Os preços dos imóveis nos 5 bairros mais valorizados de SP
O preço médio dos imóveis anunciados para venda na cidade de São Paulo subiu 0,77% nos últimos 12 meses encerrados em abril, segundo dados do Índice FipeZap, um dos principais indicadores do mercado imobiliário brasileiro.
Como a variação foi inferior à inflação esperada para o mesmo período, de 9,28%, segundo estimativas do IBGE para o IPCA, isso significa que os imóveis apresentaram queda real de 7,78% entre abril de 2015 e abril 2016 – o que ocorre quando o preço de um determinado item, como é o caso dos imóveis, sobe menos do que a alta generalizada dos preços, medida por índices inflacionários.
A despeito da queda real, o valor médio do metro quadrado São Paulo, de 8.623 reais, ainda é o segundo mais caro dentre as 20 cidades acompanhadas pelo FipeZap, apenas atrás do Rio de Janeiro, cujo preço médio do metro quadrado é de 10.340 reais.
Para comprar um imóvel de 50 metros quadrados, por exemplo, no Jardim Paulistano, bairro localizado na zona oeste de São Paulo e que tem o metro quadrado mais caro da cidade, é preciso desembolsar nada menos que 789.300 reais.
Os dados mostram o que os paulistanos sentem na pele: com preços elevados, quem compra um imóvel na cidade precisa escolher entre morar em um lugar afastado, mas com mais conforto, ou morar em um bairro valorizado, mas com pouco espaço.
Para mostrar como os preços continuam salgados em São Paulo, EXAME.com simulou quanto custariam imóveis de 50, 75 e 100 metros quadrados nos cinco bairros mais caros da cidade, segundo as informações do FipeZap de abril. Confira, nas imagens a seguir, os resultados do levantamento.
1º lugar: Jardim Paulistano
| Preço médio do metro quadrado | R$ 15.786 |
| Preço médio do imóvel de 50 metros quadrados | R$ 789.300 |
| Preço médio do imóvel de 75 metros quadrados | R$ 1.183.950 |
| Preço médio do imóvel de 100 metros quadrados | R$ 1.578.600 |
2º lugar: Vila Nova Conceição
| Preço médio do metro quadrado | R$ 15.469 |
| Preço médio do imóvel de 50 metros quadrados | R$ 773.450 |
| Preço médio do imóvel de 75 metros quadrados | R$ 1.160.175 |
| Preço médio do imóvel de 100 metros quadrados | R$ 1.546.900 |
3º lugar: Jardim Europa
| Preço médio do metro quadrado | R$ 15.043 |
| Preço médio do imóvel de 50 metros quadrados | R$ 752.150 |
| Preço médio do imóvel de 75 metros quadrados | R$ 1.128.225 |
| Preço médio do imóvel de 100 metros quadrados | R$ 1.504.300 |
4º lugar: Itaim
| Preço médio do metro quadrado | R$ 15.469 |
| Preço médio do imóvel de 50 metros quadrados | R$ 773.450 |
| Preço médio do imóvel de 75 metros quadrados | R$ 1.160.175 |
| Preço médio do imóvel de 100 metros quadrados | R$ 1.546.900 |
5º lugar: Vila Olímpia
| Preço médio do metro quadrado | R$ 12.767 |
| Preço médio do imóvel de 50 metros quadrados | R$ 638.350 |
| Preço médio do imóvel de 75 metros quadrados | R$ 957.525 |
| Preço médio do imóvel de 100 metros quadrados | R$ 1.276.700 |
Fonte: Exame.com
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