Saiba o que você precisa levar em consideração antes de conquistar a casa própria
É essencial cuidar de todos os processos antes de fechar o negócio
1. Avalie quanto você possui de verba disponível para o investimento e se o tipo de imóvel que deseja se cabe no seu bolso. Os financiamentos praticados no mercado cobrem 80% do valor total e é importante checar as opções de acordo com o seu perfil.
2. Verifique se você está com toda a documentação necessária para dar entrada no financiamento.
3. Pesquise o histórico legal do imóvel, do corretor e da imobiliária. Para essa análise, você pode solicitar documentos como certidão negativa de ações cíveis, fiscais e criminais e certidão negativa de ações trabalhistas, por exemplo.
4. No caso dos apartamentos, considere o valor do condomínio. Lembre-se de que a despesa é pouco influenciada pela localização e varia principalmente de acordo com os gastos com funcionários, instalações do prédio e número de moradores (quanto menos unidades, maior será o custo).
5. Negocie todas as condições da transação, com tranquilidade e paciência.
6. Leia atentamente todos os termos do contrato e questione ao surgir qualquer dúvida. Se for preciso, consulte um advogado para ratificar os termos usados.
7. Reserve uma determinada quantidade de dinheiro especificamente para as taxas de transferência do imóvel, documentação e encargos bancários.
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