que tenha um dividend yield de 6% ao ano tem uma vantagem sobre outro de 5% ao ano. A conta também permite fazer uma avaliação comparativa com outros tipos de investimentos, como ações que pagam dividendos ou até produtos de renda fixa.</p><h3 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: black; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 1.75rem; font-weight: 500; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 0px;">Comparador de FIIs</h3><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">Para encontrar as informações acima e identificar qual fundo atende as suas necessidades, você pode utilizar o <a href="https://www.infomoney.com.br/ferramentas/comparador-de-fiis/" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; font-weight: 600; text-decoration-line: none;">comparador de fundos imobiliários</a> do <span style="box-sizing: border-box; font-weight: 700;">InfoMoney</span>. A ferramenta é gratuita e permite acessar os dados de todos os FIIs com cotas negociadas em Bolsa.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">Confira no vídeo abaixo como utilizar o Comparador de Fundos Imobiliários.</p><h2 style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #111111; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 28px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin: 52px 0px 32px;"><span style="box-sizing: border-box;">Como investir em FIIs</span></h2><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">Você já tem todas as informações sobre o funcionamento dos fundos imobiliários. Agora, é só partir para a prática! Para isso, siga esse roteiro com passos essenciais:</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">• Reflita sobre seu perfil e seus objetivos de investimento, entendendo se os fundos imobiliários são um investimento adequado para o seu caso;</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">• Procure corretoras de valores. <a href="https://lp.rico.com.vc/lp/cadastre-se?utm_source=infomoney&utm_campaign=guias&utm_medium=link&utm_content=fundos-imobiliarios&utm_term=1363288&cid=undefined" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; font-weight: 600; text-decoration-line: none;">Você precisará ter uma conta para comprar e vender cotas</a> de fundos listadas na bolsa de valores;</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">• Esteja ciente da taxa de corretagem e outros custos que forem cobrados pela corretora escolhida. Elas incidem na negociação de fundos imobiliários, assim como na de ações;</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">• Identifique as carteiras disponíveis no pregão e a liquidez (volume de negociação) das que parecerem as mais interessantes;</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">• Estude a política de investimento do fundo, a partir de documentos como prospectos, regulamentos e boletins mensais. Eles ficam disponíveis no site da bolsa;</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">• Fique atento ao histórico de distribuição de rendimentos pelo fundo e também de sua volatilidade na bolsa. Tente identificar como ele e o seu gestor se comportam se sai em momentos de estresse no mercado;</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">• Entenda qual é o nível de risco do fundo, pensando tanto na volatilidade das cotas na bolsa como também no risco dos segmentos de imóveis que o fundo possui (comercial, corporativo, hospitais, shoppings, etc.);</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;">• Lembre-se de que o rendimento periódico distribuído pelo fundo é isento de Imposto de Renda, mas o eventual ganho de capital com a variação das cotas não é.</p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;"><span style="font-weight: bolder;"> Para conhecer as melhores análises e oportunidades do setor, </span><a href="https://lp.infomoney.com.br/fii-summit-forum-fundos-imobiliarios-inscricao?cid=undefined" style="background-color: transparent; box-sizing: border-box; font-weight: bolder; text-decoration-line: none;" target="_blank">participe do FII Summit, o maior evento online e gratuito sobre Fundos Imobiliários do país, entre os dias 22 e 24 de setembro!</a><span style="font-weight: bolder;"> </span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 20px; letter-spacing: -0.5px; line-height: 32px; margin-bottom: 32px; margin-top: 0px;"><span style="font-weight: bolder;">Fonte Infomoney</span></p><div><br /></div></span></div><div><span style="color: #2b00fe;"><br /></span></div><div><span style="color: #2b00fe;"><br /></span></div>Antonio Correahttp://www.blogger.com/profile/05182114423975341470noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-587645326476646824.post-9618667103780090322020-07-22T06:07:00.000-07:002020-07-22T06:07:27.068-07:00<h1 class="entry-title" style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 2.5rem; line-height: 1.2; margin-bottom: 0.5rem; margin-top: 20px;">
<span style="color: blue;">Mercado solar eletrônico é oficialmente apresentado no Brasil e no mundo</span></h1>
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<span style="color: blue;"><br /></span></div>
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<span style="color: blue;"><br /></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjEgqjHGJtv0AqoqL_gRmzVKPBQW5PPcX8LiNPsAFzbTdVWx_ADgr9XNUWKrbL1ryNUv0byeWPn7YhaabEcmSfDFewlZqKgRNbVmbVE8GopqQcDx9pu_OH7tFLbFtghwRS3wDdhxeBqxVGZ/s1600/Mercado-solar-eletr%25C3%25B4nico-%25C3%25A9-oficialmente-apresentado-no-Br.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="430" data-original-width="940" height="182" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjEgqjHGJtv0AqoqL_gRmzVKPBQW5PPcX8LiNPsAFzbTdVWx_ADgr9XNUWKrbL1ryNUv0byeWPn7YhaabEcmSfDFewlZqKgRNbVmbVE8GopqQcDx9pu_OH7tFLbFtghwRS3wDdhxeBqxVGZ/s400/Mercado-solar-eletr%25C3%25B4nico-%25C3%25A9-oficialmente-apresentado-no-Br.png" width="400" /></a></div>
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<br /></div>
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<br /></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #212529; font-family: "Noto Sans", sans-serif; font-size: 14px; margin-bottom: 20px; text-align: center;">
<em style="box-sizing: border-box;">Ambiente digital vai conectar fabricantes da indústria e demais players da cadeia produtiva fotovoltaica</em></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #212529; font-family: "Noto Sans", sans-serif; font-size: 14px; margin-bottom: 20px;">
Por Ricardo Casarin</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #212529; font-family: "Noto Sans", sans-serif; font-size: 14px; margin-bottom: 20px;">
O mercado digital Solar & Storage Digicon foi oficialmente lançado no último dia 15. A iniciativa é uma resposta a atual situação global de restrição de viagens e cancelamento de eventos do setor solar. Desenvolvido por duas plataformas globais de comercialização, a Joint Forces for Solar e a International Battery Energy Storage Alliance (IBESA), o ambiente digital tem como empresas fundadoras a GoodWe, JA Solar, Trina Solar e Sharp, entre outras.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #212529; font-family: "Noto Sans", sans-serif; font-size: 14px; margin-bottom: 20px;">
A expectativa é que a plataforma proporcione conexões e interações entre fabricantes da indústria e intermediários do mercado, tal como distribuidores, instaladores, desenvolvedores de projetos e EPCistas. Além disso, a Solar & Storage Digicon promoverá a transmissão de webinars com discussões sobre os principais mercados do mundo ao longo dos próximos meses.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #212529; font-family: "Noto Sans", sans-serif; font-size: 14px; margin-bottom: 20px;">
Em nota, a GoodWe afirma que o objetivo desse mercado digital é conectar todos os grupos ao redor do mundo que possuem interesse no setor, estimulando a troca de conhecimento e informações. “A empresa apresentará seus produtos, serviços e inovações, a fim de gerar novas oportunidades e manter contato com seus clientes em escala global e local.”</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #212529; font-family: "Noto Sans", sans-serif; font-size: 14px; margin-bottom: 20px;">
Recentemente, a GoodWe foi classificada na primeira posição entre fabricantes de inversores híbridos, com mais de 15% de participação no mercado global. Os números foram divulgados pela consultoria Wood Mackenzie no relatório Global PV Inverter Market Shares Full-Year 2019.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #212529; font-family: "Noto Sans", sans-serif; font-size: 14px; margin-bottom: 20px;">
De acordo com a empresa, foi em virtude das grandes capacidades de pesquisa e desenvolvimento, continuamente aprimoradas por mais de 200 pesquisadores de energia solar, que a GoodWe alcançou a posição de liderança no segmento.</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #212529; font-family: "Noto Sans", sans-serif; font-size: 14px; margin-bottom: 20px;">
Na ocasião, o CEO da companhia, Daniel Huang, declarou: “ser o fornecedor de inversores híbridos número um no mundo é um reconhecimento que nos motiva a continuar melhorando. A GoodWe sempre enxergou o fornecimento de inversores de alta qualidade como sua vantagem competitiva mais importante e sua principal contribuição para a contínua transformação de energia.”</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #212529; font-family: "Noto Sans", sans-serif; font-size: 14px; margin-bottom: 20px;">
<br /></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #212529; font-family: "Noto Sans", sans-serif; font-size: 14px; margin-bottom: 20px;">
Fonte Portal Solar</div>
<div>
<span style="color: blue;"><br /></span></div>
Antonio Correahttp://www.blogger.com/profile/05182114423975341470noreply@blogger.com1